广东
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云瀚府周边教育资源丰富，覆盖小学至高中全龄段需求。项目入读对口小学及摇号中学包括省实、执信、铁一、培正、七中及十六中等优质学校，保障家庭子女教育资源。医疗方面，项目附近拥有广州省人民医院、中山一院、孙逸仙医院、广医一院及二沙岛省中医院等多家综合性三甲医院，十分钟黄金救护范围内即可抵达，确保医疗服务高效可靠。生活配套方面，沿江路及东湖公园周边餐饮、茶歇及休闲设施齐全，二沙岛文立方商业体、广东美术馆及星海音乐厅等文化设施一步可达，兼具都市便利与文化氛围。
户型设计｜宽敞四房 动静分区 满足二胎及三代同堂
云瀚府主打全南向板楼设计，户型涵盖130至197平方米，提供3+1房至4+1房选择，使用率超90%。住宅动静分区合理，公共空间与卧室区域分开，兼顾家庭成员私密性与舒适度。所有住宅均采用专梯入户设计，实现独立电梯厅私密入户体验。项目空中双会所及天际泳池，提供休闲与社交空间，同时户型布局高拓展性明显，满足多代同堂及改善型家庭需求。主打户型130平米起步，最大户型近200平米，兼顾居住舒适度与空间实用性，是越秀区难得一见的全南向宽景大平层选择。
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开发商与品质｜百强房企背书 兑现力强 口碑优良
云瀚府由深圳海维开发，具备丰富城市住宅开发经验。住宅全屋高端定制交付，包括奢石装修、德系厨卫品牌及地暖系统，体现精工品质。公共空间设计注重豪宅标准，包括7米挑高入户大堂及全石材公区，彰显高端社区格局。负一至负五层配备智能立体停车库，车辆可一键自动停放，实现便捷归家体验。物业管理体系采用专业物业公司服务标准，提供全天候安保与园区维护，确保居住舒适度和安全性。项目整体以精工建筑、智能化设施及低密规划，打造越秀区稀缺的改善型豪宅产品。
置业建议｜改善置换优选 尽早入市抢占稀缺房源
云瀚府总量仅74套住宅，低密度布局与专梯入户设计保证私密性和高品质体验。作为越秀区少有的全南向大平层项目，江景视野及高使用率户型稀缺，适合改善型家庭及高净值购房者。建议购房者关注130至197平方米主打户型，以确保享受最佳居住体验与增值潜力。项目已交付或即将现房销售，入市时机成熟，可避免漫长等待周期。整体来看，云瀚府在城市核心区兼顾景观、舒适与便利，是改善置换及投资自住的优选项目。
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结语｜宜居宜业 改善优选 值得长期关注
海越·云瀚府以越秀区核心城芯位置、全南向板楼、宽阔江景视野及低密度规划，为购房者提供稀缺的改善型住宅选择。项目科学户型布局、高使用率、大平层专梯入户及智能化设施，使居住体验达到豪宅标准。周边教育、医疗、商业及休闲配套成熟完善，实现宜居与便利兼备。综合来看，云瀚府是越秀区改善型住宅市场中的稀缺精品项目，兼具居住舒适度与未来增值潜力，适合追求高品质生活的家庭长期关注。
高拓展户型，使用率超90%
建面约135㎡舒居四房，在不超豪宅线的基础上，尺度却不输200平户型。
约40㎡超大方厅，通过缩减不必要的走道，将客厅空间一路延伸至阳台，带来无比通透的视觉格局，为多元化生活场景演绎奠定基础。
样板间实景图
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样板间实景图
样板间实景图
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连厨房水槽及龙头，都选用知名德国品牌——铂浪高。
样板间实景图
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本以为135㎡户型已经够惊艳，没想到项目建面约197㎡4+1房大平层，亮点只多不少。
刚一进门，就被客厅电视背景墙吸引住目光。
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197㎡4+1房
采用远超其他项目的国际品牌臻装，比如厨房六件套均采用有“电器贵族”之称的——Gaggenau嘉格纳。
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