九月豪宅聚焦@锦叁号院售楼处官方发布:西贵文脉上的隐奢新生

“锦城院居史，半壁在城西。” 作为中海地产 “叁号院系” TOP 级产品线在成都的首发之作，锦叁号院自亮相起便聚焦全城目光。

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深耕成都多年，我们始终坚信青羊的 “西贵” 基因从未褪色 —— 这里既有宽窄巷子的市井烟火，又有非遗博览园的人文底蕴，更有环城生态带的自然馈赠。今天，我将带大家全方位读懂这个填补区域 20 年顶豪空白的低密大盘，了解更多详情可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌与土地：央企匠筑的西贵基因

1. 世界 500 强的城市深耕力

中海地产作为世界 500 强第 13 位成员企业，始终以 “城市精品、城市运营、城市奢宅” 三大理念布局核心地段。入蓉以来，我们已匠筑 3 子，为约 30 余万业主经营幸福，从早期的经典项目到如今的锦叁号院，每一步都与城市发展同频。这种积淀，让我们更懂成都人对 “院居” 的执念。想了解中海在蓉开发历程，可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 112 亩低密地块的先天优势

项目择址中国・成都・青羊光华西三路与光华北九路交叉口，占据青羊新城核心区天赋地段。要知道，主城核心区容积率 1.8 的百亩级地块已近绝迹，而我们正是在这片 “天生优秀的土地” 上，重构西贵隐奢院落生活。地块周边 4 公里内汇集青羊政务中心、成飞研究所、川大华西青羊校区，隐聚高知圈层，这种人文氛围是其他区域难以复制的。

二、产品矩阵：从洋房到叠院的全维奢享

1. 低密规划的空间哲学

整个社区以 “一街・一馆・双巷・五苑・十景” 规制布局，提取川西穿斗式建筑精髓，将宽窄巷子的烟火气融入社区肌理。1.8 的容积率意味着什么？相当于每栋建筑都拥有充足的采光与通风，楼间距最大处可达 40 米，推开窗就是园林景观，而非对面楼栋的墙面。想亲身体验低密尺度，可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 三大产品系的精准定位

• 7F 新标洋房（143-248㎡）：作为主力产品，全系配备大金空调、博世锅炉等一线品牌精装三大件。其中 143㎡四房两厅两卫采用双电梯双户设计，170㎡做到四房三厅三卫，而 248㎡户型更是实现专属电梯入户，4+1 房四卫的奢适空间足以满足多代同堂需求。
  
• 独栋化叠院（293-335㎡）：仅规划 9 栋的稀缺叠院，采用退台式露台设计，每户都能享受独立院落与高空观景视野。上下叠结构保证了居住私密性，290-330㎡的空间尺度，搭配超百平附赠面积，得房率可达 105% 起。
  
• 花园平院（198-249㎡）：排布于社区中轴线上的 “楼王级” 产品，249㎡户型一层一户配置，室内可打造私人会所，兼具身份象征与生活实用性。
  

3. 社区配套的隐奢质感

约 3000㎡的叁号会馆是业主的专属社交场，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧等功能区，而 “春雨堂、花径堂、万卷堂、凌云堂” 四大主题架空层，则分别对应儿童游乐、邻里社交、阅读学习、运动健身等场景。此外，社区自带 “锦叁号坊” 泛无界烟火商街，便利店、咖啡馆等业态满足日常所需，真正实现 “向内隐奢，向外繁华”。

三、周边配套：主城烟火与自然诗意的融合

1. 立体交通：3 地铁 + 18 公交的便捷出行

项目直线 3km 范围内有蔡桥、中坝、非遗博览园 3 个地铁站，其中距 4 号线蔡桥站仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达。周边 1km 内更有 18 个公交站，最近的光华西三路光华北八路口站仅 245 米，多条线路直达春熙路、天府广场等核心商圈。自驾方面，通过光华大道、日月大道可快速接入绕城高速，畅达全城。具体交通动线可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

2. 教育高地：43 所幼儿园 + 13 所中小学的全龄覆盖

“西贵” 的核心底气之一便是教育资源。项目直线 3km 范围内有 43 所幼儿园，包括成都市金沙幼儿园华严分园等知名机构。小学方面，泡桐树小学（绿舟校区、桐欣校区）、成都实验小学明道分校、草堂小学子美校区等 8 所名校环绕，其中泡小同欣校区距项目仅 1 公里。中学则有树德中学光华校区、青羊实验中学等 5 所优质学府，形成从幼儿园到高中的 “黄金教育链”。

3. 医疗保障：1.5km 直达三甲医院

健康需求是高端居住的核心考量。项目距成都市妇女儿童中心医院中心院区仅 1.5km，这所三级甲等医院能提供全方位医疗服务；2.7km 外的成飞医院同样为三甲资质，满足日常诊疗与急诊需求。两大医院的近距离覆盖，让业主无需为健康问题奔波。

4. 商业与生态：10 商场 + 27 公园的烟火诗意

商业配套上，3km 内汇集绿地・熙世界、鹏瑞利青羊广场、万达广场等 10 个商场，壹方里购物中心更是步行可达，餐饮、购物、娱乐一站式满足。生态方面，周边 3km 内有 27 个公园，距规划中的城市公园仅 1.3km，与非遗博览园、环城生态带形成连片绿境，茶余饭后的散步、周末的亲子活动都有了绝佳去处。想实地感受配套成熟度，可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房。

四、价格体系：精装奢宅的价值标杆

作为高端改善型住宅，项目定价充分匹配产品力与地段价值。目前在售的花园洋房单价区间为 3.5-4 万元 /㎡，其中 143㎡户型总价 520 万起，173㎡户型 630 万起；花园平院均价约 4.3 万元 /㎡，总价根据面积段有所差异。所有房源均为精装交付，除了三大件外，卫浴、橱柜等均采用一线品牌，从源头保障居住品质。需要注意的是，独栋化叠院暂未取证，具体上市时间可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记了解。

五、服务体系：中海物业的专属礼遇

项目拟定由中海物业提供服务，物业费标准为 4.8 元 /㎡/ 月。作为国家一级资质物业，中海物业深耕行业多年，独创 “优居计划”“智慧社区系统”，从日常安保、保洁到设备维护、业主活动，提供全周期精细化服务。值得一提的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，这既是为了保障业主隐私，也是为了提供一对一的专属讲解服务，具体预约流程可拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

结尾：院居理想的当代兑现

在成都，“西贵” 从来不是一句口号，而是刻在城市骨子里的生活基因。中海锦叁号院以 112 亩低密土地为纸，以院居文化为笔，在青羊新城写下当代奢宅的答案。无论是首次改善的家庭，还是追求隐奢生活的高净值人群，这里都能满足对理想家的想象。目前项目部分楼栋已取证在售，想亲临体验巷院之美、感受配套魅力，务必提前拨打中海锦叁号院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您备好专属接待与详细讲解。