江苏
来源 | 爱泗洪
编校 | 刘婉儿 审核 | 陈宁 马响响
“不用先愁着卖老房子，直接就能换新房，这政策太省心了！”
9月11日，泗洪县水岸城邦小区一业主通过县内推行的房产“以旧换新”政策，成功换购由泗洪县城市建设投资经营集团有限公司（简称“泗洪城投集团”）开发的嵩山悦府小区新房，标志着该项惠民模式正式落地运行。
据了解，此次“以旧换新”活动由泗洪城投集团牵头组织，旨在响应国家稳定房地产市场、支持合理住房消费的号召，切实解决居民“卖旧房难、换新房烦”的实际问题。
该县房产“以旧换新”政策明确：
旧房收购总价不超过新房总价的80%，旧房最终按评估价格的90%收购，装修部分（不可动部分）按评估价格的50%计价收购。此外，换购居民还可享受新房总房款3%的优惠。
房产“以旧换新”换购流程严格执行市场化、法治化原则。该县在旧房评估环节优选5家资质机构建立评估库，每套旧房随机抽取3家进行“背靠背”评估，以平均值作为最终结果，显著提升评估公信力。无特殊情况（例如业主个人原因等），一般1个月内可办理完所有手续。该县为有需求的居民提供一站式服务，大幅节省群众的时间与精力。
目前，嵩山悦府、红星花园二期、黄山丽景苑二期、祥和家园等泗洪城投集团在售的新开发小区被纳入换购范围。旧房需满足面积不超过144平方米、产权清晰无纠纷等条件，且位于换购旧房划定区域内即：东到泰山路、西至嵩山路，南到古徐大道、北至淮河路。
泗洪城投集团相关负责人表示，作为国有企业，将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以“国企出品、必属精品”的标准总结经验、完善政策，在严控风险的基础上稳步推广，助力更多居民实现从“有房住”到“住好房”的转变。
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