九月豪宅聚焦@澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江引爆上海购房热潮

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澐启于滨江处 领帆世界

隽永于汇流时 旗舰恒藏

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案名全球公映

华润置地 中国江河1号作品

8月1日，华润置地联袂南房集团获取浦东后滩（07-1地块&04-1地块）及黄浦余庆里资产包。

近日，华润置地后滩项目户型曝光，澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅预计将推建面约120-238㎡高层住宅。

浦东新区上钢社区Z000101单元07-1/04-1地块位于世博后滩“九宫格”，距离黄浦江约400米。

澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅根据项目规划设计方案，07-1地块拟建9栋25-32层高层住宅，04-1地块拟建11栋16-27层高层住宅，产品建面约120-238㎡。

户型图过程稿：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅后滩作为浦东内中环间难得的一块待开发区域，南北高架在侧，被徐汇滨江、世博、前滩以及新杨思这四大热门板块包围，还拥有正对徐汇滨江的滨江资源……得天独厚的先天区位优势，发展潜力毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业热门板块！

澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅相较于徐汇滨江和前滩，世博后滩的起步其实不算晚，但发展的速率却迟疑了。

• 早在2007年，为迎接世博，后滩就提出了第一次规划，因为后滩的整体区块和纽约的长岛有些相像，这一次规划可被称为“长岛”规划。长岛作为纽约的后花园，后滩早期的定位，也可能是上海市中心的后花园之一。
• 2017年，后滩迎来第二规划落地，主要是世博公园的规划，对标从长岛变为了纽约中央公园。就包含了即将对市民开放的人工双子山。显然，后滩的定位从后花园变成了“中心花园”。

纽约长岛

世博后滩

• 2021年，后滩迎来第三次的规划，其中主要看点是后滩的九宫格，不再是主力打造商务区，而转为高端住宅区和沿江商住区。
• 启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅今年规划改动，商务比例降低，高端住宅比例大大提高。这一规划的改动，和世博后滩当下现状有关。世博后滩已有25家央企的近80家公司集聚，总计约600万㎡的商办建筑面积，已投入使用已达约360万㎡体量，一个新的总部办公集群显露锋芒。再加之南边前滩总部级办公的势能越发强大，后滩的未来，的确不能只走商务这一条单一路径。

澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅相较于世博片区存在较多老公房社区的现状，后滩基本还是白纸一片，尤其是迟迟没有动工的沿江九宫格地块，显然更适合发展新一代高端国际住区。

根据去年10月的最新规划方案，浦东后滩（耀华片区）“九宫格”新增4幅滨江纯宅地，将供应至少3640套房源！

来源于上海市规划资源局

根据详细规划，这一片区主要涉及到11副地块，包括4副纯宅地，4副商业、商办地块，3副教育用地及规划绿地等。其中，沿江首排商业、商办地块皆是限高50米，而07-1、08-2地块限高100米，04-1、05-4地块限高80米。

澐启滨江售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅这意味着，07-1地块，04-1地块的中高区都有望拥有不错的瞰江视野。未来后滩九宫格地块将呈现出集高端商务区、品质住宅、优质教育于一体，滨江+“双子山”+成片住宅，可谓是中环内绝无仅有的新兴热门置业板块。

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