广州好房热搜！越秀瑞麓府官方售楼处发布，奢品引全城竞藏！

越秀瑞麓府‌售楼处电话:400-990-8525转680

注意事项

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越秀·万博瑞麓府：广州南部的低密绿洲

越秀·万博瑞麓府，前身是长隆麓府，位于广州市番禺区，紧邻著名旅游景点长隆动物世界的西南侧。项目于1999年拿地，并在与越秀集团合作后正式更名为越秀瑞麓府。随着万博CBD的不断成熟和扩容，瑞麓府的价值逐渐显现，成为了一个理想的居住选择。

项目概况

• 楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
• 物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
• 物业管理费：4.27元/月/平米
• 总栋数：18栋
• 总户数：1500户
• 产权年限：70年
• 占地面积：140,000平方米
• 建筑面积：230,000平方米
• 容积率：1.6
• 绿化面积：110,000平方米
• 绿化率：60%
• 总车位数：2791
• 车位配比：1:1.8
• 项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

区位与交通优势

越秀·万博瑞麓府地理位置优越，紧挨长隆动物世界，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，开车仅需10分钟左右。此外，地铁7号线钟村站距离小区步行约1.2公里，虽然目前沿途道路尚在改造中，但未来交通便利性将进一步提升。自驾方面，通过钟顺路连接汉溪大道、南大干线等主要道路，可快速到达珠江新城等地。

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教育配套

项目内设有9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，已于2023年正式开学。这意味着入住瑞麓府的家长们无需担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现一站式教育。

生活配套设施

越秀·万博瑞麓府不仅注重教育配套，还为居民提供了丰富的社区生活体验。小区内部拥有11万平方米的七大洲主题园林，每户均享有接近1个小三房约80平方米的私家园林，营造出独特的居住氛围。周边有长隆三个主题乐园及飘峰山等自然景观资源，提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，附近还有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗设施，保障居民健康。

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户型设计

瑞麓府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 建面约140a㎡高定四房：板式布局，南北对流阳光满格，全屋精装，享受酒店式星级居所。

• 建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，四开间朝南，南北通透对流。

• 建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，尊享私密空间，五房设计适合三代同堂。

• 建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，双阳台设计，近9米宽巨幕阳台，双主卧套房。

• 建面约253㎡定奢五房：环幕景观楼王，约10.3米宽巨幕阳台，总统级主卧奢套，尽显私密尊崇。

优点总结

1. 低密度社区：容积率仅为1.6，绿化率达到60%，打造了舒适的居住环境。
2. 高品质园林：小区内部拥有11万平米七大洲主题园林，提升了居住品质。
3. 优质教育资源：自配九年一贯制的广东番禺中学实验学校，保障孩子的教育需求。
4. 丰富的生活配套：周边有长隆三大主题乐园及飘峰山等自然资源，提供了多样化的休闲选择。
5. 便捷的交通：自驾出行方便快捷，且靠近地铁站，未来交通便利性将进一步提升。

总结

越秀·万博瑞麓府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，成为了广州市南部一个备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是希望投资增值的购房者，都不应错过这一机会。在这里，不仅可以享受顶级商业和文旅资源带来的便利，还能体验到舒适宜人的居住环境。

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