光明麒麟瑞府房价：学校学区、户型房源、折扣优惠丨楼盘详情

光明麒麟瑞府房价：项目为精装现房，2025 年 8 月的均价范围在 9000-11000 元 /㎡，部分特惠房源低至 9800 元 /㎡。具体户型与价格如下：

总统公寓 23㎡，总价23.8 万，单价1.03 万 /㎡

一房一厅 36㎡，总价35.8 万，单价0.99 万 /㎡

两房一厅 50㎡，总价49.8 万，单价1.00 万 /㎡

两房两厅 76㎡，总价75.8 万，单价1.00 万 /㎡

三房两厅 118㎡，总价115 万，单价0.97 万 /㎡

项目的首付比例为 50% 起，限时折扣前 30 套特惠房源单价低至 9800 元 /㎡，部分房源送物业费或家电礼包。

明麒麟瑞府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

光明麒麟瑞府售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区公明南环大道1688号，开盘时间：2025年7月24日，交房时间：2025年7月24日，物业费：3.2元/m²·月，物业公司：龙光物业‌，开发商是：深圳市龙光骏凯房地产有限公司。

光明麒麟瑞府基础信息：
规划2栋，总楼层22层，
总房源：1395套，
车位比：1700个 1比1.2，
户型面积：23-118平，
梯户比：6梯24户，
得房率：80%。
项目占地面积： ‌3.8万平方米，
建筑面积：12.5万平方米，
绿化率：25%，
容积率：6.3，

光明麒麟瑞府配套设施较为完善，以下是具体介绍：

·交通配套

·地铁：距离 6 号线薯田埔站约 500 米，步行可达。往东两站可换乘 13 号线（预计 2025 年通车）直达深圳湾口岸，往西三站换乘 11 号线可快速通往宝安空港、前海南山及福田。

·高速：紧邻南光高速，半小时左右可到达南山科技园，周边还有龙大高速、外环高速、沈海高速及广深高速环绕，可快速前往宝安机场、前海、福田、龙华等各地。

·高铁：距离光明城站较近，两站可直通香港西九龙。

·教育配套

·幼儿园：有理创实验幼儿园。

·中小学：周边有深圳外国语学校、马田小学、红花山小学、理创实验学校、科育学校等，项目北侧还规划有两块九年一贯制教育用地。

·商业配套

·公明中心商圈：有约 15 万㎡的宏发大仟里、中粮悦街、天虹等商业场所。

·松岗中心商圈：有松岗联投东方 PARK 及沃尔玛等，能满足居民日常购物娱乐需求。

·医疗配套：周边有光明人民医院、深圳宝田医院等，可为居民提供医疗保障。

·生态配套：项目周边自然环境优越，四园一河环伺，包括龟山公园、尖岗湖公园、五指耙公园、麒麟山公园及茅洲河，还有光明科学城公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

·社区配套：小区内设有篮球场、羽毛球场和乒乓球场等休闲设施，还配备双层地下车库，车位数量 1700 个，车位比为 1:1.2，能充分满足业主停车需求。

光明麒麟瑞府户型图：项目涵盖 23-118㎡的公寓、一房至三房，以下是主要户型的解读：

·23㎡单间公寓：户型方正紧凑，采用开放式布局，将休息区与活动区巧妙融合。带独立阳台，可作为休闲小角落或简易晾晒区；厨房为开放式设计，与生活空间衔接自然；卫生间干湿分离，提升使用效率。

·36㎡一房一厅：功能分区明确，卧室与客厅独立分开，私密性较好。客厅连接阳台，采光充足；卧室带小飘窗，增加了储物空间或休憩角落；独立厨房设计，可避免油烟影响客厅。

·48㎡两房一厅：在有限面积内实现了两卧室与客厅的布局，空间利用率高。主卧方正开阔，可放置双人床及衣柜，次卧可作为儿童房或书房；客餐厅一体化设计，连接阳台，视觉上放大空间感；厨房与卫生间位置合理，避免生活动线交叉。

76㎡两房两厅：户型方正，部分房源南北通透。客厅面宽约 3.5 米，连接南向阳台，采光通风俱佳；双卧室均带飘窗，主卧面积约 12㎡，次卧约 10㎡，空间宽敞；厨房为 L 型设计，操作台面宽敞，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，部分户型带明窗。

·118㎡三房两厅两卫：大面宽、短进深，全明户型。客餐厅一体化，连接观景阳台，进深约 7 米，空间开阔；主卧为套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，可灵活适配家庭结构变化；公共卫生间干湿分离，与主卧卫生间形成分区，避免使用冲突。

光明麒麟瑞府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“ 光明麒麟瑞府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；