国匠代建 联发筑城：全链赋能城市新篇

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

联发代建凭借全产业链服务体系，以“工程代建+城市更新”业务模式双轮驱动力，荣获“2025中国房地产政府代建领先品牌”奖项。联发代建承袭“品质至上、精工匠筑”的国企基因，深耕长期主义，坚守“以客户为中心”的定力，持续践行城市美好生活运营商的责任与使命，为城市发展注入持久活力。

图：联发集团荣誉奖状

与城共生，专业为擎赋能

拓疆致远，与城共荣。联发集团有限公司成立于1983年，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。作为集团主营业务之一，联发代建始于1998年，是全国最早一批开展代建业务的企业，是厦门市首批政府投资项目代建单位，拥有房建专业甲级资质，连续7年政府投资项目代建单位行业信用考评A级，荣膺2022年中国房地产开发企业代建地产TOP5、并获评2023-2024中国房地产城市更新优秀企业等，其行业实力与专业水准获权威认可。

联发代建以全业态、高品质、定制化工程代建为标签，链条业务覆盖大型公建、产业园区、住宅、写字楼、市政工程、医疗、教育、酒店等多元业态。截至目前，联发代建已完成超1000万平方米建设规模，代建总投资超300亿元，依托匠心营造和不懈追求，持续为城市发展注入美好活力。

精工匠筑，鲁班品质立本

国之匠者，以城筑基。联发代建承袭联发集团的“匠心为道”国企基因，深植厦门城市发展脉络，跻身厦门首批代建名录库甲级单位。从海富中心到海峡大剧院，再到祥平保障房地铁社区二期，每一部作品都锚定城市发展关键节点，更先后将国家工程建设质量最高荣誉“鲁班奖”收入囊中，三座标杆之作次第绽放。海富中心作为首个鲁班奖项目，既以标杆品质重塑行业对代建服务的认知，更以此为起点迭代构建起鲁班奖级标准化服务体系。这份沉淀至今的专业底气，正为持续匠筑城市精品、助力城市能级跃升注入硬核动能。

图：海富中心

图：海峡大剧院

联发代建深耕厦数十载，以百余个政府代建项目淬炼的专业功底与过硬品质口碑，实力操刀民生工程——祥平保障房地铁社区二期作为省市重点保障房项目，是目前厦门体量最大、房源最多的保障房项目之一。其中的2-2地块作为工程创优样板，采用“四新技术”贯穿施工全过程，成功荣获2022~2023年度第一批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），亦是该年度鲁班奖评选中福建省唯一获奖的住宅类项目。此外，日前联发代建的莲坂发展用地项目已正式开工。该项目旨在打造居住、商业、酒店三位一体的垂直社区，为青年群体构建工作、居住、社交无缝衔接的全天候生活场景的同时，承载着解决市民住房难题、促进社会和谐的重要民生使命，更以其“保障房+综合体”的创新形态，创新探索解决新市民、青年人住房问题。

图：祥平保障房地铁社区二期

融城守责，全链服务深耕

秉持融入城市发展、不断稳健前行的时代初心，联发代建依托世界500强建发集团的坚实后盾，以深耕全产业服务为己任构建服务生态，逐步建立起全产业链服务体系，以“工程代建+城市更新”业务模式双轮驱动发展，实现全链条智能化建造，以实力不断助力城市高光时刻。联发代建的厦门国际银行新总部大厦项目被选为2025年全国智能建造会议观摩点，进一步彰显了企业在智慧建造与复杂工程管理方面的专业地位。

此外，联发代建也逐步将其成熟的全产业链服务体系成功复制到江西、广西、湖北等全国多地。江西金控数字金融创新产业园便是其“全链服务”模式的标杆实践。项目内的高端住宅“联发嘉和府”摘得南昌2025年上半年住宅成交金额、面积、单价“三冠王”；而180米超甲级写字楼亦在赣江之畔加速建设、崛起在即，展现了联发在项目定位、产品打造、价值包装到营销落地的全流程专业管控力与资源整合力。

图：厦门国际银行新总部大厦

图：江西金控数字金融创新产业园

图：亿联网络智能产业园

厚植于联发集团40多年的房地产开发经验，联发代建在规划设计、成本控制、工程管理等各条业务线始终以 “专业引领、量身定制” 为内核，锚定企业发展脉络，为业主创造高增值服务。在专业化深耕领域，持续优化从选址到交付的全周期管理体系，深入挖掘产品价值和创新规划，实现项目设计与市场需求的动态匹配；在定制化赋能力层面，基于项目属地特征和客群画像，系统性整合施工工艺与材料资源池，独创灵活度与适配性兼备的成本控效组合拳；完善成本管控体系，并通过标准化流程应用，通过科学的工程策划和新工艺新工法，穿插提效，实现品质、效率、安全的多重保障，以一系列从管理体系搭建到服务维度拓展的实践，筑牢精细化代建的核心根基，持续为城建领域输出专业价值。

城启新篇，因策聚力引领

千锤淬钢，百炼成器。在城市更新推动城市蝶变、开启发展新篇的进程中，联发代建始终以政策为引、聚力深耕，以先行者之姿锚定这一领域。作为厦门最早涉足城市更新领域的代建公司之一，城市更新是联发代建的业务战略核心——即以“联合发展”原生文化，联动集团各版块协同发展的优势，以建设为核心能力，围绕“四个先行五入”模式，因城施策，一更一策，专业赋能，致力成为“城市更新引领者”，业务版块涉及旧城更新、城中村改造、旧工业区、旧商业区及老旧小区改造等众多领域，体现出与城市发展同心同频的建造智慧。厦门岛东部核心板块前埔片区城中村改造项目作为获批国家首批城中村专项借款授信100 亿元的重大项目，由联发作为实施主体，开创了国企操盘片区开发项目的新模式，未来将打造为产、城、学、人深度融合国际化创新精英社区。

厦门岛东部核心板块：前埔片区

在城市更新领域持续深耕、构建起多元业务矩阵的同时，联发代建更以集团数十载房地产开发的资源积淀与平台优势为依托，主动打破传统代建边界，逐步实现从“代建”向“更新”“运营”多元转型布局，助推产业发展，共筑城市美好价值。在这一转型战略指引下，联发代建进一步聚焦产业运营的细分赛道与核心方向，围绕以文创为核心的多元化产业运营，助力城市发展和产业升级，服务各类文创及园区，探索打造联发的“产·城·运·投”多元经营模式，以产兴城、以城兴业、运营融合、联合投资，实现“产业、运营、投资”长效发展目标，实现运营服务商的价值跨越。

与城同行，以匠筑远

与城共进，向新而行。回望来时路，从工程代建到城市更新，再到产业运营，联发代建的每一步，都是与城市共进的稳健足音，更为美好生活筑基的坚定承诺。

作为专业代建服务商，联发代建始终以长期主义前瞻城市建设：在工程代建领域，坚守高品质底线，从前期规划到现场管控深耕专业化能力，从民生保障房到重点工程打磨定制化服务，用一个个经得起时间检验的项目筑牢口碑；在城市更新赛道，整合政策、资本、产业资源锻造全方位协同力，覆盖规划设计、改造施工到运营维护精进全链条服务力，让每一次更新都在保留历史文脉中注入新动能，真正贴合城市肌理。未来，联发代建将继续秉持高标准、高效率、高质量理念，以国企担当挺膺城市建设使命，成为推动城市高质量发展的核心推动者。