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【南京南湖明悦府】
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中铁南湖明悦府：2栋5-8F洋房，最快11月开放临时接待点厅
中铁南湖明悦府位于河西南湖片区，紧邻地铁7号线中段大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公园，周边还有南京网红迎宾菜场、南湖第二小学等，生活非常便利。
项目拟建2栋5-8F住宅，其中1栋5-6F，另1栋8F，规划打造小体量的洋房社区，户型建面约119-226平。
值得注意的是，项目虽然不是现在大热的第四代住宅，但是效果图同样惊艳。尤其是超大弧形转角玻璃窗，格外引人瞩目。
中铁南湖明悦府是近十年来南湖区域少有的纯新盘项目，而且起步面积仅119平，性价比非常高。
得房率约83% 南湖明悦府洋房9大户型曝光
南湖明悦府属于超迷你纯洋房项目，总共就两栋楼，一栋是8F，一栋是6F。
层高在3m左右，每层三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。项目共计30多套房源，做了9种户型：
平层：1#户型约125-128-136㎡，得房率在83%+；
2#户型约119-122-129㎡，得房率在82%+；
顶复：1#有3套顶复，户型约223、225、226㎡，得房率在83%+（具体以项目发布为准）。
1#建面约125平四房
125平户型整体方正，功能性较强，做了四房设计，其中双卧朝南（含主卧套房），北向次卧，另带一个书房。宽厅设计，客厅大阳台连通次卧，主卧南向大飘窗，采光好。此外北向卧室和卫生间均带飘窗，提升得房率。
1#建面约128平四房
128平结构跟125平类似，也是四个房间，不同的是，主卧套房靠北次卧，整体布局更规整。
1#建面约136平三房
136平是三房设计，三间卧室全朝南，餐客厨一体，加上东向阳台，带弧形转角，视野会非常棒。
2#建面约120平三房
这个户型三个卧室都在左侧，客厅在右侧，整体动静分离。主卧套房设计带飘窗，客餐厅一体联通阳台，餐厅可以摆得下圆桌。
2#建面约122平三房
三卧室朝南设计，均带飘窗，大客厅带一个转角观景阳台，视野绝佳。
2#建面约129㎡三房
这个户型LDKB一体化，餐、客、厨、阳台融为一体，有大的社交互动空间。三个卧室均带飘窗，功能性提升。
整个项目以三房为主，洋房小区，整体得房率在83%，居住舒适度可以。边户转角端厅设计，效果图上看，大面积圆弧落地窗，空间视野不错，建筑外立面颜值也过关。
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