◈广州热搜楼盘｜新城翡丽云境官方售楼处发布：解码好房子

【新城翡丽云境】

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新城翡丽云境：白云钟落潭的潜力之居

一、优点综述

新城翡丽云境，这个在白云区东北部钟落潭板块重焕生机的项目，凭借诸多亮点，成为众多购房者关注的焦点。它的前身虽历经波折，但新城控股接手后，凭借其绿档稳健房企的实力，为项目注入新活力。

该项目所在板块优势显著，处于千亿级美丽健康城与白云大学城的辐射范围内。广州大健康产业基地投资 200 亿，规模庞大，已有 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制等四大功能片区；广州第二大学城拥有 13 所高等教育院校，为湾区输送科技人才，产业与人才的汇聚为区域发展提供强劲动力。

交通上，地铁 14 号线钟落潭站近在咫尺，5 站可达嘉禾望岗，轻松换乘 2/3 号线畅行全城，14 号线二期（建设中）直达广州火车站，18 号线北延段（建设中）在白云东平站交汇，7 站到冼村。此外，5 干道与 2 城轨加持，畅达大湾区。教育资源丰富，周边有广东省第二师范学院实验小学及中学等多所学校，社区还配建 9 班幼儿园。商业上，庆达广场一路之隔，多个广场毗邻，菜市场环绕。医疗方面，钟落潭医院距离近且实力不俗。不限购、高使用率、低单价、低首付以及浓厚的生活氛围，都让新城翡丽云境极具吸引力。

二、户型鉴赏

目前项目主要在售高层洋房，虽未详细提及户型面积及布局，但从整体产品定位来看，2 梯 6 户的设计旨在满足不同家庭结构的居住需求。高层精装交付，为购房者省去装修的繁琐。约 35% 的绿地率，搭配都市云端梦为灵感的现代都市花园，居住环境舒适宜人。对于刚需购房者而言，这样的设计既能保证一定的居住私密性，又能享受小区的景观与配套；对于改善型购房者，也能在有限的空间内，实现功能与舒适度的平衡。未来若有机会实地考察，相信能更深入了解其空间利用及细节设计的精妙之处。

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三、基本信息

1. 开发商：正鹏（广州）置业发展有限公司（由新城控股主导）
2. 建筑面积：约 19.08 万㎡
3. 产品类型：高层、叠墅
4. 绿地率：35%
5. 装修标准：高层精装、叠墅毛坯
6. 项目地址：白云新城北・健康城・14 号地铁钟落潭站旁
7. 开发商实力：新城控股为绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月 25 日，成功布局全国 145 个大中城市超 700 个精品项目，旗下商业地产品牌已成功布局全国 141 城 197 座吾悦广场，已开业及委托管理在营项目达 145 座，截至 2022 年上半年，公司总资产达人民币 5148.83 亿元。

四、配套介绍

1. 交通：交通网络十分发达，地铁 14 号线钟落潭站近在咫尺，这一优势让居民的出行变得极为便捷，5 站就能到达嘉禾望岗，进而换乘 2/3 号线，轻松直通白云新城和广州全城。14 号线二期正在建设中，建成后将直达广州火车站，进一步拓展出行范围。18 号线北延段也在建设中，在白云东平站与 14 号线交汇，7 站可到冼村，加强了与市中心的联系。此外，项目周边还有 5 干道，包括华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，能够畅达全城，纵横大湾区。同时，在竹料站可换乘双城轨，广佛环线（预计 2023 年通车）3 站可达天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（预计 2023 年通车）1 站到白云机场，南向还能通达东莞和深圳，无论是日常通勤还是商务出行、外出游玩，都能轻松实现。

1. 教育：教育资源丰富且优质。社区配建 9 班幼儿园，孩子在家门口就能开启学前教育，家长目送孩子上学更安心。周边有广东省第二师范学院实验小学（白云区一级学校）和广东省第二师范学院实验小学中学（市一级学校），还有东润小学、蟠龙小学等近邻，为孩子提供了从小学到中学的一站式教育资源，保障孩子在良好的教育环境中成长。

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1. 商业：商业配套完善，庆达广场一路之隔，购物、休闲十分方便。白云万达广场、人人佳购物广场、天佳广场、铭润广场等商业广场毗邻，满足居民多样化的消费需求。钟落潭综合市场、安平肉菜市场、生鲜市集环绕周边，为居民的日常生活提供新鲜的食材，浓厚的生活气息扑面而来。

1. 医疗：医疗保障可靠，项目门口沿福龙路前行 300 米可到钟落潭医院。该医院是与广州市第一人民医院、南方医科大学珠江分院的医疗联合体，是一所集医疗、急救、康复、公共卫生、计划生育服务、科研教学为一体的二级综合性医院，在全国百强镇卫生院中排名第 32 位。对于居民日常的就医需求，如小孩疫苗接种、感冒、磕碰等，都能提供及时且专业的医疗服务。

五、规划和发展

随着千亿级美丽健康城的不断发展，越来越多的健康产业企业将入驻，产业规模会进一步扩大，带动区域经济发展，吸引更多人口流入，对住房的需求也会持续增加。白云大学城的高校不断发展，将培养更多高素质人才，为区域的科技创新和产业升级提供支持。

交通方面，随着 14 号线二期和 18 号线北延段的建成通车，以及城轨的投入使用，区域的交通便利性将得到极大提升，与广州其他区域的联系更加紧密，区域价值也将随之提高。商业配套有望进一步升级，吸引更多优质品牌入驻。教育资源可能会进一步优化，提升区域整体教育水平。新城翡丽云境作为区域内的优质项目，将充分受益于区域的发展，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。

六、结语总结

新城翡丽云境凭借其在钟落潭板块的优越区位、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、可靠的医疗保障以及不限购、高使用率等优势，成为众多购房者眼中的潜力楼盘。它不仅能满足居民对舒适居住环境的追求，还能让居民享受到区域发展带来的红利。

对于刚需购房者，低单价与低首付的优势能帮助他们轻松实现购房梦想；对于投资客而言，区域的发展潜力意味着房产增值空间大。然而，购房是人生大事，建议购房者深入了解项目细节，结合自身实际需求和经济实力，谨慎做出决策。相信随着钟落潭板块的持续发展，新城翡丽云境将为业主带来更多的惊喜和价值提升。

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