陕西
北京保利朝观天珺
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而位于朝阳北路与6号线褡裢坡站交汇处的朝观天珺，凭借其独特的优势与限时推出的特价房，成为了众多购房者的关注焦点。
一、项目基础信息
保利朝观天珺定位高端改善，是朝阳区首个得房率高达99%的楼盘。7栋11-25层的洋房及高板，总计541户，容积率2.8，层高3-3.15米。
二、产品优势
朝观天珺户型为92平三居及122平/139平/157平四居。项目最大亮点是高得房率，通过窗户外移、南向阳台及北向设备平台全赠送，实际得房率高达85%-99%。
92平三居，南向两面宽，客厅面宽4米，主卧是套间，面宽3.4米，北向的两间卧室有设备平台的赠送，面宽分别是2.8和2.6米，86%得房率。
122平四居，南向三面宽，4.8米巨幕客厅，主卧套房+270°转角窗，近40平餐客空间，得房率93%。
139平四居，南向约12.5米大面宽，窗墙比高达0.6，南北卧室和客厅都是落地窗设计。房率高达99%，实际使用面积超136平，堪称得房率王者。
157平四居，15米南向四面宽，南向豪华双套房（主卧+次卧）区域绝无仅有，层高3.15米。
三、性价比分析
1、与周边项目对比，朝观天珺性价比优势明显。同期兄弟项目金茂满曜，网签价格约7.8万/平，朝观天珺网签约8.3万/平，但朝观天珺产品设计领先十年，溢价合理。
北京保利朝观天珺
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