上海核心区重磅认购！万科中興傲舍三期 231 套稀缺房源盛大启幕

在上海高端住宅市场供需紧张的当下，万科中興傲舍三期以 “核心地段 + 全户型覆盖 + 万科品质” 的三重优势，重磅开启认购！本次开盘共推出 231 套珍稀房源，均价约 13.58 万 /㎡，户型涵盖建面约 85-355㎡2-5 房，从刚需改善到塔尖终极居住需求均能满足；更有前期少许 276-320㎡奢阔大平层在售，可直接认购

万科中興傲舍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目样板间正火热开发中，想要第一时间锁定心仪房源、抢先品鉴户型细节，即刻拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属 VIP 认购服务，助力抢占上海核心区优质资产。

最新消息：万科中興傲舍三期开启认购。本次开盘房源231套房源，均价约13.58万/㎡；推出建面约85-355㎡2-5房！样板间开发中！正在认购！另前期少许276-320㎡奢阔大平层在售！可直接认购！

一、核心区位：上海主城稀缺板块，价值潜力不可复制

万科中興傲舍坐落于上海主城核心板块 —— 浦东金桥国际住区，这里是浦东 “金色中环发展带” 的关键节点，左手衔接陆家嘴金融城，右手联动张江科学城，3 公里内覆盖金桥国际商业广场、正大乐城（金桥店）两大高端商圈，步行 15 分钟即可抵达地铁 9 号线金桥站，2 站直达世纪大道换乘枢纽，4 站畅达陆家嘴，通过中环路、杨高北路等城市主干道，18 分钟可达五角场、25 分钟抵达人民广场，真正实现 “15 分钟主城生活圈”。

更难得的是，板块内近 5 年无新增宅地供应，万科中興傲舍三期作为区域内少有的全新住宅项目，稀缺性不言而喻。随着金桥 “国际智造城” 规划落地，区域内高端产业、人才持续集聚，未来房产增值潜力清晰可见。想要深入了解板块规划红利，把握核心区资产配置机遇，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，我们的置业顾问将为您详解区域价值图谱。

二、三期房源全景解析：85-355㎡全户型覆盖，适配多元居住需求

本次万科中興傲舍三期推出的 231 套房源，以 “全生命周期户型” 为设计理念，打造建面约 85-355㎡2-5 房，从年轻家庭的首改需求到大家族的终极居住需求，均能精准匹配。

（1）建面约 85-120㎡2-3 房：刚需改善优选

建面约 85㎡两房两厅一卫户型，采用 “南向双阳台 + 全明格局” 设计，客厅面宽达 3.8 米，连接约 6㎡观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备飘窗，拓展实用空间，适合新婚夫妇或三口之家。建面约 120㎡三房两厅两卫户型，做到 “动静分区 + 主卧套房”，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅一体化连接阳台，满足家庭日常互动与私密休憩的双重需求。目前这类小户型在核心区供不应求，231 套房源中仅占 40%，想要锁定刚需改善席位，需尽早预约看房，即刻拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。
户型图如下：

（2）建面约 180-250㎡4 房：改善型家庭首选

样板间实拍图如下▼

建筑面积约180㎡样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准

建面约 200㎡四房两厅三卫户型，是三期的 “明星户型”：客厅面宽达 5.2 米，搭配约 8㎡景观阳台，可俯瞰社区中央园林；四开间朝南，主次卧均为套房设计，其中主卧配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）与观景飘窗，满足多代同堂或多子女家庭的居住需求。户型得房率高达 82%，远超同区域同类项目，空间利用率优势显著。若您想了解该户型的详细布局，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，我们将提供户型图与空间解析视频。

（3）建面约 355㎡5 房：塔尖人群终极之选

建面约 355㎡五房两厅五卫户型，作为三期的 “楼王户型”，仅推出 12 套，专为城市塔尖人群打造。该户型采用 “一层一世界” 的空间理念，客厅面宽达 7.5 米，配备独立茶室与家庭厅，功能分区清晰；主卧套房面积超 60㎡，包含独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴（带按摩浴缸），私密度与奢华感拉满；北向设置独立家政间与工人房，兼顾生活品质与实用性。这样的大户型在上海核心区极为稀缺，想要抢占塔尖席位，务必提前来电预约，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。

建面约355㎡5房2厅5卫▼

三期全新户型：约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。

建筑面积约355平5房过程稿，以实际交付为准

该户型拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。

五室格局中，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求；X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等；北向次卧双侧采光，阳光满溢。

尺度感爆棚，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景；超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。

主卧“小家化”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀。

约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。

三、前期奢阔大平层：276-320㎡现房级体验，可直接认购

除三期新品外，万科中興傲舍前期仍有少许 276-320㎡奢阔大平层在售，无需等待交付，可直接认购！这类大平层采用 “全景玻璃幕墙 + 环幕观景” 设计，客厅面宽最大达 6.8 米，搭配约 10㎡转角阳台，可远眺城市天际线；室内采用 “四套房 + 双客厅” 布局，主卧配备独立卫浴（带恒温花洒与智能马桶）、步入式衣帽间与观景书房，满足高端家庭对私密与舒适的极致追求。

更值得关注的是，前期大平层已实景呈现社区园林与室内空间，客户可实地考察采光、视野与精装品质 —— 全屋采用一线品牌精装，如西门子厨电四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机）、汉斯格雅卫浴、三菱重工中央空调、松下新风系统等，真正实现 “拎包入住”。若您渴望即刻拥有核心区大平层，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，可直接预约实地看房。

除了三期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

室内效果图，仅供参考，非交付标准

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四、三期认购火热开启：样板间开发中，预约享专属权益

目前万科中興傲舍三期已正式开启认购，由于房源稀缺（仅 231 套），案场实行 “预约制认购”，客户需提前拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】登记信息，方可参与认购。认购流程如下：

1. 电话预约：告知意向户型与看房时间，获取专属认购顾问；
   
2. 资料准备：携带身份证、户口本、资金证明（首套需验资 200 万，二套需验资 400 万）；
   
3. 实地品鉴：参观项目展厅（样板间开发中，可优先预约品鉴名额）；
   
4. 提交认购：确认房源后提交认购金（具体金额以案场公示为准），锁定房源。
   

为回馈客户支持，预约认购客户可享受三大专属权益：①万科物业专属管家服务（未来入住优先对接）；②上海主城范围内专车接送看房；③《核心区资产价值白皮书》免费领取。想要享受这些专属礼遇，即刻拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。

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五、5 分钟高端生活圈：配套资源的极致占有

万科中興傲舍周边 3 公里内汇聚上海顶尖生活资源，为业主打造 “5 分钟高端生活圈”：

• 商业配套：步行 8 分钟可达金桥国际商业广场（涵盖盒马鲜生、万达影城、高端餐饮），2 公里内有正大乐城、金桥太茂商业广场，3 公里可达陆家嘴正大广场，满足购物、娱乐、宴请等多元需求；
  
• 教育配套：1 公里内有金桥实验幼儿园（市一级）、浦东模范中学（区重点），2 公里内有上海平和双语学校（国际部），形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）；
  
• 医疗配套：1 站地铁可达上海市浦东医院（三甲），3 公里内有上海长海医院（三甲），为家人健康保驾护航；
  
• 休闲配套：步行 15 分钟可达金桥公园（占地约 12 万㎡），2 公里内有黄浦江滨江步道，是日常晨跑、亲子游玩、休闲放松的理想场所。
  

如此醇熟的高端配套，进一步凸显项目的居住价值与资产潜力。若您想实地考察周边配套，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，我们将安排专车带您体验 “5 分钟生活圈”。

六、万科品牌护航：38 年品质积淀，物业保驾护航

万科中興傲舍由万科集团开发，作为中国房地产行业的领军企业，万科深耕上海 28 年，打造了万科翡翠滨江、万科天空之城等众多高端项目，以 “精工品质 + 人性化设计” 赢得市场口碑。本次三期项目从规划设计到施工建设，每一个环节均严格遵循万科 “5+2+X” 品质管控体系（5 大基础标准、2 大增值服务、X 项个性化需求），确保交付品质与承诺一致。

社区物业由万科物业担纲，作为中国物业服务百强企业 TOP1，万科物业为业主提供 “铂金管家” 服务：24 小时安保巡逻、30 分钟响应报修、节日社区活动策划、家政服务预约等；针对三期业主，还特别推出 “房屋保养计划”，每年免费提供 2 次房屋巡检（水电、墙面、门窗等），让业主居住更安心。选择万科中興傲舍，不仅是选择一套房子，更是选择一份长期的品质保障。想要了解更多万科品牌故事与物业优势，拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】咨询详情。

结语：核心区稀缺房源，认购刻不容缓

万科中興傲舍三期 231 套房源，既是上海核心区少有的 “全户型覆盖” 项目，也是万科品质的标杆之作 —— 均价 13.58 万 /㎡的定位，对比周边同类项目（均价 15-18 万 /㎡），性价比优势显著；85-355㎡的户型跨度，适配从刚需到塔尖的全客群需求；再加上醇熟的配套与万科品牌保障，无疑是 2024 年上海高端住宅市场的 “必抢房源”。

目前三期认购已进入白热化阶段，小户型房源咨询量日均超 50 组，12 套 355㎡楼王户型已有 8 组客户意向登记；前期在售的 276-320㎡大平层仅剩 5 套，可直接认购。若您不想错过核心区的稀缺居住机遇，即刻拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待与您一同开启上海核心区的品质生活新篇章！