广东
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越秀江湾潮起位于广州市海珠区，以其独特的地理位置、优质的教育资源和现代化的居住设施成为了众多购房者的关注焦点。项目不仅享有稀缺的南向江景资源，还配套了丰富的社区设施，包括豪华会所、私宴厅、恒温泳池等，为居民提供了一个高品质的生活环境。
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越秀江湾潮起占地面积约为15489平方米，总建筑面积约60398平方米，规划有4栋住宅楼，共计443户，容积率为4.17，车位比例达到1:1.47。项目采用先锋设计理念，通过浅色石材结合圆润造型以及大面积玻璃+铝板材料的应用，营造出一种现代感十足的豪宅氛围。
地理位置：
- 越秀·江湾潮起位于海珠区创新湾核心区域，距离珠江后航道仅200米，享有得天独厚的自然景观资源。
区域位置
越秀江湾潮起距离地铁10号线大干围站约700米，预计今年年底开通后，乘坐地铁可以便捷地到达中大、珠江新城等地。此外，周边还有2号线和广佛线南洲站，交通便利。自驾前往珠江新城或琶洲也仅需20分钟左右的时间，十分方便。虽然目前通往地铁站的道路仍在施工中，但随着环岛路及海珠湾隧道的建成通车，未来出行将更加便捷。
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配套设施
教育配套
项目已正式官宣对口海珠区外国语实验中学附属第二小学，这所学校隶属于宝玉直实验学校成员之一，师资力量雄厚，教育质量有保障。
商业配套
楼下即为广百海港汇，投资近40亿，包含3.4万平方米商业Mall、2万平方米写字楼以及1.5万平方米高端商办空间，预计今年年底投入使用。这里将成为业主们休闲娱乐的好去处，满足日常生活的各种需求。
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社区设施
越秀江湾潮起配备了豪华会所，内设先峰会客厅、私宴厅、恒温泳池等，满足业主健身、亲子活动、日常聚会等多种需求。同时，社区内的健身房还为女性设立了专属健身器材，并提供了私享预约制健身课等服务。
周边环境
项目周边环境优美，紧邻滨江公园，居民可享受自然美景的同时，还能进行户外活动。不过，由于项目周围仍存在部分城中村和工厂，城市面貌有待进一步改善。尽管如此，项目自身打造的空中会所和滨江公园为居民提供了良好的生活环境。
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户型设计
越秀江湾潮起提供多种户型选择，从96平方米到195平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。所有户型均采用南向设计，保证了充足的采光与通风效果。其中，96平方米户型可以灵活调整为三房或四房，整体空间感较强；而190平方米的大户型则拥有超大的客厅开间，视野开阔，坐拥一线江景。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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