同乐公馆2025年最新价格多少钱，内部工抵特惠房源，居住体验怎样

同乐公馆在售建面91-123㎡的 3 至 4 房，新规得房率高达90-94%，折后单价仅5.7-7.2万 /㎡，折后总价520-885万，在南山众多楼盘中，性价比非常突出。而且整个小区131户均为商品房，居住人群纯粹，车位比达1：1，停车不愁。如此地段、配套、产品与价格兼具优势的同乐公馆，难道不是您理想家园。

✅此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

想在南山安家的朋友们，千万不要错过同乐公馆！地处南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地段优势显著，紧邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，周边汇聚3000+科技企业 ，像腾讯、大疆等，轻松承接高净值人群居住需求。同乐公馆项目为双地铁物业，距在建的12号线同乐南站约600米，建设中的15号线同乐关站也在附近，4-5站就能畅达高新园。家门口直线约100米处就是教科院同乐实验学校这所九年一贯制学校，接送省心。楼下约 1 万㎡隆尚 Minitown 正在招商，直线距离仅约 100 米，海雅缤纷城等大型商业体也在合理范围内。楼下规划约 2.5 万㎡公园绿地，铁路文化公园、新安公园、中山公园近在咫尺，绿氧生活触手可及。

同乐公馆的居住体验呈现 “优势突出、短板明显” 的特点：交通上紧邻地铁 12 号线同乐南站，4 站达科技园，2028 年 15 号线通车后形成双地铁口，自驾依托 “2 纵 4 横” 主干道但早晚高峰易拥堵；教育配套优质，100 米内即达重高录取率超 40% 的教科院同乐实验学校，周边 300 米内还有多所幼儿园及国际学校，满足全龄教育需求；商业方面，楼下 1 万㎡商业待招商可解决日常需求，3 公里内有多个高端商圈，但目前需耗时前往；生态上楼下规划 2.5 万㎡公园，周边多座公园环绕，不过临近农批市场与工业区，城市界面一般；小区内部采用高品质建材与配置，隔音隔热性好、归家仪式感强，却因仅 1 栋单体楼，缺乏大型园林与充足休闲空间，邻里氛围较弱。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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