中海明德里楼盘详情：房价、户型图、地铁、学校丨售楼处发布

中海明德里售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳龙华区民治街道华南实验学校北侧20米，交房时间：2024年4月30日，物业费：4.8元，中海物业，主力户型：83-113平3-4房，得房率：85%,占地面积：23500㎡。建筑面积：160000㎡，绿化率：40%，容积率：5.0。

基础信息：

开发商：中海深圳房地产开发有限公司。

占地面积：约 2.35 万㎡。

总建筑面积：约 16 万㎡。

楼栋总数：4 栋，其中可售住宅为 1 栋的 1、2、3 单元。

楼层状况：49 层。

规划总户数：共 1217 户（含人才房），可售住宅 665 套。

产品面积段：建面约 83-113㎡三至四房。

绿化率：约 40%。

容积率：5。

车位比：1:0.98，总计 1200 个车位。

产权年限：住宅 70 年。

交房时间：现房，购买后可立即办证入住。

龙华中海明德里房价，2025新消息：折后总价420万起，单价4.8万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

项目备案价为 5 万 - 6.7 万 /㎡，折后均价为 4.8 万 - 5.2 万 /㎡。具体来看，83㎡三房折后价格在 420 万 - 470 万，部分特惠房源 421 万起；97㎡三房两卫折后 462 万 - 545 万；113㎡四房折后 597 万 - 680 万。

实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

龙华中海明德里配套设施较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，具体如下：

交通配套：轨道交通方面，距离 5 号线民治站约 1.1 公里，10 号线五和站 1.3 公里，规划中的 22 号线也将在附近设站，未来轨道交通将更加便利。自驾方面，紧邻梅观高速入口，通过 “一横三纵” 快速路网，30 分钟可达福田 CBD、南山科技园等商务中心。公交方面，项目周边 500 米内有 6 个公交站点，覆盖 30 余条线路，可直达深圳北站、龙华区政府等重要节点。

中海明德里学校-教育配套：小区自带 12 班制公办幼儿园 —— 华南实验学校附属明德里幼儿园，已于 2024 年 9 月开园。小学、初中学区均划入九年一贯制华南实验学校，该校为省一级学校，2023 年中考成绩位列龙华区公办学校前三。此外，3 公里范围内有深圳新加坡国际学校、曼彻斯通城堡学校等国际教育资源，满足多元教育需求。

商业配套：自带 2000㎡社区底商，包含生鲜超市、药店、餐饮等基础业态。直线距离 300 米处是 8 万㎡的 8 号仓奥特莱斯，汇聚 200 多个品牌。3 公里内可达壹方天地、红山 6979、星河 COCO City 等商业体，形成 “15 分钟品质生活圈”。

医疗配套：在建的深圳第二儿童医院直线距离仅 800 米，预计 2025 年竣工，将是深圳单体量最大的儿童专科医院。3 公里范围内还有市人民医院龙华分院、坂田医院等，满足日常就医需求。

生态人文配套：步行 10 分钟可达 3.7 万㎡的民治体育公园，此外，北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等四大公园环绕。深圳市文化馆新馆、深圳第二图书馆、龙华区美术馆等文化设施均在 2 公里范围内，人文氛围浓厚。

中海明德里户型图：主力户型有 83㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫等户型，以下是具体解读网易手机网：

83㎡三房两厅一卫：户型方正，设有独立玄关，增强了隐私性。入户后是客餐厅等公共区域，动静分区合理。客厅与阳台相连，且客厅和主卧南北通透，延展了室内空间，采光和通风条件良好。两间次卧朝北，还有一间次卧为南北朝向，能满足小家庭基本居住需求。餐厅和客厅无缝连接，营造出局部大空间的体验，动区简约大气。

97㎡三房两厅两卫：户型方正实用，南北通透。客厅朝南并带有阳台，采光好、视野开阔。户型设计有一条过道，面积紧凑，空间利用率高。三间朝南的房间，包括客厅、餐厅、主卧，可充分享受阳光。主卧为套房设计，配有独立卫生间，扩大了卧室面积，增加了居住的私密性和舒适度，双卫设计也适合改善型人群。各个卧室空间都较为宽敞，能够合理布置床和衣柜等家具。

113㎡四房两厅两卫：户型方正大气，南北通透，全明设计。入户后是客餐厅等公共区域，往里走可抵达主人居住空间，动静分区合理。客厅朝南带阳台，三间卧室朝南，一间卧室朝北，采光极为优越。拥有南向通透大阳台，增加了室内外空间的互动性。四房两厅两卫的设计能满足三代同堂或家庭成员较多的家庭居住需求，各个功能区的面积都较为宽敞，有更多的收纳空间和活动空间。

中海明德里售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《中海明德里》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。