【官方最新】天健湾时代府学校明细？学区划分如何？学校教学质量

【官方最新发布】天健湾时代府学校明细？学区划分如何？学校教学质量怎样？
最新开发商发布：周边教育资源丰富，教育氛围浓厚。目前项目学区划分暂未确定 ，但3公里范围内有赤湾学校（九年一贯制） 、月亮湾小学、太子湾学校、深大附中 等。这些学校教学设施先进，师资力量雄厚 ，注重学生综合素质培养，在深圳教育领域拥有良好口碑 ，为孩子的成长成才提供有力保障 。

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项目区位

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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项目介绍

天健湾时代府的开发地块由天健集团于去年 11 月 13 日竞得，当时以 14.35 亿元总价斩获，溢价率达 16.48%，楼面价为 3.76 万 /㎡。项目选址南山招商街道赤湾片区，具体位于赤湾六路与天后宫路交汇处以东，且临近地铁 2 号线赤湾站，作为链接前海与蛇口的板块，交通区位优势显著

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项目规划建设 2 栋 100 米内的 31 层住宅，采用2 梯 4 户设计，共推出约 290 套房源，户型涵盖113㎡四房与 139㎡五房，其中 113㎡四房为绝对主力户型。户型朝向以朝南、西南为主，仅两套房源朝东北方向，可直面金众区域。

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基本指标:占地1.36万m，建面3.82万m

户型建面:113-139平4-5房

总户数为:290套

预计价格:折后6.5-7.5万/m

楼层栋数:2栋，31F

容积率约:2.8

绿化率为:30%

车位数为:380个，车位比1:1.31

交付标准:待定

开发商为:天健地产集团

交房时间:待定

平面图及户型图

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天健湾时代府290 套 113-139㎡4-5 房，参考周边定价更清晰：

110-120㎡面积段，琅玥湾家园 113㎡3 房成交价区间为 723-780 万，金众云山海116㎡4 房报价 770-848 万，山海丹华116-117㎡4 房（低层）则在 756-770 万之间；而 130-140㎡面积段，琅玥湾家园139㎡3 房成交价达 1122-1150 万，山海丹华132㎡5 房（低层）约 860 万。

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结合周边房源的价格水平来看，天健湾时代府113㎡4 房预计总价在750-850 万区间，139㎡5 房预计总价约900-1100 万低容积+海景等方面的优势，具有一定的性价比

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交通配套

交通：交通便捷度高。领近地铁2号线和5号线，乘坐地铁即可迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。周边有多条公交线路可供选择，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受到便捷高效的交通体验。

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商业配套

商业：旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速到达。

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教育配套

学校：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

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休闲配套

南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

优点

1.居住纯粹，纯商品房小区；
2.交通便利，配套设施齐全；
3.容积率低，居住幸福指数高。

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