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在岛外，恰好有一个项目可以满足购房者方方面面的诉求，无论是学区、地段、景观、交通都可以做到岛外顶尖，没有任何短板，这个项目便是位于海沧CBD板块的海沧中心TOD项目。

1.顶级学区

海沧中心TOD项目配套的教育设施是双十海附东屿校区，双十海附是海沧乃至岛外教育的扛把子，今年中考状元就是来自双十海附。除此之外，双十海附今年中考有6名考生进入全市前100名，10名考生进入全市前200名，14名考生进入全市前300名，153人进入全市前4500名，市优质高中录取率可达45%左右，实力可以说非常强悍。

并且，双十海附对于东屿校区非常重视。这个月初，双十海附东屿校区正式投用，迎来了首批一年级新生。这里有两个非常值得注意的细节，一个是今年配置的10名教师，听说全部来自双十海附本部教龄10年以上的教师抽调过来，没有新老师。另一个是今年双十海附东屿校区首届生源分成4个班，但总生源数只有130多人，平均每个班的人数还不到35人，远少于常规小学班级45人左右的人数。说白了，就是双十海附东屿校区第一年采用了小班化教学的模式。

纵观岛外几个热门的高价学区房板块，除了本身成绩优异以外，无一不是具备强大的生源护城河。而随着今年双十海附东屿校区以小班化教学的方式夯实了自己的生源护城河，海沧CBD板块也将成为未来岛外最举足轻重的高教育附加值板块之一，并享有更高的溢价率。

2.顶级地段配套

除了学区以外，海沧中心TOD的地段也是非常能打：项目位于海沧湾C位的东屿岛上，坐享湖海双重景观资源。地铁2号线两站直达岛内核心区域，片区内规划的璞盛项目约6.5万方购物中心也已经在如火如荼的建设中。板块内不仅有现成的CBD写字楼及酒店群，还拥有金沙书院以及滨水公园等配套。坐拥全维配套的海沧CBD板块，显然可以称为岛外的S级地段。

对于居住在海沧中心TOD璞瑞和璞盛的业主来说，出门上班通勤不仅可以无缝衔接地铁站，实现无风雨归家，而且可以通过2号线快速直达几个主要产业区，而且由于学校就在家门口还不用担心绕路接送孩子的问题。下班后可以漫步于金沙书院与公园之间，欣赏让人心旷神怡的湖景和海景。未来购物中心投用后，周末无需进岛，下个楼便可以在商场内吃喝玩乐购物。所以买入海沧中心TOD，不仅仅是买入一套房子，更是用钱投票选择了一种生活方式。

TOD在海沧CBD板块也实现了持续深耕，百亿投入综合开发、多业态共同赋能，进而让海沧CBD板块成为海沧乃至岛外房价的压舱石。海沧中心TOD项目可以说集齐了央著的顶级学区+天境云著的景观+大悦城的地铁和商业便利性，是岛外最全面、也最难以找到替代品的项目。

景观小户的稀缺性

就着先前的热度，海沧中心TOD璞盛2期5#楼迎来了顺势加推。该楼栋主打63-101平户型，更关键的是这将是海沧CBD板块最后一栋海景小户，该楼栋具备极高的稀缺性。毕竟目前在岛外的主流地段，绝大部分项目拥有优质景观视野的楼栋往往被用来做改善大户型，并且拔高溢价。而刚需小户型则往往出现在景观面相对较弱的楼栋，低总价+好景观这二者就像鱼与熊掌难以兼得。想用相对较低的总价买到景观较好的房源，其实机会并不多。

而海沧中心TOD璞盛2期的5#楼，恰好给了广大购房者一个这样的机会。就在刚刚，璞盛2期5#楼已取证，价格有惊喜，周六正式加推。对于意向海沧的购房者来说可谓机不可失，毕竟日后再想用如此接地气的总价门槛买到板块内的海景房源可就非常难了。不出意外的话，这又将是一场现象级的热销。

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