®陕西南路 888官方售楼处发布:陕西南路 888共建城市新图景

陕西南路888：衡复风貌区的海派精奢典范

项目概况

• 开发商：君汇实业
• 位置：上海市徐汇区陕西南路888弄（嘉善路地铁站旁）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约7.2万平方米

• 容积率：2.8
• 绿化率：35%
• 总户数：352户
• 建筑形态：1栋32层高层住宅（扇形开面设计，层高约3米）
• 交房标准：精装交付（含大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等）

核心亮点

黄金地段，立体交通

• 地铁：距9/12号线嘉善路站仅150米，2站直达徐家汇，1站至南京西路。
• 自驾：内环高架、南北高架、延安路高架形成立体路网，15分钟覆盖淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽、陆家嘴。

海派设计，匠心品质

• 外立面：白色立面与梧桐树影相映成趣，辨识度极高。
• 内部公区：入户大堂、电梯间采用大理石与金属装饰，色彩明亮，品质感十足。
• 户型设计
  • 70-77㎡1房：南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房，总价约1000万起。
  • 100-113㎡2房：全明通透，主次卧合理分区，适合年轻家庭。
  • 185㎡3房：奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧带270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，装标达6000元/㎡。

全龄配套，尊享生活

• 社区景观：中央花园、环形跑道、儿童游乐区、老年活动空间一应俱全。
• 下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、网球场等设施。
• 商业氛围：500米内有环贸iapm、新天地广场等顶级商业体。
• 教育资源：对口徐汇一中心小学（公办名校）、位育初级中学、市二初级中学（市重点）。
• 医疗资源：步行800米至瑞金医院（三甲）、中山医院（三甲）。

稀缺价值

• 地段稀缺性：衡复历史风貌区近十年唯一在售新房，容积率仅2.8，低密住区保障居住舒适度。
• 户型稀缺性：小户型（70-113㎡）占比高，总价可控，是入驻衡复风貌区的难得机会。
• 现房优势：规避期房风险，所见即所得，即买即住。徐汇内环内·衡复风貌区住宅项目「陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅」精装现房在售，约71-185㎡1-3房，总价约1000-2000万

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陕西南路888

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区位图

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项目卖点

内徐汇·衡复历史风貌区

交通优势:距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米 ，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻,产品优势:内环代理在售住宅

项目详情

项目名称陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅定金50万物业类型住宅首付首套33%左右

二套41%左右

建筑面积一房71-77㎡

两房100-113㎡

三房185㎡

交房标准装修交付交房时间现房 款清交房总价1041-3085万总层数30层（电梯34层，6、7、13、14没有）层高3米主力户型一房71-77㎡

两房100-113㎡

三房185㎡

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主力价格1041-3085万物业上海欣晨物业有限公司

竣工时间2001年

各项费用

电费

0.56峰：/度 谷： 0.36元/度

水费

2.8元/吨

燃气

3-4.2元/立方米

物业费

9.8元/平方米/月

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周边配套

衡复区是是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、风貌格局最完整的历史文化风貌区，拥有深厚的历史人文底蕴，是上海城市文脉的发源地和承载区，衡复区小马路也是梧桐覆盖的区域，徜徉在梧桐区里，用慢行感受城市的City Walk成为热衷的生活方式。（信息来源：百度百科、腾讯新闻）

深厚的人文底蕴

950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑

知著的名人故居

宋庆龄故居│张澜故居巴金故居│马歇尔别墅

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交通配套

双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标

·地铁：距离地铁9号线、12号线嘉善路站

·公交：17/41/96/146外/301/786路等多条公交。

·自驾：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻

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商业配套

约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力

·淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸iapm等

·徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等

·打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等

·新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等

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医疗教育

徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来

·襄阳南路第一幼儿园（直线距离约500米）：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校

·徐汇一中心（直线距离约900米）：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

·位育初级中学（直线距离约800米）：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

·市二初级中学（直线距离约600米）：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校

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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活

·瑞金医院：距离约1.2公里 三甲综合医院

·中山医院：距离约1.1公里 三甲综合医院

·华山医院：距离约3.2公里 三甲综合医院

高品质生活圈

全景焕新 高定名流私属经典立面，挺拔质感楼栋整体焕新，外立面美颜升级，经典流线设计凸显质感，站新高度品鉴梧桐区格调的高定张力。

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酒店大堂，私熟管家项目入户酒店式大堂，楼栋管家式服务，24H物业管家，定制精细化的海派雅致生活，尊享酒店式的礼遇。

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空中花园，泳池会所配备私属VIP会所，泳池、健身房、网球场、空中花园等功能空间，面朝自然庭院，尽享自然阳光。

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户型图及样板间展示

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