真不是迷信！千万别买只住了一年的“二手新房”，究竟怎么回事？

真不是迷信！千万别买只住了一年的“二手新房”，究竟怎么回事？

前几天朋友打电话，说他看上一套房子感觉还不错，让我过去看看顺便提点意见。这样我被朋友带到一栋房子里，刚进门朋友便激动的说：“这个房子不错吧！套内面积140平，南北通透，阳光充足，最重要的是业主仅住了一年，不仅家具齐全，装修精美，还比市场价便宜了整整20万元，你觉得怎么样呢？”

看着旁边手舞足蹈的朋友，我当即就给他泼了盆冷水：“先别高兴太早，这套房子可能没你想象的那么好，若它真像你口中描述的那样，那业主为什么这么着急卖出去呢？还比市场价低了那么多，你以为业主是搞慈善的吗？”我的话也点醒了朋友，于是便开始到处搜索并打听，结果发现房子的问题确实很大。

1、硬件糟心

有些房子表面看起来光鲜亮丽，实则却隐藏了很多不为人知的问题，就比如1楼的房子，这种房子虽然出行方便，但反潮却很严重。住不了一年家里的衣柜和家具都会出现发霉发潮等问题，对于患有关节炎或者本身关节就不好的朋友，更会让症状加重。看到这种情况，原业主的内心也会极为厌烦，于是并把霉斑清理干净后，装作什么都没发生一样卖给你。

2、房子归属

房子毕竟是大件物品，其价值相对较高，所以也成了夫妻财产分割的重点对象。虽然法律上对房子的归属问题进行了明确划分，但装修费又该怎么算呢？有些房子是女方出的装修，为了将钱拿回来，女方便会用各种理由上门闹事，像这类房子就算买下来也会有很多麻烦事，更有甚者会面临对薄公堂的局面。

3、邻里纠纷

有些业主之所以着急出售房子，并不是房子本身有问题，而是邻里纠纷太严重，那些邻居会故意占用公共空间，并将这片区域当作私人领域，肆意堆放杂物。当你尝试跟他们讲道理时，他们就会让你见识到什么叫做蛮横无理，跟这样的邻居住在一起，直接能把人逼疯。

4、包装陷阱

有些中介会花低价从业主手中买一批二手房，为了让房子价格进一步提升，他们就会对房子进行二次装修，还打着“二手新房”的名义对外出售。表面看起来装修精美，实际用的都是最差劲的材料，不仅异味大，还会增加白血病的发病几率。为避免上当受骗，建议大家在买房前可以先咨询下周围的邻居或物业。

5、学位糟心

众所周知，二手房的价格比新房价格便宜很多，所以人们会不自觉的把二手房与资金有限绑定在一起，认为买不起新房才会把目光放到二手房上。其实并非如此，有些人买二手房不是为了居住，纯粹是为了让孩子上学。原业主们通常都不会主动提起这件事，有人问起来也会说没占，可等购房成功后就发现学位已经占用了。