万虹缦云府售楼处电话丨房价丨公摊面积@济南房天下2025

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万虹广场附近低密纯洋房社区——万虹缦云府

“ 今天实地勘察了缦云府，工地围挡刚刚架起来，现场还没多少人，两个月前缦云府的关注度就上来了，毕竟在东部城区的万虹商圈内有这么个纯洋房社区实属不易，值得关注一下”

01开发节点

近日，济南市规划局发布了，万虹缦云府的批后公告，这距离开工又进了一步。一期、二期同时核准，估计一鼓作气，这是没准备恋战的状态。

2025年5月23日，万虹与济钢联合以“捡漏价”竞得该地块，楼面价仅5948元/平，较周边海信翰墨府、中电建国誉凤启等项目低了3000余元/平。这一成本优势或将反映在最终售价上，为购房者提供更高性价比选择。

目前，项目规划公示获批，开工在即。

02项目信息

稀缺纯洋房社区，12栋住宅，容积率1.7，5-11层。

【位置】：历城区小汉峪沟以东、张马屯街以南，恒大城南侧、海信翰墨府二期北侧

【所属片区】：工业北球墨

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：3.27万㎡

【地上建筑面积】：8.6万㎡

【容积率】：1.7

【楼间距】：24-39M

【车位】：549个（地上11个、地下538个）

【层高】：3.1-3.15米

【得房率】：最大96%

【绿地率】：30%

【外立面】：真石漆为主【开发商】：万虹置业

【物业】：绿城物业

【项目规划】：规划12栋5-11层洋房

【梯户比】：一梯两户

【总户数】：414户

【户型面积】：127/139/170㎡

【首开】：预计8、9月份

【交房时间】：预计2027年中下旬

03户型

主力户型有127㎡、139㎡和170㎡三种。

• 127㎡户型，192套，套数占比达到46.38%；139㎡户型，178套，套数占比43%；170㎡，44套，10.6%；
• 127㎡的户型是6.3米的宽厅，还能三室变四室，实用性很强；139㎡/170㎡户型偏改善，在客厅和厨房的布置上略有不同，满足不同家庭的需求；南北通透，采光和通风都很好，而且得房率也比较高。

04配套条件

【商业成熟】万虹广场、龙湖天街等商业体环绕，生活便利。

【交通便利】地铁2号线和6号线（规划中）双地铁加持，出行方便。

【教育资源】项目周边有里仁学校。

【医疗保障】3公里范围内有市立三院、省胸科医院东院区等。

05营销动态

项目目前处于前期宣传阶段，接受预约登记。

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