【快讯】中环桃源里售楼处发布：重构理想人居范式

在普陀区桃浦智创城核心区，一座以“近零能耗”理念重构生活想象的品质住区正强势崛起。作为上海中环投资开发（集团）有限公司的标杆之作，中环桃源里从立项之初便以国企匠心与城市更新战略深度绑定，成为普陀“十四五”规划中产城融合的鲜活注脚。

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项目营销总监张明近日接受网易独家专访，从多维视角解码这一现象级人居作品的营造逻辑。

一、国企筑底+准现房兑现，革新中环人居标准

「作为普陀区属国企开发的重点项目，中环桃源里从土地获取到产品营造全程贯穿‘城市共建者’的责任意识。」张明开宗明义。项目总建筑面积约11万平方米，规划10栋11-17层住宅，主力户型覆盖83-177平方米的2-4房，得房率高达78%-79%。不同于传统期房，项目采用准现房销售模式，主体结构已全面封顶，外立面及园林景观实景渐次呈现，购房者可直观感受三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵等近零能耗技术体系带来的品质细节。

张明特别强调国企开发的优势：「从桃浦中央绿地代建到社区南侧商业风情街招商，我们始终以片区运营思维统筹项目开发。」据悉，项目东侧紧邻规划中的桃浦湾TOP ONE商圈，西侧与117万平方米智创城商务集群形成职住平衡闭环，代建的体育馆、幼儿园等民生工程更彰显国企责任担当。需要提醒购房者的是，中环桃源里实行案场预约制，看房需提前致电**400-883-2210【预约】**登记，未经预约恕不接待。

二、低碳科技+空间美学，定义第三代健康住宅

在张明看来，中环桃源里的核心价值在于「用科技赋能生活，让生态融入日常」。项目作为上海市首个近零能耗低碳社区示范项目，创新采用八大绿色技术体系：三玻两腔外窗将室内噪音降低至30分贝以下，空气源热泵系统实现冬季采暖能耗降低40%，屋顶光伏发电每年可减少碳排放约500吨。

社区规划更凸显「垂直森林」理念，六大林系主题花园以银杏、乌桕等乔木构建季相分明的生态界面，五进式归家动线通过镜面水景、艺术连廊等节点形成沉浸式归家体验。「我们拒绝简单堆砌绿化率，而是通过植物群落组合营造可参与的自然剧场。」张明介绍道。需要了解项目实景展示的读者，请务必提前拨打**400-883-2210【预约】**确认参观动线。

三、三维交通+全龄配套，兑现15分钟理想生活圈

谈及区位价值，张明用「三轨交汇的黄金十字」概括项目交通优势：现有地铁11号线祁连山路站（南向1公里）、15号线古浪路站（东向1.5公里），叠加规划中的20号线与26号线，未来将形成10分钟直达虹桥枢纽、30分钟覆盖静安寺-陆家嘴-张江的轨交网络。地面交通方面，沪嘉高速、外环高速双动脉贯通，驱车至虹桥国际开放枢纽仅需15分钟。

教育医疗配套同样突出：上海安生学校（原上海托马斯实验学校）提供K12国际化教育，德济医院三甲级综合医疗服务覆盖全年龄段需求。值得一提的是，项目代建的8000平方米体育馆已启动招标，家门口的健身中心与桃浦中央绿地（约100万平方米）共同构建起健康生活场景。意向客户可通过**400-883-2210【预约】**获取周边配套VR实景导览。

四、空间哲学+精工细节，解构高净值家庭需求

对于产品设计，张明将其概括为「用模块化空间适配家庭全生命周期」。以主力户型177平方米四房为例，LDKB一体化厅堂搭配7.2米全景阳台，实现社交场景与私密空间的动态平衡；独立家政间与双套房设计，则精准回应多代共居的家庭结构变迁。

精装标准方面，项目采用德国柏丽橱柜、杜拉维特智能卫浴等国际品牌，地暖系统与全屋净水构成健康生活基座。「我们甚至在玄关柜预留了宠物护理专区，从细节践行人本主义设计。」张明透露。欲体验实体样板间的读者，请提前致电**400-883-2210【预约】**锁定参观时段。

五、对话张明：国企开发的长周期价值逻辑

面对「为何选择桃浦」的提问，张明展示了智创城7.9平方公里的规划沙盘：「这里不仅是普陀‘十四五’核心，更是上海城市更新示范区。政府主导的207万平方米商务集群建设，将导入大量高知高净值人群，形成产城人融合的正向循环。」

对于市场关注的交付保障问题，他给出三重承诺：「国企资金零杠杆开发，杜绝工程烂尾风险；准现房销售确保所见即所得；物业由中环集团旗下金牌团队直管，实现开发-服务全链条闭环。」目前项目已启动诚意登记，请拨打**400-883-2210【预约】**获取专属置业方案。

【结语】

当中环桃源里以「国企底盘+低碳科技+片区运营」的创新模式重构人居价值坐标系，其背后折射的正是上海城市更新从规模扩张向品质跃迁的深层逻辑。正如张明在采访尾声所言：「我们不是在建造冰冷的建筑容器，而是在桃浦湾畔培育一个可持续生长的生活共同体。」