广东
✨❄️翰熙典居✨❄️
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翰熙典居
粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体
项目位置：深圳南山区粤海街道桂庙新村东门，白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻
开发商：深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司
总占地面积：41659.44平方米，总建筑面积：516339.81平方米
总栋数：10栋，总户数：2835户，车位：2600个，车位比1:0.9
物业费：6.5元/平方米/月，交房时间：2027年中旬，交房标准为精装交付，开盘时间：2025年6月
科创中心丨擎领世界的粤海雄心
粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。
深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章
深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。
贵脉源点丨全维中心的奢居地标
翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。
依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。
人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息
桂庙新村，拥有500年历史，传承着百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。
从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。
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枢纽中心丨双地铁上盖TOD
无缝接驳地铁9号线、15号线【深圳首个内环线(经腾讯企鹅岛)在建中】交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。
四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路
三纵：南海大道、后海大道、白石路
5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华
1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖
4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园
1深大后花园
1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊
✨✨（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，外来人员可在微信小程序上预约进校园，一次可预约5人）
百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象
咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场。
9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣
保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）
优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来
幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园
小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小
中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校
大学：深圳大学，全国十大最美校园
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翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体
项目为地标级综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店及公共配套设施。住宅共8栋，楼高43至55层，并配建2栋26至35层的写字楼+酒店和1所12班幼儿园。
地块分布：分三个地块建设，01地块规划为3栋超高层塔楼住宅+幼儿园；02地块规划为4栋超高层塔楼；03地块规划为3栋超高层塔楼。
盛世翰韵 | 新东方都市风格园林
度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区。
奢阔空间丨中心极境 礼献粤海
翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。
枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营
枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。
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首推户型：首推主力户型为建面105至140㎡的3-4房，户型使用率达84%-95%（含赠送面积）。105㎡户型赠送面积约10㎡，实际使用率达90%；140㎡户型为南北通透横厅设计，32㎡横厅与超40㎡主卧可保障舒居体验。
具体格局：105㎡三房有6.5米南向阳台+U型厨房；120㎡户型主卧套房超30㎡，可改灵动空间。
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最新房产信息
重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降
9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。
1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益
新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：
罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。
盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。
成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。
2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”
此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：
福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。
深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。
3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分
对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。
此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。
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