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绿城・揽江印月：市桥江畔的品质人居典范

part.1 优点综述

绿城・揽江印月由番禺交投与绿城管理强强联合打造，是市桥唯一南向望江项目，且为超低密度楼盘，极具稀缺性。番禺交投作为区属国有骨干企业，深耕番禺 19 载，在多个领域多元化布局，实力雄厚。绿城管理代建综合实力位居前列，覆盖众多城市，拥有丰富的高品质项目打造经验。

项目融合自然与人文，不仅享有一线江景，背靠三大生态公园，形成 “一江三园” 的生态格局，负氧离子浓度高，环境宜人；还通过 “泗水归堂”“木棉前厅” 等设计，融入地域文化，彰显归家尊贵感。园区以 “惟有生活最珍贵” 为理念，设置全龄活动区，涵盖儿童、青年、长者的专属空间，注重生活的 “烟火气” 和 “人情味”。交通、商业、教育配套完善，入园动线、入户仪式、地库归家等方面仪式感满满，8 大居家体系搭配豪华装标，为市桥带来品质改善生活。

part.2 户型鉴赏

绣洺（建筑面积约 110㎡ 4 房两厅一厨两卫）

• 空间布局与功能：110㎡做到四房设计，空间利用率高，满足家庭不同成长阶段需求。户型方正，动静分区合理，客厅、餐厅与卧室区域互不干扰，保障居住的静谧与舒适。一厨两卫的配置，方便家庭成员日常使用，提高生活效率。
• 采光与观景：客厅或卧室可能带有阳台或飘窗，保证充足采光，部分房间可欣赏江景或园区景观，增添生活情趣。合理的窗户设计，让阳光洒满室内，营造温馨明亮的居住氛围。

绣璟（建筑面积约 125㎡ 4 房两厅双厨两卫）

• 双厨特色：双厨设计独具匠心，可满足多样化烹饪需求，无论是中餐的煎炒烹炸，还是西餐的烘焙料理，都能轻松实现。增加了厨房操作空间与收纳空间，提升烹饪体验。
• 空间舒适感：四房两厅的布局，空间宽敞舒适。客厅连接阳台，视野开阔，可作为家庭活动与休闲娱乐的主要场所。卧室大小适中，主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度。

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绣邸（建筑面积约 143㎡ 4 房两厅一厨两卫）

• 尺度与品质：143㎡的面积，使各个功能空间更加阔绰。一厨两卫设计，厨房操作台面充足，卫生间空间宽敞。客厅、餐厅一体化设计，空间通透大气，适合举办家庭聚会或招待亲友。
• 景观视野：拥有良好的采光与观景条件，大尺寸的窗户或阳台，让江景与园景尽收眼底。居住其中，仿佛置身于自然画卷之中，享受高品质生活。

绣境（建筑面积约 180㎡ 4 房两厅两厨三卫）

• 豪华配置：双厨三卫设计，彰显豪华品质。双厨可分别设置为中厨与西厨，满足不同饮食习惯。三卫配置，方便家庭成员及来访客人使用，提高生活便利性。
• 尊贵体验：四房布局，房间宽敞明亮。主卧空间尤为奢华，配备独立卫生间与衣帽间，270° 观景飘窗或大阳台，可饱览江景与园区美景，为主人带来尊贵的居住体验。客厅空间开阔，可根据需求进行个性化布置，打造独特的生活空间。

part.3 基本信息

• 开发商：由番禺交投与绿城管理合作打造。番禺交投作为区属国有骨干企业，在交通基建、房地产开发等 6 大板块多元化布局，拥有众多全资、控股、参股企业，为项目提供坚实的资源与实力支持。绿城管理代建综合实力 TOP1，城市覆盖 123 座，合约总建面积共约 113.6 百万平方，以高品质项目著称，为项目品质提供保障。
• 项目特色：市桥唯一南向望江项目，超低密度楼盘。以 “泗水归堂”“木棉前厅” 等为设计概念，打造具有文化内涵的空间入口。引入 “云庐” 系，传承 “现代形、东方意” 的设计理念。构建 “一江三园” 生态格局，周边大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园环绕，绿地覆盖率近 40%，负氧离子浓度约 10000/cm³。
• 园区规划：秉持 “惟有生活最珍贵” 理念，打造全龄活动区，包括未来梦想主题（儿童空间）、U - YOUNG 主题（青年社群）、睦邻主题与红叶主题（颐养乐园），满足不同年龄段业主的需求。入园动线采用一带两轴两苑格局，设置五重礼序筑粤韵十二景，入户仪式通过奢石打造独门独户门牌、专户专灯玄关，地库归家设置光感坡道、坡道玄关与地下光厅，营造归家仪式感。
• 产品类型：主力产品为绣洺（建筑面积约 110㎡）、绣璟（建筑面积约 125㎡）、绣邸（建筑面积约 143㎡）、绣境（建筑面积约 180㎡）的四房户型，满足不同家庭规模与品质生活追求者的需求。
• 装修标准：8 大居家体系，选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，洗消一体化，搭配净水系统，打造高品质居住环境。

part.4 配套介绍

交通配套

绿城・揽江印月交通较为便捷。几首歌时间即达市桥地铁站，通过市桥地铁站连接番禺广场，可快速到达万博、珠江新城 CBD 等城市核心区域。这使得居民无论是日常通勤前往工作地点，还是周末前往繁华商圈休闲娱乐，都能轻松实现。便捷的交通网络不仅节省了出行时间，还提升了生活的便利性与效率，让居民能够更好地融入城市生活，享受城市资源。

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教育配套

项目教育配套完善。自带幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育，方便家长接送，让孩子在熟悉、安全的环境中开启学习之旅。同时，周边拥有完整丰富的中小学教育配套，为孩子的成长提供了持续的教育资源保障。优质的教育环境有利于孩子接受良好的教育，为未来的发展奠定坚实基础。

商业配套

商业氛围浓厚，周边有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等商业综合体。这些商业场所汇聚了各类品牌商家，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多种业态。居民可以在这些商业中心满足日常购物需求，享受美食，观看电影，或者进行亲子活动等，丰富日常生活，提升生活品质。

医疗配套

虽然文中未详细提及医疗配套，但项目位于番禺区域，周边应有一定的医疗资源。番禺区分布着多家综合医院和专科医院，如番禺区中心医院、番禺区中医院等，这些医院具备专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全面的医疗服务，包括疾病诊断、治疗、预防保健以及紧急医疗救治等，保障居民的健康生活。

休闲配套

休闲配套得天独厚。项目推窗揽江，咫尺江岸，居民出门即可漫步江畔，享受江风拂面的惬意，还可来一场江畔露营，感受生活的诗意。同时，家的身后是由大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近 40% 的绿地覆盖率构成天然大氧吧，约 10000/cm³ 的负氧离子浓度，约 5 倍于珠江新城。居民可以在闲暇时光前往公园散步、骑行、登山，亲近自然，放松身心，享受清新的空气和优美的自然景观。此外，园区内部设置了全龄活动区，儿童空间有春知学堂、海豚乐园、体测天地等多重童趣场景陪伴孩子成长；青年社群拥有活力球场、会客厅，为年轻人提供交流、运动、休闲娱乐的空间；颐养乐园的红叶空间、睦邻空间、林荫步道，体现了对园区内长者的关爱，满足不同年龄段居民的休闲需求。

part.5 规划和发展

番禺区域近年来发展迅速，城市建设不断推进。随着交通网络的进一步完善，将加强与周边区域的联系，提升区域的通达性。教育资源有望持续优化，吸引更多优质教育资源入驻，提高教育质量。商业配套可能会不断升级，引入更多高端品牌和特色商业，丰富商业业态。绿城・揽江印月凭借其独特的地理位置和完善的配套，将充分受益于区域发展。其稀缺的江景资源、高品质的楼盘打造以及丰富的休闲配套，使其在市场上具有较强的竞争力。随着区域的发展，项目的房产价值有望进一步提升，同时也将为业主提供更加优质、便捷的生活体验，成为区域居住品质的标杆项目。

part.6 结语总结

绿城・揽江印月凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑与装修、丰富的休闲与教育资源以及独特的园区文化，成为市桥江畔一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育与生活舒适度的家庭，都能在这里找到理想的家园。项目将自然景观与人文关怀完美融合，为居民打造了一个充满诗意与温情的生活空间。相信在未来，绿城・揽江印月将凭借自身优势与区域发展红利，持续引领市桥品质人居风尚，为业主带来更加美好的生活。

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