“好房子”建设或将引领建材发展新方向

近日，经济日报在《“好房子”引领建材发展新方向》一文中明确指出，材料是建筑的源头和根基，好材料对“好房子”建设起到十分重要的支撑作用。“好房子”建设是建筑材料行业发展的新方向。建设‘好房子’需要好标准、好设计、好材料、好建材、好服务。通过好材料支撑“新房子”、改造“老房子”，是发展住建系统新质生产力的必由之路。

在此背景下，砂石作为混凝土、砂浆等核心建筑基材的“骨架”，其品质或关系到建筑结构的安全性与耐久性。“好房子”建设对建筑品质的硬性要求，将推动砂石骨料向高品质方向升级，预计优质砂石的需求占比将提升。

配套政策持续落地“好房子”建设全面提速

“好房子”是房地产发展新模式的核心目标之一。当前，住房短缺问题总体上已经基本解决，在过去住房短缺时期建设的一些住宅存在建筑质量不高、户型设计不合理、配套设施不完善等问题。而“好房子”建设强调从规划、设计、施工到交付和使用的全过程把控，注重房屋的品质和功能性，宜居性更高，更好满足多元化住房需求。今年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》。

3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，其中提出住宅层高不得低于3米、四层及以上必须配备电梯等标准，这些“硬指标”已于5月份起正式实施，为“好房子”建设提供指引。在地方层面，北京、上海、深圳、广东、成都、杭州等多地已出台有关“好房子”建设的相关地方标准。

8月发布的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》进一步明确提出，要全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，为行业发展提供了清晰的政策导向。

对于砂石行业来说，“好房子”建设对建筑品质的硬性要求，将推动砂石骨料向高品质方向升级，预计优质砂石的需求占比将提升。

优质砂石需求占比将提升

近年来，受房地产市场调整影响，建材行业整体需求增速有所放缓。从最新数据来看，据国家统计局统计，2025年1-8月，全国房地产开发投资累计达60309亿元，同比下降12.9%；同期，房屋新开工面积下降19.5%，住宅新开工面积下降18.3%，行业传统需求端面临压力。

从业者指出，房地产“大拆大建”的时代已基本落幕，建筑行业已从过去的高速度增长阶段，全面转向高质量发展新阶段。未来，“好房子”建设、城市更新、老旧小区改造、基础设施完善、韧性城市建设、海绵城市打造、生态公园建设等领域，将成为拉动建材行业需求的新增长极，为行业发展注入新动能。

仅从基础设施领域来看，今年8月我国公布的《农村公路条例》明确要求，新建农村公路需符合相应公路技术等级标准，现有不符合最低技术等级要求的农村公路应逐步开展升级改造。这一政策背景下，农村公路建设对砂石的强度、级配等质量标准将提出更明确的要求，进而推动优质砂石产能有序释放。

面对行业发展新阶段，建材行业需实现从“规模扩张”向“高质量发展”的进阶，这就要求行业进一步加强与建筑行业的深度协同，打破产业壁垒，共同探索符合时代需求的行业发展新路径。