【官网聚焦】南山璞缦售楼处 |南山璞缦官方发布：引爆期待!

✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

当嘉定新城的科创霓虹与州桥老街的青瓦飞檐悄然辉映，南山璞缦以 “新中式雅韵 + 全维智慧” 的双重表达，在嘉定核心板块勾勒出高端人居新图景。作为南山地产深耕上海的迭代之作，项目既承接汽车城与科创走廊的产业势能，又深植疁城千年的生活底蕴。售楼处现已开放预约品鉴，专属热线：400-8854-706。

售楼处细节：文脉美学与智能细节的沉浸式共生

步入南山璞缦的「璞缦雅集馆」，入口的 “缦廊水院” 即刻消解城市喧嚣 —— 太湖石叠筑的景墙与循环活水相映，地面嵌入的青铜纹样复刻嘉定 “法华塔” 轮廓，与全玻璃幕墙的现代线条形成 “古雅今韵” 的视觉张力。挑高 8.8 米的接待大厅内，地面采用 “嘉定竹编” 纹理定制石材，经 26 道工艺打磨出温润肌理；背景墙是手工錾刻的 “疁城八景” 金属浮雕，光影流转间尽显地域文脉。

✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

科技细节暗藏巧思：沙盘区搭载 5G + 全息投影系统，轻触屏幕即可解锁户型日照模拟、通风动线等三维数据，夜晚模式下还能还原社区灯光与远香湖夜景的联动效果；洽谈区的新中式沙发内置智能温控模块，面料选用防污耐磨的进口亚麻布，茶几上的无线充电板与文竹盆栽巧妙融合。最引人注目的是 “双会所配套”—— 恒温泳池采用无边际设计，池水与窗外的社区园林无缝衔接，池畔配备戴森吹风机与定制 “竹香” 洗护套装；健身会所搭载智能心率监测设备，可实时生成运动报告并同步至业主手机。

儿童游乐区堪称 “微型嘉定文化馆”，模拟州桥老街肌理打造的探险空间里，藏着可触摸的古建筑模型与互动投影游戏，家长可通过手机小程序实时查看孩子动态。工作人员透露，项目将植入 “南山智慧家 2.0 系统”，语音控制全屋家电、远程安防监控、能耗智能监测等功能一键实现，新风系统可精准过滤花粉与 PM2.5，过滤效率达 96%。✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

南山璞缦的交通优势堪称 “嘉定通勤天花板”。项目距地铁 11 号线嘉定北站约 600 米，步行 8 分钟直达，3 站换乘 13 号线至南京西路，6 站抵达徐家汇；规划中的地铁嘉闵线（预计 2027 年通车）距项目 1 公里，未来 15 分钟直达虹桥国际机场。双轨交加持下，25 分钟到虹桥商务区，35 分钟至陆家嘴，40 分钟达人民广场。✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

自驾出行高效便捷：紧邻沪嘉高速入口，5 分钟驶入沈海高速，10 分钟直达嘉定新城核心区，20 分钟衔接中环高架。周边 1 公里内分布 9 个公交站点，嘉定 1 路直达州桥老街，嘉定 6 路串联起汽车城与嘉定商圈，为日常出行提供多元选择。社区还规划了共享汽车停放点与非机动车智能充电棚，从 “最后一公里” 到跨城通勤全覆盖。对于科创与汽车产业人群而言，驱车 15 分钟可达嘉定汽车城，那里聚集了特斯拉、蔚来等龙头企业，通勤效率拉满。

上车首选户型！建面约105㎡的房源，主力总价段约400万级，这个价位段能买到嘉定品质标杆，绝对的性价比。

改善宽奢3房！标准的长面宽、短进深户型，再加上大宽厅的设计，采光面非常出众。另外，宽厅除了增加南向采光面外，还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间还是孩子的游玩天地，都是极佳的选择。

一步到位的宽奢4房！这是一个超大横厅的飞机户型，尺度感超强，餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享受天伦。

双套房的设计更是让各个家庭成员都能享受到私密空间。

终极改善的顶奢4房！极端宽奢的南北通透户型飞机户型，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。

卷精装卷细节 超硬核产品力装标全线公开！

中央空调：日立、松下、东芝（或同档次品牌）；地暖：博世（或同档次品牌）；新风：迈迪龙（或同档次品牌）；西门子、博世（或同档次品牌）厨房三件套；弗兰卡（或同档次品牌）厨房洗涤盆及龙头；名族、雷士、三雄极光（或同档次品牌）厨房凉霸；怡口（或同档次品牌）末端直饮；高仪、汉斯格雅、当代（或同档次品牌）卫生间龙头；恩仕（或同档次品牌）马桶。

项目所在的嘉定老城 - 新城衔接板块，正站在 “科创赋能 + 老城焕新” 的双重风口。作为嘉定新城与老城的黄金交汇点，这里直线距离远香湖仅 2.3 公里，距州桥老街文化核心区约 1.8 公里，坐享 “千年文脉 + 现代配套” 的稀缺资源。在上海近期土拍中，相邻地块经 152 轮竞价，以溢价 23% 成交，刷新嘉定宅地纪录，足见市场认可度。

土拍回顾及规划

2023年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

产业方面，板块紧邻嘉定汽车城与嘉定科创走廊，汇集了新能源汽车、智能制造等高端产业，持续导入高净值人群。教育资源密集：步行 10 分钟可达嘉定区实验小学（区重点），周边 3 公里内有 13 所中小学，其中上海交通大学附属中学嘉定分校是市重点院校。医疗配套同样完善，距嘉定区中心医院（二级甲等）约 1.2 公里，开车 5 分钟可达，三甲医院复旦大学附属华山医院北院距项目 3 公里，为全龄健康保驾护航。✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

具体经济指标：

根据土地转让合同要求，项目全装修交付，装修标准2000元/m²（集采价格）

形颂|俯仰一城高定的原点

透过一幢建筑的威仪，我们可以洞鉴一个时代的立意。

南山·璞缦，融入海派元素。横向近45米的面宽展翼风格，立于城中路起点，为主城打造区域昭示性建筑。

墙体采用雪山蓝石材，搭配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、真石漆保温一体板与大面积落地玻璃，叠水小品迎宾启幕归家礼序。

景观雕塑，将“缦奢归璞”所追求的圈层礼制得以具象。敕造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

境颂|平移双轴六景的浪漫

项目园林对轴线的运用同样出彩，堪称神来之笔的“双轴六境”，由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织，融在地文化，以“非遗”竹编形制，铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”、“紫藤熏风”、“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系，营造主题园林空间。

在南山·璞缦的中心景观区，艺术草坪中心特设以“秋霞丹赪”为设计理念的艺术雕塑，让归家礼序徜徉于一个层层递进的轴线式院落，水韵造景、非遗文脉、森态曲径皆在其中，这样富有生活意趣的艺术设计俯拾皆是，为的就是给即将栖居在此的知交，一种更超脱，更关注精神向往的生活方式。

潮颂|恒温泳池会所的矜贵

约1500m²恒温泳池会所及落差达约10米的水幕下沉式园林的打造，在奢石、臻材等元素的空间应用中，让显贵世家的社交场景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之间游离世外。

4泳道按约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。

（在项目交付后，关于泳池的运营方案以会所的所有权人与运营方签订的合同约定为准。）

匠颂|超越时间长河的臻贵

在浩瀚的历史长河中“石”被赋予了众多含义，从帕特农神庙典雅、艺术的大理石到从北京故宫威严、珍贵的云龙阶石，石材，诠释了历久弥新的永恒以及它所承载的古老韵味。

南山·璞缦，精选亚马逊绿、巴西乌金石、白雪公主玉石等来自世界各地的珍贵石材，用奢贵迷人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉庭院等生活场景中加以点缀，为嘉定主城演绎一场关于“奢华石材”的美学展览，为至贵南门定制身份标签。

雅颂|集结志趣相投的社群

当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，南山·璞缦不断探寻关于生活更松弛的具象表达，而缦·CLUB搭建VIP专属社群，未来也将通过创造人与城市的共生之美、人与自然的和谐之美、人与自我的共情之美，构建拥有丰盈生命的“缦”系生活观，让志趣相投的生活场景成为璞缦生活的日常。

生态资源更显珍贵，项目紧邻 8 万方紫气东来公园，步行 15 分钟即达远香湖湿地公园，人均绿地面积达 17 平方米，是上海主城平均水平的 1.6 倍。随着嘉定新城 “十四五” 规划的推进，这里将成为集科创、文化、生态于一体的宜居新中心。

有别于带有强烈的工业时代的“复制黏贴”，钟情于南山·璞缦的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美学。取自市花白玉兰的典雅形意，塔冠圆弧勾勒创新设计，整体立面运用局部奢石、局部金属铝板，未来必将刷新嘉定主城的城市界面。

或许有人会问，南山地产为何愿意花费如此高昂的心力，来打造“缦字系”年度作品，一切皆源于“为嘉高定”的承诺。在今年8月的案名发布会上，南山·璞缦就联合HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，在远香湖畔的保利大剧院共同发布了《缦奢归璞·为嘉高定》的城市宣言。

中轴之上，生活主场

南山·璞缦烫金一英里生活版图，汇集古今对望的南门之址、政务同檐的圈层坐标、奢尚领潮的醇熟商圈、自然涵氧的生态绿境……凭借着接轨世界的实力与标准，以城央中轴为引领，预演未来缦奢生活的万般美好。

与区政府、区行政服务中心等各级政务单位同檐紧邻，花都荟、州桥老街领衔的主城醇熟商圈与嘉定宝龙、嘉定万达、远香湖CAZ等新城顶流IP构成了“烫金1英里”的全维生活半径，正在为这扇对望古今的主城封面解锁新的身份。

这一身份带来的直接影响，是嘉定主城对于品质住宅的渴望，达到了从未有过的高度，南门积蓄一座能为自己代言的大宅，要蕴藏在地文脉的厚积薄发，更能与时代人物共振同频。

荣耀缦奢归璞，匠心续写未来。南山·璞缦，不惜工本，为嘉定主城高定终极改善之作。项目以精研改善级平层尺度和圈邻志趣所需，为嘉定钜献海派泳池会所大宅，重构时代人居新坐标，南山·璞缦认购火爆盛启，年度积分红盘，你值得拥有！

生活配套

交通方面：11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

商业方面：花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

教育方面：项目周边学校资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学。✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

医疗方面：嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。

生态休闲：南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

✅南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海南山璞缦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

在南山璞缦的生活圈里，潮流与传统无缝衔接。步行 12 分钟到 18 万方的嘉定万达，盒马鲜生、IMAX 影院等主力店已开业；驱车 10 分钟达宝龙城市广场，作为嘉定高端商业地标，汇集了优衣库、丝芙兰等品牌，屋顶露台常年举办亲子活动。社区自带 2.5 万方 “璞缦里巷” 商业，规划引入精品生鲜超市、24 小时书吧、网红烘焙店，下楼即可满足日常所需。

老上海的烟火气藏在 1.8 公里外的州桥老街市集：清晨的阿婆汤圆摊前排起长队，老街茶馆里飘出祁门茶香，老字号 “陆记糕团” 的定胜糕每天限量供应。周末可去远香湖骑行，或是到嘉定万达的亲子乐园陪孩子嬉戏，这种 “高端消费 + 市井便民” 的组合，正是嘉定生活的独特韵味。

上海生活气息：科创与文脉的诗意栖居

南山璞缦的日常，是上海新旧融合的生动写照。清晨沿紫气东来公园的银杏大道晨跑，看晨雾中的法华塔影与远处的科创园区塔吊共入画；午后到社区商业的咖啡馆办公，落地窗外是四季常绿的景观园林；傍晚去州桥老街买把新鲜茭白，顺便带份刚出炉的海棠糕，回家路上还能听见茶馆传来的评弹声。

文化底蕴浸润日常：1 公里外的嘉定博物馆，展示着 “疁城历史”“科举文化” 等珍贵遗存，每年中秋还会举办州桥赏月灯会。社区旁的紫气东来公园，既有年轻人打飞盘、露营，也有老人练太极、唱沪剧，科创精英与老嘉定居民在此和谐共处。在这里，既能享受汽车城与科创走廊的高效便捷，又能留住老城厢的生活温度。

目前，南山璞缦主力户型为 90-145㎡的 3-4 房，全装修交付，配备西门子厨卫、TOTO 卫浴、小米智能门锁等一线品牌，层高最高达 3.15 米。售楼处已开放沉浸式 VR 看房，预约专线 400-8854-706，诚邀您亲赴现场，解锁嘉定人居新体验。