官方售楼处 益云三期·全球美妆总部集群：广州新门户的商务地标

营销中心电话:400-990-8525转112☎营销中心已认证

益云三期·全球美妆总部集群位于广州市白云区，是集企业独栋和大平层写字楼于一体的高端商务综合体。该项目旨在打造一个集成全球美妆产业链的总部基地，不仅为企业提供优越的办公环境，还致力于构建一个涵盖吃住行游购娱的一站式生活圈。

• 总建筑面积：约19万平方米
• 企业独栋面积：约569-1500平方米
• 大平层写字楼面积：约418-1520平方米
• 配套设施：包括约5万平方米的温德姆五星级酒店、约18万平方米的海丝中央公园等

区位优势

核心地理位置

益云三期地处广州主城核心区域，依托白云四大国际枢纽，成为链接全国乃至全球资源的重要节点。其独特的地理位置使其成为连接世界的窗口，为入驻企业提供无限商机。

便捷交通网络

• 速达机场：距离白云国际机场仅需20分钟车程。
• 紧邻干道：紧靠主要干道白云大道，方便快捷地通往城市各处。
• 地铁便利：夏良地铁A口步行即可到达，两站直达嘉禾望岗，通勤更加高效。
• 高速便捷：距北二环高速仅200米，快速通达全城及周边地区。

全球美妆产业链的集成总部

中国美妆行业硅谷

作为中国美妆行业的核心地带，白云区汇聚了全国四分之一的化妆品生产企业，形成了一个一站式美妆产业集群。一期已成功落地8000平方米的全球美妆选品中心，并计划在三期扩展至17万平方米的全球美妆展厅。

联动大型MCN机构

益云三期通过与大型MCN机构合作，建立线下培训基地，为品牌、达人和工厂提供全方位的服务和支持。无论是无缝对接全球采购商，还是紧跟爆品研发趋势，都能在这里找到理想的解决方案。

生活配套设施

华南商务新地标

益云三期不仅是一个办公场所，更是一个涵盖吃住行游购娱的一站式生活圈。约19万平方米的未来城，将成为华南地区的商务新地标。

温德姆五星级酒店

约5万平方米的温德姆五星级酒店提升了白云北的高端商务接待能力，为企业提供了优质的住宿和会议服务。

海丝中央公园

约18万平方米的海丝中央公园，作为城央CBD的艺术公园，为居民和游客提供了一个充满活力和时尚的人文聚集地。

户型设计

企业独栋

建面约569-1500平方米的企业独栋，专为追求高奢总部办公的企业定制。每栋独栋均配备独立产权，确保企业的长期稳定发展。

大平层写字楼

建面约418-1520平方米的大平层写字楼，提供了越级的商务享受。灵活的空间布局适应不同规模企业的需求，提升工作效率和员工满意度。

当前市场行情与政策分析

1. 交通枢纽带来的商业机遇：白云区凭借其得天独厚的交通枢纽地位，吸引了大量国内外投资者的目光。益云三期作为该区域的重点项目，将受益于这一趋势，为企业创造更多商机。
2. 产业升级推动的市场需求：随着中国经济结构的转型升级，特别是美妆行业的迅猛发展，对高质量办公空间的需求日益增长。益云三期提供的多样化办公选择，满足了不同规模企业的需求。
3. 政策支持下的投资环境优化：近年来，广州市政府出台了一系列鼓励创新创业的政策措施，为企业发展提供了良好的政策环境。益云三期凭借其完善的基础设施和服务配套，成为投资者的理想选择。
4. 绿色生态办公的吸引力：现代企业越来越重视办公环境的舒适性和健康性。益云三期紧邻海丝中央公园，提供了优美的自然景观和丰富的休闲设施，提升了员工的工作体验和生活质量。
5. 国际化的商务氛围：温德姆五星级酒店的入驻，提升了项目的国际化水平，为企业提供了高品质的商务接待和会议服务，增强了项目的竞争力。
6. 灵活的资产配置方案：益云三期拥有50年独立产权，企业可以在此扎根、成长、传承。此外，私人资产配置灵活，交易便捷，有助于提高融资成功率，为企业的发展提供有力支持。
7. 多元化的社区功能：除了办公空间外，益云三期还配备了丰富的社区功能，如餐饮、娱乐、购物等，形成一个完整的生态圈，提升了整体项目的吸引力和居住价值。

综上所述，益云三期·全球美妆总部集群凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及多样化的户型设计，成为了广州新兴的商务地标。无论是追求高奢总部办公的企业，还是希望享受便捷生活的企业家，这里都是一个理想的选择。