测评深圳宝安珑湾上城花园降价了吗，不限购了吗，小区品质怎么样

根据最新信息，现从房价走势、限购政策、小区品质三方面为您详细介绍深圳宝安珑湾上城花园的情况：

‌一、房价走势‌
当前楼盘均价为41000元/㎡（带精装），环比上月持平。历史数据显示，该价格自2025年8月以来保持稳定，未出现明显波动。项目在售户型为77-113㎡的3-4房，总价310万起，适合刚需及改善型购房者。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。

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二、限购政策‌
根据2025年9月6日实施的深圳分区限购新政：

‌深户家庭‌：在宝安区（不含新安街道）购房不限购套数，无需审核购房资格。

‌非深户家庭‌：

能提供连续1年深圳社保或个税证明的，不限购套数；

无法提供证明的，限购2套。

‌信贷政策‌：银行自主确定房贷利率，不再区分首套、二套。

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三、小区品质‌
作为片区标杆综合体项目，珑湾上城花园具有以下优势：

1. 规模与配套‌：总建面约42万㎡，涵盖高端住宅、公寓、写字楼及2万㎡商业街区，自带9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校。
2. 教育资源‌：毗邻幼儿园、小学、中学，实现12年一站式教育。
3. 商业配套‌：3公里内覆盖京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈。
4. 环境指标‌：绿化率达40%，居住舒适度较高。

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