重磅土拍落锤！招商出手拿地，揽金27.6亿！

就在刚刚

南通滨江板块成功出让

两宗重量级住宅地块

央企招商联合南通本地国企拿地

总价超27亿元、总体量超15万方

最高成交楼面价12099元/㎡

两块地都位于滨江南区

紧邻长江与港池

是近期南通土拍市场中

规模罕见的一次集中供应

将补仓滨江纯住宅市场

两宗地块同处滨江南区核心，被滨江绿化项目环抱， 与长江、港池无缝衔接，天然景观优势显著。

R25020地块，位于德兴路西、海港引河北，占地面积79059.68m²，容积率1.01<容积率<1.55，由招商局地产（苏州）有限公司、南通新豪置业有限公司、南通崇发置业有限公司联合竞得，成交总价13.89亿元，成交楼面价约12026元/m²；

R25021地块，位于揽江路东、海港引河北，占地面积78589.15m²，容积率1.01<容积率<1.54，由招商局地产（苏州）有限公司、南通新豪置业有限公司、南通崇发置业有限公司竞得，成交总价13.756亿元，成交楼面价约12099元/m²。

根据土拍要求，上述2宗地块于2027年7月10日前动工建设，2030年7月10日前竣工。

1

滨江R25020地块

R25020地块，分为2个功能区，住宅建筑层次为3层及以上，其中功能区一：1.01＜容积率＜1.67，限高80米；功能区二：1.01＜容积率＜1.29，限高40米。

地块内须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于100m²且不大于200m²。

2

滨江R25021地块

R25021地块，分为2个功能区，根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，其中功能区一：1.01＜容积率＜1.69，限高80米；功能区二：1.01＜容积率＜1.2，功限高40米。

此外，地块内还须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等公建配套，配套商业用房建筑面积不小于1000m²且不大于2600m²。

此次土拍的热度，源于滨江板块厚积薄发的发展底蕴。

2025年市政府工作报告明确重点提升五山滨江片区；《城市更新三年行动方案（2025-2027）》更将其列为多项任务的核心承载区。

7月14日的市领导工作调研中，市委书记开宗明义地指出：“滨江地区是南通展示长江生态保护修复成效的靓丽窗口，也是广大市民亲水近水的城市客厅。”

此次土拍正是这一战略思路的落地回应，与周边约42公顷长江体育公园、滨江花海、国际街区等配套形成联动，进一步夯实板块价值。

目前板块内标志性项目——南通长江体育公园已成为城市新封面，周末足球场预约爆满，日均接待量超万人次。结合滨江绿道、港池景观带等资源，片区正从“临江”向“拥江”蜕变，形成生态+运动+生活的复合场景。

图源江海南通

从2025年五一滨江之链、体育公园等四大配套亮相即冲进城市观光人气榜前三，到“苏超”官方指定观赛点及“通超”赛事主场地，滨江吸引了万千球迷聚集在此，活力人气基因毋庸置疑。

未来随着省级赛事引入与商业配套落地，滨江板块将呈现“一半生态一半城”的现代化城市形态。

当下的火热只是序章。我们不禁要问：在宏大的规划蓝图下，下一个五年，滨江将以南通何种姿态呈现？

翻开规划，答案清晰可见！滨江正以惊人的“兑现力”，从战略规划期全面转入重点突破、快速成型的黄金五年。

基础设施、绿色空间、商业开发、文旅产品等多个维度的重点工程正陆续推进。

还有市民备受关注的南通狼山国际邮轮港项目，根据最新消息，项目节能审查已获批，仍在持续推进中！

项目位于南通市崇川区狼山港区三期工程散货泊位，主要建设内容包括码头缺陷修复，新建1座墩台、码头结构和附属设施改造，将狼山港区三期散货泊位改造为，邮轮码头及相关配套设施，码头设计考虑邮轮和江轮2种业态，客吞吐总量50万人次。

效果图

此次土拍，正是开启这“下一个五年”的钥匙。它不仅刷新了滨江的开发节奏，更以实实在在的投资与建设，为南通的长江岸线注入了可持续的人居活力与发展动能。

你看好滨江的发展？欢迎评论区留言~

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，土拍信息来源 南通通市自然资源网上交易平台 -