北京
农村分户和申宅基地，件件都是关乎住房的大事。
都得按《土地管理法》等规定来，马虎不得。分户得满足人多住不下、是集体成员、能独立生活。申宅基地要符合一户一宅、面积达标、村规划。
分户是申宅基地重要前提，但并非唯一条件。这5类情况，分户、申宅基地全拒批。没成年或没法独立生活，分户申宅地基没门。
不满18岁或因病残无法赚钱，咋独立成户呢？就像没满18岁想分户去打工，户籍部门不受理。
单身但宅基地已达标，再要就是浪费土地。
华北200 - 220平、南方120 - 150平，够住就别申请。有村民和父母共200平还想分户，直接被驳回。
有违建或宅基地纠纷没解决，分户申宅会被卡。没批就建房、超面积建房，先整改好再说。
在承包地违建没拆，就想申宅基地？没可能。户口挂农村却非集体成员，“空挂户”没资格。
城里住、不参与劳动，不履行义务，不算集体成员。
享过城镇住房保障或退过宅基地，别想再申请。进城落户退宅拿了补偿，回来再要没机会。合法分户得满18岁，能独立赚钱、人多住不下。
离婚分户要有证明，没房一方还得没宅基地。
还得是集体成员，户口在村且实际居住。合法申宅基地，得是集体成员、符合一户一宅。地块要符合村规划，不能有违规记录和纠纷。
分户流程记牢：交申请、村委会初审、等户籍部门核查。申宅基地流程：分户后交材料，村委会公示、部门核查、等批准书。这些政策是为保障真有需求的农民，别想钻空子。
按规矩办事，才能维护好自家的住房权益。
不清楚的赶紧问村委会，别耽误了正事。
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