热搜好房！北京城建·玺院-官方售楼处发布：北京城建玺院营销中心

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项目简介

2024年，✨✨丰台北京城建玺院售楼处电话：400-822-8334【营销中心】循迹东方礼序，融合现代人居灵感，于主城贵脉，新著TOP城市作品——玺院，将以全新产品力，领瞰时代，礼献大有可为的高阶生活。

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西四环新晋地标，融合东方礼制与现代设计，打造“天镜云瀑”艺术之作。项目提供154至280平米格调院邸，南北双阳台、全景落地窗，尊享私密与舒适。位于四环核心，毗邻丽泽金融商务区，交通便利，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源齐全。

开发商简介

品牌文化

北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一。先后荣获“全国优秀施工企业”、“全国思想政治工作先进单位”、“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号，国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中被誉为“国匠之师”。

（北京城建地标性建筑）

项目区位图

【区位】极核版图，同频世界澎湃脉动

踞守北京四环金线，三大产业圈丽泽金融商务区、总部基地、金融街向心围合。世界500强巨擘、高精尖产业集群汇聚于此，加速金融科技产业发展势能，构筑智富家族理想人居版图。

● 丽泽金融商务区：华为中国总部、中国广电等近1200家龙头企业进驻。

● 总部基地：轨道交通、航空航天两大千亿级产业，以及新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四大百亿级产业于此布局。

项目基础信息

项目名称：北京城建·玺院

区位板块：丰台·西四环

产品类型：洋房、小高层、高层

产权年限：70年

开发商：北京城建房地产开发有限公司

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约20万㎡

楼栋总数:13栋

楼栋总高：6-26层

户型区间：建筑面积约154-280㎡

项目均价：75000

室内层高：3.15米

交房标准：精装修

交房时间：2026年12月25日

总户数：707户

楼间距：51-89-92米

梯户比：一梯一户/一梯两户/两梯两户

容积率：2.8

绿化率：30%

水电暖：市政

物业费：5.28元/平米/月

物业公司：北京城建置业有限公司

车位配比：1:1.2

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户型分析

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颠覆传统，重构理想生活版图，北京城建地产倾力打造的建面约154至280平方米格调院邸，以高达约90%的极致使用率，重新定义奢华居住空间。南北双景观阳台的设计，全景落地窗的广阔视野，私家电梯厅的尊贵专享，以及LDK一体化超级会客厅和双套房的奢适布局，每一寸空间都是对生活艺术的精心考量。

85㎡ 两室两厅两卫

145㎡ 三室两厅两卫

154㎡ 四室两厅两卫

169㎡ 四室两厅两卫

183㎡ 四居两厅三卫

206㎡ 四室两厅三卫