北京没房本的回迁房敢不敢买？

9月20日

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今日收到买房问答共34个，本月累计831个，摘取3个如下：

1、北京没房本的回迁房敢不敢买？

概述：昨天有个饭总的粉丝咨询选房师木木，说：没房本的 回迁房能不能买？

木木 从项目性质到交易风险分析了一遍， 回迁房只有转商之后才能正常对外销售，类似像房山御河园、西城百万佳苑这种转成商品房卖的，会有售楼处。

部分专门买卖回迁房的可能会遇到骗子，没有房本之前买卖风险比较大，而且没有保障，另外回迁房下房本的时间会很长，大多都要5-10年左右，中间变数太多。 买房是大事， 建议 把“安全”俩字刻在选房的每一步， 从正规途径买房。

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2、想购房者之所想，购房者连呼对对对

概述：购房者看了朝阳站附近的房子，只考虑了小区的优点，选房师成祥及时提醒周边人多有噪音的问题，购房者直呼对对对

3、购房者想投资，选房师建议再等等

概述：购房者考虑投资，选房师建议手上的老破小不建议保留，同时钱也不要放在一个篮子里

更多买房问答点击查看 如果大家近期有买房的计划或想法，扫码加饭总预约选房师1对1咨询，买房省时、省力、省钱、省心。

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饭总是谁？

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总是饭总选房公众号出品人，V房CEO、原房天下副总裁，凤凰卫视常驻房产专家、腾讯房产特约嘉宾。

饭总是2003年进入房地产行业至今已经二十多年了，从2018年到现在组建了几十人的选房师团队，帮助北京几十万的购房者买房卖房争取优惠，争取中介费折扣，规避买房风险，同时饭总也是北京半官方公众号“京房字”专家组核心成员。

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饭总团队收到的锦旗和打赏

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

感谢粉丝们的支持与厚爱，饭总和选房师团队收到了900多个锦旗和无数的打赏。我们也帮粉丝们省了不少钱和时间，避了不少坑。

粉丝送锦旗，办公室挂不下啦

饭总团队帮粉丝争取新房优惠、省中介费、被认可的粉丝打赏

饭总团队与粉丝1V1沟通，根据需求制定最优选房看房方案

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饭总团队和传统中介的区别

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总团队对购房者保持客观中立，专业水平高，并且给购房者带来实实在在的优惠，规避风险。

中介、置业顾问和我们最大的区别有几个：立场不客观，隐瞒信息较多，对买房时机、重大规划、片区发展这些买房重要信息了解的比较少。

所以客观性很重要，不然购房者容易被误导，选错了房子没有后悔药。

饭总选房师团队服务要点

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

许多中介和置业顾问一个劲的推销自己的房子，隐瞒信息，这都是对购房者不负责任的，也是饭总组建全流程团队的核心原因。

饭总团队对整个选房过程全流程把控，确保每一步都深度共识：买房目的及需求排序、资金详细算账、资产重新配置、板块潜力分析对比、房源分析对比、选房师陪同看房砍价、看房总结及精细化推荐、争取新房折扣优惠二手房省中介费、风险提示等等。

粉丝认可才是真的好，欢迎随时找饭总咨询买房问题，饭总团队将用专业的买房实操经验，帮你定制买房方案，选到最适合的房子。