广西
今年最强台风桦加沙正在缓慢靠近地区，根据最新预测，台风桦加沙登陆阳江市的概率非常大。而在台风桦加沙登陆之前，9月23日，在阳江市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗土地被拍卖，一宗面积不算大的商住用地被拍卖。
此次拍卖的地块是位于阳江市江城区马曹路南侧、康泰路西侧（聚龙小区凤鸣苑A、C地块）国有土地使用权，该商住地块面积只有5395.72平方米，约8亩，规划为居住兼商业用途的土地，地块为个人所有。该地块在2012年就已经挂牌出让了，至今已经过去13年了还没有进行开发。
此次拍卖，起拍价为1684.1122万元，拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了330万元保证金报名参与竞拍。不过拍卖结果有点出乎预料，最终只有一个报名者出价参与竞拍而已，以起拍价就拿下了这宗8亩的商住用地，另外两个报名者不知道为什么没有出价。而从拍卖结果来看，竞得者为阳江市和宁房地产有限公司，这是一家今年9月15日才成立的新公司，成立一周就拍下这宗土地了。
不过此次拍卖，并不是这宗土地第一次拍卖了，而是第五次拍卖了。这宗土地早在2023年的时候就拍卖过三次，当时起拍价分别是2751.8172万元和2339.0477万元，但都没有人报名竞拍而流拍，连续三次拍卖流拍后，拍卖暂停了，然后到了今年8月份才重启拍卖，今年8月份的拍卖，起拍价是1981.3084万元，也还是没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖的这宗商住用地，位于阳江市江城区马曹路南侧、康泰路西侧的聚龙小区，属于靠近马曹路的沿街地块，所以，这块地块可以建成一楼是铺面，其他楼层为住宅的房地产项目。
根据规划，该商住地块的容积率是2.4，所以可以建起12949.728平方米的房产，此次拍卖的成交楼面价为1300元/平方米，这个楼面价似乎也还是比较低的，建成房子后，买个四千多一平都还有不少钱赚。
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