西派澜廷(售楼处)官方网站-铁建西派澜廷楼盘百科-2025温州房天下

✨✨温州【西派澜廷二期】✨✨

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西派澜廷二期 江御 第四代住宅 得房率超100%

中国铁建・西派系 2025 温州扛鼎之作

中国铁建作为温州唯一连续打造两造四代住宅的开发商，在低密产品纵横的市场环境下，不变初心，积极响应“好房子”新规，并重新思考人居意义，牺牲产品溢价，致力打造一个资源平权、人居美好的产品。

二期首开6号楼105 10号楼118 130 160

第四代跃层仅23套 一线江景

示意分布图

区域价值

【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区
【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延
【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）
【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）
【文体】黄龙体育中心
【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园

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烫金豪宅贵脉，天赋一线瓯江

从江心屿的千年文脉到滨江CBD的现代辉煌，温州的豪宅基因始终与瓯江同频。西派澜廷双子连续观江面超400米，以一线无界江景为基底，千年江心屿为文蕴，承接鹿城“西优”战略红利，再续瓯江路豪宅传奇。

产品概况

1.现代美学迭代

大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，增加瞰江面弧形曲面细节设计，让建筑美学与瓯江共浪漫。

空间同升格：所有户型标配3.15米层高（比普通住宅高15cm），阳光通透、装修从容；江御项目架空层统一6米挑高，社交场域兼顾温度与尊荣；

2.江景平权：63%楼栋，共计7栋可享观景，即使社区二排、三排房源，也能透过楼栋间隙感受江风拂面。

3.高品质规划：大围合社区，增加大中央景观+多组团景观组合，楼栋错位布局，栋栋南北皆景；规划高层+小高层矩阵，释放空间，最大楼间距可达44米；近600米全域环形风雨连廊，减少公摊的同时，呵护归家路。

4.私享空间： 核心筒设计 独立私享入户光厅，安全私密，尊崇归家礼序。 生活场域：瞰江曲面光厅，弧形采光面，270°一线观江平台。空间利用：前厅开敞式设计，仅计容50%，增加户型使用率。功能多样：可作为储物间、入户花园、小型会客区，满足多样化需求。

户型篇

以核心筒结构释放极致空间，首批次亮相4大户型皆打破传统尺度，让“空间使用率”成为幸福的硬指标。

户型一：105平空间破界挑战传统140㎡

实际面积使用率约103%
少见南向四开间
标配储物间，极致空间规划
约39㎡大方厅，极致生活配置
大平层尺度客厅面宽约6.1m
无过道，空间无浪费
东西两侧边套可享三线江景，瞰江门槛不敢想

户型二：118平一线瓯江不曾有难再有

实际面积使用率近110%
五朝南设计
全明卫生间
约8米宽，超40㎡客餐横厅
江景平权，约6.5米宽一线观江大横厅
约5.4米南向面宽主卧套房，带独立衣帽间
无过道，空间无浪费

户型三：130平豪奢大平层阶级跨越式生活

实际面积使用率约106%
边套户型，270°瞰江
约13.4米独享L型观江面（不含电梯厅弧形面）
西式吧台餐厅
超50㎡瞰江LDK空间
约5.9m面宽独立衣帽间套房飘窗主卧

户型四：160平大平层错跃 鱼与熊掌兼得

实际面积使用率近120%

约15米独享L型270°一线江景面（不含电梯厅弧形面）
全开放式餐客书一体空间
约50㎡客餐厅空间
约6.1米面宽双主卧套房
双台盆双主卫设计

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