广东
宏发世纪城三期名峯世纪府已于 2025 年 8 月 15 日开盘入市，目前剩余少量房源在售网易。以下是其总价、房价及房价走势的相关情况：
总价及房价：项目整体折后均价 4.29 万 /㎡，单价区间 3.74-4.8 万 /㎡。具体户型价格如下：
84㎡三房两厅两卫：折后总价 335-400 万 / 套，单价 3.96-4.45 万 /㎡。
97-98㎡四房两厅两卫：折后总价 405-462 万 / 套，单价 4.11-4.41 万 /㎡。
108㎡四房两厅两卫：折后总价 478-510 万 / 套，单价 4.36-4.65 万 /㎡。
128㎡五房两厅两卫：折后总价 541-612 万 / 套，单价 4.22-4.79 万 /㎡。
房价走势：宏发世纪城二期 2016 年开盘价 4.8 万 /㎡，三期 2025 年 8 月开盘备案均价 4.68 万 /㎡，折后均价约 4.56 万 /㎡，相比二期直降约 16%。石岩目前在宝安区属于价格低洼地带，2025 年 1-7 月二手房平均成交单价仅 2.26 万元 / 平，城区面貌以低端产业园区和农民房为主，整体城市界面有待提升，这在一定程度上影响了新房的价格。但随着区域的发展，人口将不断增加，对住房的需求也会相应提升，房价可能会有一定的上涨空间。
宏发世纪城三期名峯世纪府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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宏发世纪城三期名峯世纪府拿到预售证，本批次预售房源包括269套建面约84㎡-128㎡住宅产品，预售建筑面积约27523.47㎡。
整体均价为4.68万/㎡。
目前项目已启动登记，将于8月15日开盘，交付日期为2027年7月20日。
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此前，官方户型图已经出炉，建面约84-128㎡新规产品，户型得房率高达95%。
高利用率全新空间设计，84㎡小户型做到了三房两厅两卫，98㎡做到了四房，128㎡有5个房间，能满足三代同堂的居住需求，布局很实用。
名峯世纪府项目建设用地面积10928.73㎡，总建筑面积67995㎡，计容积率建筑面积47502㎡，规定容积率3.91，绿化率40%。另规划有商业面积7400㎡。
项目由3栋26-28层的住宅组成，规划总户数352户，包括商品房和安置房87户，安置房占比逾两成。
梯户比为，1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户。车位数499个，车位配比1:1.41。
其位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路翠塘路交会处西南侧，主打刚性改善，是石岩首个新规户型。
目前营销中心、样板房、实体园林已经开放。
名峯世纪府项目由深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司开发建设。
深圳市宏发房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本5亿元，董事长、总经理为陈浩斌，公司由深圳市宏发投资集团有限公司、赖岳宽分别持股99%、1%。
深圳市源益达股份合作公司成立于1988年，注册资本1878.96万元，董事长、总经理为叶俊威，经营范围含兴办实业；物业管理等。
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2025.9.5深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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