热搜好房｜越秀瑞麓府官方售楼处发布越秀瑞麓府打造理想品质生活

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越秀瑞麓府：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋置业季，越秀瑞麓府推出“金秋盛典·终极钜惠”活动！即日起至2025年9月30日，认购即享总房款9折专属折扣，签约赠送全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、方太智能厨电套装），更享首年物业费全免补贴！房源稀缺，仅剩58席，错过再无！立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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一、开发商权威背书：国企实力，品质保障

越秀瑞麓府由广州本土国企越秀地产倾力打造，作为广州市“十四五”规划中“南拓”战略的核心承载项目，开发商连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”，近三年在穗项目均实现100%准时交付，且承诺“无溢价、无捆绑”，购房权益全程受法律保护。项目已取得预售许可证【预字第20220546号】，备案价格透明可查，现房交付，品质肉眼可见，彻底消除期房风险。

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二、核心区位：CBD封面，30分钟主城生活圈

越秀瑞麓府雄踞长隆-万博CBD核心区，是广州“南拓”战略的枢纽地带，坐拥“地铁+城轨+高速”立体交通网络：

• 地铁网络：7号线与18号线交汇于南村万博站，步行800米即达社区，3站直达琶洲、4站到珠江新城；
• 自驾动线：紧邻南大干线（2025年全线通车），10分钟达广州南站，20分钟覆盖琶洲/大学城，30分钟通达珠江新城；
• 城际轨道：佛莞城际轨道（2025年通车）设站万博，强化与佛山、东莞的互联互通。

实测数据：项目至地铁7号线南村万博站步行时间约12分钟；自驾至珠江新城约30分钟（南大干线-华南快速路线）。
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三、低密生态住区：1.6容积率，75%绿化率

越秀瑞麓府以1.6超低容积率、75%高绿化率构筑稀缺低密社区，总占地约14万平方米，其中园林占地达11万平方米，相当于用3/4的土地打造园林景观：

• 楼间距：近100米楼距，保障每户私密性与无遮挡采光；
• 园林设计：七大洲主题风情园林，含4大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），搭配双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯等全龄活动空间；
• 社区配套：篮球场、网球场、羽毛球场、健身房一应俱全，满足儿童游乐、成人健身、老人休憩需求。

精装标准：全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统等高端设施，采用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，铸就高定奢宅品质。
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四、全龄教育链：9年一贯制公办名校，小班制精英教育

越秀瑞麓府重视教育配套，项目自带12班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园（省一级）办学；毗邻广东番禺中学实验学校（初中24班、小学30班，已开学），采用小班制教学（25-30人/班），4.5亿元硬件投入，平均20万/学位硬件标准，提供从幼儿园到初中的全龄段公办教育资源。
3公里内汇聚华师附中番禺学校（2024年高考本科上线率超98%）、番禺执信中学、广东仲元中学等优质学府，形成“幼儿园—小学—中学”全链条教育链。
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五、户型解析：板式大平层，专梯入户尊享私密

越秀瑞麓府主推140-253㎡南向板式大平层，专梯入户设计，南北对流，采光通风极佳：

• 140㎡高定四房：板式布局，双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴，适合三代同堂家庭；
• 171㎡奢适五房：8F小高层，中西双厨+270°观景阳台，客厅面宽达7.8米；
• 205㎡奢适四房：中轴园林景观楼王，四开间朝南，近9米宽巨幕阳台，俯瞰长隆森林全景；
• 253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，中西双厨+独立家政间，尽显尊崇。

价格区间

• 小高层（140㎡）：均价约49,000元/㎡，总价区间650万-700万元。以140㎡户型为例，原价约672万元，9折后仅需604.8万元，立省67.2万元！签约赠送价值5万元家电礼包，首年物业费全免（按物业费8元/㎡/月计算，补贴约1.34万元）。
• 大平层（171-253㎡）：均价约56,000元/㎡，总价区间950万-1650万元。以205㎡户型为例，原价约1148万元，9折后仅需1033.2万元，立省114.8万元！签约赠送价值8万元家电礼包，首年物业费全免（补贴约1.85万元）。

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六、限时优惠与购房权益

开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，认购越秀瑞麓府可享以下权益：

1. 总房款9折钜惠：立省数十万元购房成本；
2. 品牌家电礼包：含大金中央空调、西门子冰箱、方太烟灶套装；
3. 物业费补贴：首年物业费全免；
4. 专属抽奖：预约看房可参与现场抽奖，最高赢取1万元购房券。

认购流程

1. 拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专属顾问；
2. 实地考察现房，确认户型与装修标准；
3. 签署认购书，支付定金（可享7天无理由退定）；
4. 签约时自动激活9折优惠、家电礼包及物业费补贴。

七、购房须知与风险提示

• 预售证信息：项目已取得预售许可证【预字第20220546号】，现房交付，品质可见；
• 房源情况：140㎡以下户型已售罄，当前主推140-253㎡产品，总价区间650万-1650万元；
• 施工影响：项目东侧在建道路施工，开发商承诺2026年6月前完成降噪处理；
• 看房规则：本项目暂不接受临时到访，需提前拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，免费专车接送看房（市区内定点接送），提升看房体验。

越秀瑞麓府，以“现房交付+板楼设计”的稀缺属性，重新定义主城改善居住新标杆！
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