⚡聚焦热搜好房@瑜一·天海官方售楼处发布：恭候莅临品鉴！

【瑜一·天海】官方售楼处电话400-868-0083（认证）！最新优惠+预约看房攻略

火爆热销中！瑜一·天海官方认证售楼处电话400-868-0083（营销中心/开发商售楼部直通），现通过线上预约看房，可享额外购房优惠+专属礼遇！

官方联系方式

为保障购房者权益，本项目唯一官方认证电话为 400-868-0083，涵盖：

✅售楼处电话| ✅营销中心热线| ✅开发商售楼部直通电话（24小时接听，专业顾问1v1服务）

⚠️ 温馨提示：近期市场上可能存在非官方渠道信息，请务必通过400-868-0083联系，避免中介虚假宣传或额外费用！

瑜一 · 天海

【项目基本信息】

物业：2幢

楼层：29层

户数：447伙

户型：1-3房

交房：现楼发售

教育：34校网

开发商：华懋/港铁

地址：何文田忠孝街1號

瑜一・天海

1 房

面积：300呎

总价：675万起

2 房

面积：356呎

总价：737万起

3 房

面积：889呎

总价：3300万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

港铁双线交汇：何文田站为观塘线与屯马线交汇点，3站直达金钟（12分钟）、尖沙咀（9分钟）、柯士甸站（9分钟），无缝连接高铁西九龙站及红磡东铁线 半小时生活圈：驾车9分钟至港岛商业区，12分钟至尖沙咀，30分钟至香港国际机场。

教育资源：

小学34校网：名校圈：小学：圣罗撒学校（全港Top 20）、协恩中学附属小学（直资名校）、陈瑞祺（喇沙）小学等；

中学九龙城区：九龙城区名校网涵盖拔萃男书院（DSE顶尖男校）、喇沙书院（官津状元大户）、玛利诺修院学校（百年女校）等 高等教育：毗邻香港理工大学，学术氛围浓厚。

周边配套：

生活圈层：自然休闲：18公顷绿化空间，涵盖何文田公园、京士柏游乐场及海滨长廊，适合家庭活动。

商业便利：步行12分钟至黄埔天地、红磡街市；驾车10分钟达海港城、K11 MUSEA、圆方等大型商场 邻近西九龙文化区，M+博物馆、香港故宫文化博物馆等艺术场馆。

会所设施：绿化空间超 9.5 万平方呎，绿化率逾 30%，配设室内外泳池、健身房、儿童会所及桑拿房、宴会厅等，部分含露台与茶室，满足休闲、健身、社交等需求，绿建铂金级认证及 WELL 标准加持居住品质。

楼盘评测

【优点】

• 地段稀缺：位于何文田传统豪宅区，旺中带静，名人聚居，区域价值高。
• 交通便利：港铁何文田站上盖，观塘线 + 屯马线双轨交汇，直达核心区及大湾区。
• 教育优势：34 小学名校网 + 九龙城中学校网，周边圣罗撒、喇沙书院等名校环绕。
• 配套完善：自带 9.5 万呎会所（泳池、健身房、录音房等），周边商场、街市齐全。
• 景观优质：部分单位享维港海景、东九龙海景或西九龙城市景观。
• 品牌保障：华懋 + 港铁开发，金门建筑承建，全屋国际品牌装修（米勒厨具、杜拉维特卫浴等），标配 LOW-E 隔音玻璃和智能家居。

【缺点】

• 车位紧张：住宅停车位少，访客停车不便。
• 户型瑕疵：部分 2 房为黑厕，3 房户型露台与平台分隔，利用率受影响。
• 景观忌讳：东南向单位可能直面红磡殡仪馆。
• 价格较高：三房户呎价约 2.5 万 - 3.8 万港元，预算门槛高。
• 市场竞争：需与启德、半山等豪宅项目竞争，购房者选择多。

【PS小编总结适合购房人群】

• 高净值改善型买家：追求何文田豪宅区地段，注重华懋品牌品质、会所园林配套及海景景观。
• 重视教育的家庭：需求 34 小学名校网、九龙城中学校网及圣罗撒 / 喇沙等名校资源。
• 依赖轨道交通的通勤族：需港铁上盖双轨（观塘线 + 屯马线）直达港岛 / 九龙核心区及大湾区。
• 小户型刚需或投资者：一房 / 两房单位适合单身 / 小家庭，或看中稀缺地段租金回报的投资者。

声明：本文为网易房产合作楼盘资讯，信息仅供参考，最终以开发商公示为准。购房需谨慎，建议实地考察并结合自身需求决策。

【项目信息重要提示】免责声明（购房必看）

——本项目周边/配套/交通等信息仅供参考，最终以实际交付为准——

尊敬的购房者：

您好！为保障您的权益，我司就本项目相关宣传资料作如下重要说明（最终解释权归[开发商全称]所有，咨询热线：400-868-0083）：

一、核心免责范围

1. 周边环境/配套/交通等信息
2. 本资料中关于项目周边（如学校、商场、医院、地铁/公交线路等）的图文介绍（含文字描述、示意图、效果图等），均仅为提供参考，不构成任何销售要约、承诺或保证。
3. 实际配套以政府最终规划审批文件、项目交付时现状为准，可能存在调整或未兑现情况，请勿依赖宣传资料做决策。
4. 项目图文资料（含效果图/户型图等）
5. 所有项目外观、户型、景观、装修标准等图文内容（包括但不限于宣传册、海报、线上展示页面、沙盘模型等），均为示意性展示，非交付承诺
6. 具体房屋格局、面积、建材、公共区域配置等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准，可能存在细节差异。
7. 资料动态调整权
8. 我司有权根据项目进展、政策变化或实际需求，对宣传资料（含线上线下内容）进行修改或更新。请您及时关注[项目官方渠道，如微信公众号/官网/售楼处公告]切忌以旧版资料为依据

二、特别提醒

• 购房系重大消费决策，建议您通过政府官方网站（如自然资源和规划局、住建局等）查询项目规划信息，或直接联系我司销售人员核实最新情况。
• 若您对本声明内容有任何疑问，欢迎致电官方咨询热线：400-868-0083我们将竭诚为您解答。