鸿荣源尚云属于大学区吗：民治街道吗~龙华中心板块还是民治板块

鸿荣源尚云属于大学区吗：鸿荣源尚云属于民治街道吗~鸿荣源尚云属于龙华中心板块还是民治板块

鸿荣源尚云属于民治街道，位于龙华中心板块，学区情况较为特殊，不属于传统意义上的大学区。

鸿荣源尚云位于深圳市龙华区民治街道工业路与人民路交汇处西南侧。从板块划分来看，项目处于龙华中心区，紧邻壹方城购物中心，属于龙华中心板块。

在学区方面，依据龙华区2023年的学区划分，鸿荣源尚云小学属龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学共享学区；中学在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部共享学区。虽然存在多个学校共享学区的情况，但这与大学区的概念有所不同，大学区通常是指一个较大的区域内，多所学校共同招生，学生可以根据自身情况选择就读学校，而鸿荣源尚云的学区划分是相对固定的几个学校进行共享。

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鸿荣源尚云是龙华区的一个住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：鸿荣源集团，深圳本土龙头房企。

- 项目位置：位于龙华区民治街道工业路与人民路交汇处西南侧。

- 占地面积与建筑面积：总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡。

- 容积率与绿化率：容积率7.78，绿化率40%。

- 规划户数与车位：总规划1878户，可售商品房1278套，停车位1521个，车位比1：0.81。

- 交房时间：2025年12月前。

- 产权年限：70年。

- 房产性质：住宅。

- 梯户比：3梯6户。

- 全面介绍

- 户型设计：提供82㎡三房两卫、89㎡三房两卫、109㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫等户型。其中，82㎡户型为传统竖厅动静分区格局，南北通透，主卧双面采光；89㎡户型竖厅动静分区，客厅开间3.4米，厨房可自由改造；109㎡户型采用横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，空间宽敞明亮；120㎡户型为竖厅格局，客厅4米开间，西南朝向，采光和通风条件好。

- 交通配套：距已开通的4号线龙华站约1.2公里，6号线上芬站约1.2公里。待开通线路中，25号线与27号线油福站直线距离约400米，22号线油松站直线距离约1公里。

- 教育配套：依据龙华区2023年的学区划分，小学属龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学共享学区；中学在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部共享学区。项目一路之隔即为在建的深圳艺术高中民治学校，2023年已开始招生。

- 商业配套：紧邻约60万㎡的壹方天地商圈，拥有五大主题商业区，超1000家品牌商家。同时，项目自带约1.25万㎡的社区商业。

- 医疗配套：周边有龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院等，深圳市第二儿童医院、新华医院正建设中。

- 休闲配套：周边有深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、深圳市图书馆北馆、美术馆新馆等。

- 小区品质：外立面采用航空级铝板+玻璃幕墙，归家动线有11.9米挑高石材主入口，配备日立高速电梯。园林设计有双层立体花园、四大主题架空层，包含艺术、休闲、玩趣、运动等模块，打造了全龄适配的休闲场所。

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