分析深圳福田岁宝壹品还值得投资吗，周边配套怎么样，优缺点分析

以下是对深圳福田岁宝壹品的投资价值、周边配套及优缺点的分析：

投资价值

‌地段优势‌：岁宝壹品位于福田区核心地带，福田是深圳的政治、经济、文化中心之一，土地资源稀缺，发展成熟。项目所在的八卦岭片区被定位为“金融科技总部基地”，是福田区“1+5”环CBD总部产业集群的重要组成部分，未来发展前景广阔，升值潜力较大。

‌价格优势‌：目前岁宝壹品有部分户型接近备案价5折销售，如80㎡精装3+1房折后起价为358万元，单价约4.47万元/㎡；217㎡大平层折后起价为888万元，单价为4.09万元/㎡，为购房者提供了难得的机会。

‌市场需求‌：项目一公里内坐拥双荔园名校配置，教育氛围浓厚，深中、荔园、实验、园岭等顶级名校汇聚，释放了大量陪读+改善的置业人群，市场需求旺盛。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。

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周边配套

‌交通配套‌：岁宝壹品是双地铁上盖物业，与6/7号线八卦岭站接驳，邻近9号线泥岗站、14号线黄木岗站，可直达福田站、深圳北站等交通枢纽。此外，项目还配备了空中连廊系统，可快速连通全城及大湾区主要城市。

‌商业配套‌：项目总建面超50万㎡，自带5万㎡集中商业，通过地下通道无缝连接地铁站及八卦三路商业长廊，可到达卓悦中心、万象城、华强北九方购物中心等商圈。

‌教育配套‌：项目二期旁规划荔园实验学校，东南侧有荔园小学东校区，此外，深中、实验、园岭等顶级名校汇聚，教育氛围浓厚。

‌生态配套‌：项目背靠银湖山、笔架山，高楼层可俯瞰城市中轴景观，且通过空中连廊系统串联体育中心、笔架山公园等生态配套，形成“步行即达”的生活圈。

‌医疗配套‌：项目周边3公里内有多家三甲医院，如深圳市第二人民医院等，就医方便。

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优缺点分析

‌优点‌：

‌地段优越‌：位于福田区核心地带，未来发展前景广阔。

‌交通便捷‌：双地铁上盖物业，快速联通全城及大湾区主要城市。

‌配套完善‌：商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全。

‌品质高端‌：由全球大师联袂打造，建筑设计、园林设计、室内设计均出自知名团队之手。

‌户型多样‌：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

‌缺点‌：

‌物业费较高‌：物业费为9.98元/㎡/月 - 11元/㎡/月，相对较高。

‌产权年限较短‌：作为公寓项目，产权年限为40年，交易税费等可能相对较高。

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