广西
现在土地征收，加上青苗补助等，一亩也是有好几万元。而如果想买一块地的话，即使是工业用地，几万一亩也是不太可能，至于住宅商业用地，那就更高了。不过近日，在贵港平南县，一宗住宅用地拍卖，价格那是非常低了，却没有人要。这是怎么回事呢？
11月12日，在阿里拍卖上，一宗位于贵港市平南县寺面镇新隆村铜四岭的土地使用权再次迎来了被拍卖。此次拍卖的土地使用权，就是一宗城镇住宅用地，土地使用权面积6437.19平方米，约9.65亩，说大不大，说小不小，土地使用权年限到2084年。目前这宗城镇住宅用地还有一些破旧房屋。土地好像有人占用。这宗城镇住宅用地是平南县恒利房地产开发有限公司所有，该公司成立于2014年，注册资本800万元，只有一个自然人股东。
这样一宗城镇住宅用地，此次拍卖的起拍价只有109.9471万元，折合单价才11.4万元/亩而已，非常低的价格，可惜，拍卖还是没有人报名竞拍，拍卖再次出现流拍。
此前这宗城镇住宅用地已经拍卖过两次，起拍价分别是137.4338万元和109.9471万元。当时第一次拍卖的时候，其实已经有一个人缴纳保证金报名了，但是最后却没有出价竞拍而流拍。然后第二次拍卖，虽然降价了，但却没有人报名竞拍了。
那么，为何这么便宜的城镇住宅用地，都没有人愿意买来建房子呢？
可能还是这宗住宅用地太偏僻的原因。该地块并不在平南县城，而是在平南县寺面镇新隆村，甚至都不在镇区上，就是一个乡村的住宅用地，只不过不是农村宅基地，而是国有出让的城镇住宅用地而已。这个新隆村位于寺面镇东南部，泗罗河的北侧，距离市面镇都还很远，离平南县城那就更远了，已经处在平南和容县交界处了。
这样地方建房子，不太可能有人买，附近村民自己建了，谁会去买。所以，这宗住宅地，除非用来做乡村旅游开发之类的，不然确实买来没有啥用。当然，大富豪买来建私人庄园那就另当别论了。
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