建设工程“地基与基础分部”全流程速览

建设工程“地基与基础分部”全流程速览

（适用于房建、市政常规项目，节点可随合同、地方规定微调）

一、前期准备

1. 图纸会审＋设计交底——解决标高、持力层、防水、后浇带等疑问
2. 施工组织设计（专项方案）编制、审批、报监
3. 测量基准交桩 → 现场控制网布设 → 报验
4. 材料、设备、商混站考察报审；钢筋、水泥、防水卷材等见证取样计划确定
5. 分包（桩基、支护、降水、防水）资质及合同备案
6. 质监、安监首次监督交底——取得“工程质量监督登记书”

二、正式开工→实体施工主线

流程口诀：降水 → 支护 → 土方 → 地基处理 → 垫层 → 防水 → 桩/筏/独基 → 地下一层墙柱梁板 → 防水 → 回填

1. 降水、排水系统先行（如需要）
2. 基坑支护施工与监测同步
3. 分层分段土方开挖 → 人工清底 → 初验槽 → 勘察、设计、监理、甲方、质监五方正式验槽
4. 地基处理（换填、强夯、CFG、水泥土搅拌桩等）→ 静载或轻便触探检测
5. 垫层混凝土一次成型，表面压光并养护
6. 防水层＋保护层（底板外防外贴、桩头节点处理、阴阳角附加层）
7. 桩基子分部（如采用）
8. 成孔/静压 → 清孔 → 钢筋笼安放 → 水下/干灌 → 7d后低应变、静载试验 → 截桩头 → 桩芯钢筋、混凝土填芯
9. 基础钢筋：弹线 → 底板下层网 → 支架/马凳 → 上层网 → 墙柱插筋 → 防雷接地网焊接 → 避雷引下线预埋 → 报隐蔽
10. 基础模板：砖胎模/木模/铝模 → 集水坑、电梯井、后浇带深模加固
11. 混凝土浇筑：测温线、试块、塌落度、同条件+标养 → 表面处理 → 覆盖养护 ≥7d（掺外加剂14d）
12. 地下外墙防水、保护墙、挤塑板粘贴
13. 基础回填：分层300mm压实，环刀/灌砂法检测，压实系数≥0.94（设计值）

三、过程质量与安全控制要点

重点提示：（所有基坑支护工程都有有效期，如果因为各种原因停工，超有效期的，必须重新论证）

• 支护顶部堆载 ≤20kN/m²，水平位移日报
• 地下水位保持低于坑底0.5m
• 钢筋机械连接/焊接 500 个接头为一检验批
• 混凝土 100m³ 或每工作班留置 1 组试块；抗渗 500m³ 一组
• 防水卷材接缝≥100mm，热熔法施工当日完成闭水检验
• 夜间施工噪声 ≤55dB，土方车辆冲洗、槽角喷淋降尘

四、验收与移交

1. 施工单位自检合格 → 填写《分项、子分部质量验收记录》
2. 监理/甲方组织过程旁站、平行检验，对资料同步核查
3. 重要子分部验收节点

• 地基验槽
• 桩基子分部
• 基础钢筋隐蔽
• 基础混凝土外观/尺寸偏差
• 地下防水效果（蓄水48h无渗漏）

4.正式“地基与基础分部工程验收”

• 时间：实体完工、混凝土龄期到、资料齐全后 3 个工作日前书面通知质监站
• 组织：总监（或甲方项目负责人）主持，五方责任主体＋质监人员到场
• 内容：资料核查 → 实体抽测 → 观感评定 → 签署《分部工程质量验收记录》

5.质监站出具《地基与基础分部工程质量监督意见》

6.城建档案馆资料预验收 → 移交《基础竣工图》《检测报告》《隐蔽记录》等

7.进入下一分部——主体结构施工

五、核心归档资料清单

• 地质勘察报告、补勘记录
• 测量放线复核单、沉降观测初始值
• 试桩、静载、低应变、超声波、水泥土试块报告
• 钢筋、水泥、防水材料、预拌混凝土合格证+复检报告
• 隐蔽验收记录（钢筋、防水、防雷）
• 混凝土强度、抗渗评定汇总表
• 压实度、回弹弯沉检测报告
• 支护监测日报、总表
• 质量事故（若有）处理记录
• 分部验收表、会议纪要、整改回复

至此，地基与基础分部工作“闭环”，项目方可合法、合规进入主体结构施工阶段。