上海
作为虹桥国际开放枢纽的重要辐射区，青浦华新板块正迎来前所未有的发展机遇。在这片热土之上，由世界500强央企中交城投打造的百万方TOD标杆项目中交凤启虹桥，以“城市更新”为核心理念，重构大虹桥人居新高度。
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今天，我们特邀项目营销总监，从规划理念、产品设计到生活配套，全方位解读这一现象级作品。
一、城市更新标杆：央企基因下的“微型城市”
开发背景：
中交凤启虹桥是中交城投落子上海的首个TOD（以公共交通为导向）综合体项目，承载着区域“产城融合、职住平衡”的使命。项目总占地约1242亩，总投资超336亿元，规划涵盖住宅、商业、教育、生态等多元业态，打造“15分钟生活圈”的微型城市模型，成为凤溪板块升级的“领航者”。
规划亮点：
- 低密社区：容积率仅1.5-2.0，绿化率35%，以24-50米的限高设计，构建开阔的居住尺度，与自然共呼吸。
- 全维配套：项目内规划15班制品牌幼儿园、1.2万㎡独立商业体（含菜场、邻里中心）、4200㎡公园绿地及滨河景观带，满足教育、消费、休闲一站式需求。
- TOD模式：紧邻在建的示范区线徐乐北路站（约1公里），通过轨道交通串联虹桥枢纽，实现“一站华漕、两站虹桥、四站接驳2/10号线”的便捷通勤。
产品设计：
项目主推建面约74-144㎡的2-4房户型，采用香槟金与银色铝板外立面，融合现代天幕美学设计。全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配置方太、博世等品牌，卫浴选用TOTO智能马桶，主卧配备电动窗帘及全屋智能控制系统，以精工品质重新定义“新一代城市住宅”。
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二、区位价值：大虹桥“黄金三角”的崛起密码
交通动脉：
项目位于青浦华新镇凤溪板块，直线距离虹桥主城区约10公里，坐拥“四横三纵”立体路网：京沪高速、沪常高速、崧泽高架与嘉闵高架构成快速通道，15分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖前滩、张江等核心商圈。
产业赋能：
作为虹桥“国际中央商务区”与青浦“长三角数字干线”的双重辐射区，华新板块正加速聚集数字经济、会展服务等高能级产业，未来将吸引超10万高素质人才入驻，为中交凤启虹桥提供强劲的增值动力。
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三、生活配套：都会繁华与自然静谧的共生
1. 商业生态圈：家门口的消费盛宴
项目自带约9.5万㎡滨水商业综合体，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等业态；3公里范围内，博隆广场、宝龙商业广场满足日常所需；7公里内可达COSTCO、蟠龙天地等网红地标，同步国际生活方式。
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2. 教育矩阵：全龄段优质资源
与凤溪小学仅一路之隔，2.4公里达凤溪中学；8公里内聚集新加坡国际学校、美国学校等高端教育资源；青浦世外、协和双语等名校环伺，构建从启蒙到留学的完整教育链。
3. 医疗护航：健康无忧的安心保障
华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心（中美合作）等优质医疗机构分布6公里范围内，上海德达医院更以心血管专科享誉长三角，为居者提供“黄金急救圈”。
4. 生态绿肺：诗意栖居的理想范本
社区内打造“一轴一环五庭两荟”景观体系，400米林下乐跑环廊、中央会客厅与夜光跑道串联全龄活动空间；西侧规划10万㎡中央公园，结合滨河景观带，实现“推窗见绿、下楼即景”的森居体验。
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四、产品解析：以匠心致敬品质生活
户型设计哲学：
- 74㎡两房：南北通透，U型厨房与双卫设计，小户型亦显阔绰感。
- 98㎡三房：LDK一体化厅堂，约6米宽景阳台，实现空间感与功能性的平衡。
- 144㎡四房：子母装甲门+独立家政间，主卧套房配置双台盆浴室，尽显私密尊崇。
精工细节：
- 静音科技：三层中空LOW-E玻璃、同层排水系统，降噪达40分贝。
- 智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监测、智能充电桩等科技配置，构建安全便捷的智慧生活。
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五、对话未来：为何选择中交凤启虹桥？
在访谈尾声，营销总监用三个关键词总结项目价值：
- “确定性”：央企背书、全配套落地、TOD交通红利，三重保障资产价值。
- “生长性”：百万方城市更新规划、数字经济产业导入，区域潜力不可限量。
- “稀缺性”：青浦华新板块近5年唯一低密社区，容积率2.0以下地块已成绝版。
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【结语】
中交凤启虹桥不仅是一座建筑群，更是承载城市理想的生活共同体。从规划到落地，从配套到服务，每一处细节都彰显着央企的责任与远见。正如营销总监所言：“我们不是在建造房子，而是在编织未来。”
中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，点击链接可获取电子版项目白皮书。
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