@官方好房热搜#龙盛福新里官方售楼处发布:打造未来品质生活

龙盛福新里｜静安内环内·苏州河畔·国际滨水豪宅典范

——龙盛置地匠筑，梁志天大师联袂设计，重构内环奢居标准

核心区位｜静安内环内，苏州河一线滨水

项目坐落于上海市静安区恒通东路99弄，位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，紧邻苏州河，直线距离仅约80米，尽享一线滨水景观。项目地处静安内环核心，南邻苏河，西依南北高架，北接中环，交通四通八达。周边4条轨道交通环绕（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站约400米，8/12号线曲阜路站约600米，1/12/13号线汉中路站约800米，自驾可通过南北高架、延安高架畅达全城。

项目规划｜低密滨水住区，纯粹豪宅本色

• 总建面：约7万㎡
• 容积率：2.18
• 绿化率：35%
• 总户数：143户（高层119户+叠加别墅24户）
• 产品形态：14-22层高层住宅与4层叠加别墅，楼间距开阔，私密性强。
• 建筑风格：外立面采用巴西进口白玫瑰花岗岩，搭配波浪形金属板，打造新典雅设计风格。
• 地势设计：整体抬高于市政地面90公分，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

户型设计｜大平层与叠墅，满足终极改善需求

• 高层户型：建面约183-307㎡三至四房，南北通透，动静分区，得房率约78%。
• 叠加别墅：建面约402-447㎡滨水现房，底楼带花园，顶楼带露台，赠送地下室，总价7300万起。
• 精装标准：国际一线品牌全交付，当代卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高水槽、诺布雷萨厨房、滨特尔净水系统、美诺厨电、旭格门窗等。

配套资源｜全维生活圈，奢享顶级资源

• 商业：500米内静安大悦城、万象天地，1站直达人民广场，3站新天地、静安寺。
• 教育：惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。
• 医疗：北站医院（二甲）在侧，1.5公里内瑞金医院、长征医院等9家三甲医院。
• 生态：毗邻10万㎡绿地规划，苏州河滨水步道、芦苇荡候鸟栖息区近在咫尺。

社区亮点｜双会所+顶尖设计，定义豪宅新标杆

• 会所：约2800㎡全功能会所（恒温泳池、健身房、私宴厅等）+1000㎡泛会所（儿童游戏室、音乐练习室等）。
• 园林：贝尔高林设计，五重礼序、三大主题花园，打造静谧生活环境。
• 物业：第一太平戴维斯管理，提供24小时管家服务。
• 车位：1:2.4超高配比，内环内平层项目最高标准。龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅

TOP系列国际都会大宅 让世界重回苏河

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龙盛福新里开发商是龙盛置地，目前上海项目主要集中在静安区，以旧改为主。2015年与静安区政府签订框架协议，启动两个旧改项目，正是龙盛·福新里和龙盛华兴新城，两个项目总投资将近400亿元。

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福新里位于静安内环内，位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河。南邻苏河一线，西依南北高架，得天独厚的区位条件，使得项目周边相关配套很成熟。

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静安区2035规划

在静安、闸北合并之后，这片土地的城市更新速度加快，苏河湾板块在2016年的苏河湾十三五规划期间，将目标定位：“要重新拿回上海‘都市之心’的宝座”，在随后的“2035规划”中，苏河湾更是被布局为世界级中央活动区，未来将是城市封面的存在。苏州河站位“一江一河”规划，对于上海来说，未来苏州河沿岸应当是比黄浦江更适宜居住的存在。

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行业内顶尖设计团队 国际一线装修品牌

龙盛福新里距离苏州河直线距离约80米，前方无遮挡，建设之初就抬高了90公分，增加了观景楼层，也很好的保护了地区的私密性。

龙盛福新里 效果图

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龙盛福新里 效果图

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龙盛福新里 效果图

龙盛福新里邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。

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龙盛福新里 效果图

龙盛福新里 效果图自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。

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龙盛福新里 效果图

龙盛福新里项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。

龙盛福新里整个小区为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层户型为建面约183-307㎡，叠加别墅建面约402-447㎡。

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参考户型图

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样板间实景：

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醇熟配套，便捷生活举步可达

交通配套：项目四周环绕4条轨道交通，距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。

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商业配套：周边500米左右有静安大悦城、万象天地、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。

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教育配套：周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。

医疗配套：静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。