被执行人恶意转移房产逃避执行，法院判了！

【2025年第128期】

近日，汝城法院判决一起确认合同无效纠纷案。

案情回顾

赔偿判决生效后紧急转移财产。

事件起因于一起民事纠纷，法院作出民事判决书，判令被告欧某向原告支付赔偿款460919.58元。二审维持原判，判决生效。然而，欧某并未主动履行义务，案件进入执行程序。执行过程中，法院发现欧某名下已无可供执行的财产。经调查，欧某在二审判决生效后不久，便与妻子朱某甲将共有一处二层半房产以488888元的价格转让给妻妹朱某乙，并完成产权过户。欧某至今未支付任何执行款项。

法院认定

属恶意串通转移财产，损害债权人利益。

法院审理认为，欧某、朱某甲与朱某乙之间具有亲属关系，涉案房屋的转让价格明显低于市场价值，且转让行为发生在判决生效后、执行程序启动前，时间节点敏感。三被告虽提供买卖合同及付款凭证，但无法合理解释低价转让的正当理由。法院指出，该转让行为直接导致欧某名下财产减少，致使申请执行人债权实现受阻，已构成“恶意串通，损害第三人利益”的情形，违反《中华人民共和国民法典》第一百五十四条关于民事法律行为无效的规定。法院判决该买卖合同无效，恢复房屋登记。同时，该行为亦可能涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定的“拒不执行判决、裁定罪”。

警示意义

逃避执行不是出路，主动履行才是正途。

本案中，欧某试图通过转移财产逃避执行，不仅未能得逞，反而面临更严重的法律后果。法官提醒，执行程序具有强制性和严肃性，任何试图隐匿、转移财产的行为都将受到法律严惩。情节严重者，可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。

生效裁判文书必须得到履行，这是法治社会的基本要求。法院将持续加大执行力度，运用罚款、拘留、追究刑事责任等多种措施，严厉打击规避执行、抗拒执行行为，切实保障胜诉当事人合法权益。

法律小贴士

《中华人民共和国民法典》

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国刑法》

第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

「供 稿」何波纲

「编 辑」谭 娟

「一 审」唐盼霞

「二 审」胡敏刚

「三 审」张 梁

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