湖南
绿城知雅棠，项目位于会展新城C位，凭借双地铁+双雅礼+负公摊+大型商业+绿城品质等优势，未开先火！
绿城知雅棠，出门即达4号线杜家坪站双地铁口，一路之隔即享配套入读的九年一贯制雅礼会展学校（暂定名），紧邻雅礼中学光达校区（已开学）及约15万方杉杉奥特莱斯，已经开始试营业，9月26日正式开业，各方面优势明显。
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项目主推建面约98-139平新规户型，得房率最高达120%。项目容积率低至2.0，还是两梯两户纯板式小高层设计，居住十分舒适。
绿城·知雅棠择址区域2.0低容积率土地，以两梯两户纯板楼小高层，打造得房率均超110%、最高可达120%（含全明电梯厅）的标杆作品。项目以三重归家礼序、六大主题花园、八大景观聚场，打造绿城里的沉浸之旅。
三重归家礼序：一进超级城市界面门仪，以拾阶而上的仪式感，营造归家第一缕尊崇；二进约280㎡流觞曲水中庭，再现诗画里的文雅意境；三进山水澄明雅院，以"移步异景"的造园手法，营造沉浸式山水体验。
六大艺术花园：以"花瓣绽放，万物生长"为理念，甄选莫奈《睡莲》、梵高《向日葵》等六位艺术大师的传世之作，将其神韵转化为六座主题艺术花园。长沙绿城知雅棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
八大景观聚场：溯源"潇湘八景"文化内核，创新打造"平沙落雁、远浦归帆"等八大现代生活场景，将传统文化与现代居住需求完美融合，真正做到可感知、可体验、可栖居的绿林沉浸生活之旅。
绿城知雅棠打造的建面约98-139㎡新规作品，得房率约110%起，最高约120%，堪称长沙年度zui佳户型之一。
建面约98㎡三房两厅两卫：
两梯两户全明电梯厅，采光通风效果好，提升了归家的仪式感；
约10.7米南向大开间，约7米大阳台，长沙98㎡同面积段少有；
北向儿童房约10.5㎡，窗户明亮没有遮挡，满足小孩学习和休息的需求；
书房可改为次卧或多功能房使用，两房和三房自由切换，根据自身需求进行设计；
该户型实得面积约108㎡，得房率约110%，超过片区同面积段的98㎡户型。
纵观长沙四大名校附近的学区房，都具有很强的投资价值。
一是有名校价值托底，房子抗跌性强，即使是学校周边的老破小，租金水平也比常规租金水平高2倍以上；
二是教职工人数众多，有稳定的租客群体，出租不愁。
而绿城知雅棠建面约98㎡户型总价100万左右，小户型、低总价、低首付、低月供，投资自住都很合适！
如果你与父母同住，或是三代同堂，想要追求更舒适的空间体验，项目还有建面约121㎡和139㎡户型可选，得房率更高，舒适性更佳。
建面约121㎡三房两厅两卫：
两梯全明电梯厅，户户都是边户，可做鞋柜、抽烟室、杂物收纳柜，私密性和尊贵感拉满；
LDK一体化设计，能达到旧规160㎡大平层的体验，满足家庭聚餐、社交会客、小孩玩耍等多种场景；
客厅书房可灵活改造，可做儿童房，也可做茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间；
约30㎡主卧套房，带双衣帽间和独立卫浴，尊崇感满满；
南向老人房采光和视野都很好，拥有更好的采光和储物空间；
该户型实得面积约138㎡，得房率约114%，相当于旧规160㎡的空间感。
建面约139㎡四房两厅两卫：
相当于一梯一户的小高层，私梯入户，独立玄关更显从容；
约15米南向面宽，可享受极致采光，景观视野也绝了；
约49㎡宽厅，完美适配派对聚会，满足三代同堂欢聚需求；
双套房设计，老人房和儿童房起居动线互不打扰，保障家庭成员的隐私性和舒适度；
该户型实得面积约166㎡，得房率约120%，相当于旧规180㎡大平层的居住体验。
看过今年长沙的新盘，可以说，绿城知雅棠是质价比超高的存在！
其珍贵之处，在于同时拥有一梯队名校+地铁口+商业+公园，综合配套全能、无短板；
再加上项目110%-120%的高得房率，又是绿城出品，无疑是当下选择长沙一类学区房的更优选！
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