热搜好房|成都招商玺官方售楼处发布_成都招商玺打造理想品质生活

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成都豪宅，杀疯了！ 全国楼市还在找北，成都的千万级豪宅市场直接开挂！2025年上半年，成都千万级豪宅成交量同比激增超3倍，突破800套。（据投资云图数据）

8月1日，百年招商局的巨轮开进成都烟火里，坐标高新大源——招商玺，带着22席定制合院和265套大平层空中墅院，重写塔尖游戏规则！

这是一次用顶级产品力确立城市地脉价值的远见之举 —— 正如合肥招商玺吸引皖籍徽商 “衣锦还乡”，成都招商玺的使命，是让高净值人群获得 “在家门口成就传奇” 的价值。

买顶豪就是买城运

"买顶豪不仅是选房子，更是押注城市上升期的股权。"行业大佬丁祖昱戳破真相——顶级豪宅本质是"城市股票"。

成都这只"绩优股"有多牛？作为 “成渝经济圈第四极”核心，2024年GDP破2.2万亿，常住人口2147万，户籍人口一年增25万（成都市统计局数据），城镇化率80.8%，高净值人群年增速18%，资本和人才正疯狂涌入。

更硬核的是成都楼市的"成绩单"：成交量全国第一；成交面积/人口比值是京沪深的2倍多（1.6-1.7 vs 0.68）；土地成交额稳居全国第四；核心区房子7个月就能卖光（全国最快）。最狠的是千万级豪宅成交量连续五年上涨，今年上半年就卖了829套，客群购买力堪比京沪3000万级玩家，印证了高净值人群对成都市场的坚定信心。

豪宅新逻辑：唯地段党out了！

市场爆发促使购买逻辑转变。富豪们早就不满足“地段崇拜”了，现在玩的是产品力+资源力+传世力三件套！招商玺，就是这波升级的成都样板！

传统塔尖住宅奉行 “浣花溪＞金融城＞麓湖” 的地段链条，招商玺落子大源西，用"稀缺土地+定制空间+顶级资源"的组合拳，直击富豪们"资产安全、生活私密、家族传承"的真实需求。

有一步棋其实大家都看得到：高新区这块"城市发动机"太能打了——1.6%的土地贡献14.5%的GDP。而聚集20万高知产业人口与高端商业配套的大源西，是城市 “产业心脏”和居住“低密净土”的唯一交汇点，与金融城共为成都“国际化”的顶级 CP，妥妥 “更宜居的国际封面”！

招商玺64亩城央大盘+2.0低密+城芯院子，在寸土寸金高新区，直接打破金融城区域“拼积木式开发”的憋屈，“城芯藏院”这牌打得很绝，稀缺性拉满。

复制？很难！对富豪来说，“稀缺”两个字就是购买力密码。要让他们不买就觉“肉疼”仅需三条：限量供应、绝版珍藏、错过不再。

从浣花溪到锦城湖，再到如今的大源西，城市院子就是成都顶豪的金字招牌！

稀缺=价值铁律：浣花溪别墅14年涨500%，有价无市；金融城豪宅8年涨250%，近年因产品力受限而横盘。2025年成都千万豪宅预计供应3000+套，招商玺22席合院，占比不到1%！在传统豪宅区没新货的背景下，招商玺合院（约400-500㎡）带着约150-300㎡南北双院子杀出来，相当于把半亩公园搬进主城心脏——“在大源种院子”，这操作本身已是 “城市级资产”。

成都高新大源鸟瞰实景图

此外，招商玺产品的创新正好卡位规划政策红利窗口，坐实了绝版珍藏价值。

对比成都主城核心区成交的高密度地块，有一定规模且能容纳合院的低密土地已是“卖一块少一块”，其稀缺程度堪比深圳顶级湾心土地。所以，招商玺合院对大佬们来说，不是一个选项，而是一个答案。

它精准锁定两类人： 1.“看过世界”的大佬：追求私密社交和家族传承，独立庭院+定制空间= “传世资产”。 2. 科技新贵&企业高管：既要顶级城市资源，又要低密生活质感。高层大平层和合院共享顶配社区，圈层生态直接闭环！

8月1日全球发布会上，据说有麓山、麓湖和主城的老钱们只看了一眼合院立面造型即要求验资入场——懂行的，一眼定江山！

招商玺的核心杀伤力是碾压级产品力！

它一脚踢开传统别墅生活场景的“垂直割裂”，又补上了大平层的“无院遗憾”，以“空间混血”重新定义新一代传世豪宅！

品牌：有 “传承力” 才可造就传世价值

豪宅必讲血统，尤其是顶豪。不然，那些“爱马仕同源皮”的仿品为何永远卖不到爱马仕的价值，是因为皮下基底相差万千。顶豪与奢侈品输出的，是一套建立在优品之上的体系化服务。所以品牌即血统。放眼招商玺，“玺系”就是顶豪界的金字招牌！顺理成章的，153年招商局 + “玺系”十年顶豪IP = 硬核传承力！

深圳双玺“900人抢160套5000万房”、合肥招商玺登顶 2024年合肥千万级产品榜首已经证明了玺系能力强大。2025年，成都招商玺作为全国第16座玺系，也是第4座直接以“招商”冠名的玺系作品，直接集齐10位国际设计天团——程绍正韬（会所设计）、关永权灯光设计公司、章翼（景观）等，与GAD、上海日清、WSD世尊、召禾等世界知名设计机构联袂打造。用 “总部首席师统筹制” 确保建筑、景观、室内、服务美学统一！选址逻辑稳如老狗，延续 “与城运共频” ，“高定+高精” 更是开启玺系新十年——领先者，永远快人一步超越自己！

空间：把“光合庭院”和三代传承装进城心！

招商玺的产品力，是一场精密的空间艺术！核心理念 “万博藏一”，实现两大突破：主城墅居化 + 墅居平层化！

简单说：它融合了“别墅的院子 + 平层的光感 + 合院的私密”！在约400-500㎡的空间里，用5个数字让成都顶豪院子 “重新算账”：一户三院：前院宴客、侧院莳花、后院观星，三代人各得其所！

南向面宽约14-16米（秒杀普通合院10米）！南北双院子最大300㎡！6.6米层高光庭！单户超百万的纯幕墙 + 270°环幕视野，通透私密我全要！

最妙的是 “东低西高”分区，让招商玺产品实现了“双向进化”：22席合院像一根 “价值杠杆”，让同社区约245-365㎡大平层瞬间升级 —— 合院拥有大平层的通透，高层享有别墅的低密感。

“抬头是天，低头是院，转身是城”——这就是传世家族的居住日常！

对此，GAD高级合伙人、设计总监吴彦道破玄机：“中国人居住的本质是与光共生。院子，是刻在中国人骨子里的居住奢侈品。”

从“阳台” 意象到川西林盘灵感，招商玺将3000年居住智慧解构重组 ——光合庭院不仅是物理空间，更是 “天人合一” 的生活哲学容器。

这波创新，让招商玺直接跳出“地段依赖”， 靠“产品力定义价值”，成为西部顶豪对话沿海一线的 硬核玩家！核心城市“纯合院+大平层”社区，永远是塔尖首选

据不完全统计，2025年成都楼市千万级住宅供应近3000套，招商玺22席合院占比不足1%。这就是“博藏哲学”的底气——“博”是全球豪宅基因+中国底蕴，“藏” 是于城市深处构建 “自成宇宙” 的方圆境界。

招商玺用“顶奢酒店反向规划”逻辑，拒绝浮夸炫富，回归居住本质，给塔尖人群“幕后自成天地”的尊享体验。

“三显七藏”颇具匠心：72米艺术大门、双面采光泳池、3层“藏一会所”，约9米架空层泛会所、独立SPA等7大隐逸场景——处处面子十足且里子高级！

对比金融城地块零碎、锦江老钱情怀透支，大源西招商玺手握 “3公里黄金生活圈”（产业、商圈、名校）+ 独享“玺系”顶配，优势就是 “别人做不到的总和”：

单户百万级纯幕墙及12项“玺系专属”工艺——传世品质稳了！

架空层约6-9米层高，搭配270°全景玻璃幕墙，营造通透空间。

“藏一会所” 约3000㎡，含双面采光星空泳池、行政洽谈空间、家族私宴厅、溶洞SPA间等，顶奢酒店体验搬回家，会所也是自我领地！

大师章翼操刀3万㎡川西意境园林——层峦叠嶂，野趣天成！

“中央车站式”地下枢纽车库层高4米，主道宽7米，坡道缓降设计，可容纳大型SUV、跑车等，旁设独立司机休息室与洗车房，此外 定制“生活管家”（24小时管家、奢侈品保养、私宴统筹）——服务细节，超越想象！

相较于成都金融城核心小地块供应的局促，招商玺64亩大盘里的会所、园林、天际线，是“完整生活场”对“碎片空间”的降维打击！这种“不计成本”的投入，是把城市级资源浓缩进社区，帮大佬们实现从“买生活”到“定制生活”的跃升，并以此立下新标尺：顶豪的差距，从来不在地段，在于能不能定义未来！

成都招商玺22席合院，不仅承载塔尖圈层 “在家门口写传奇” 的野心，更以 “万博藏一” 的东方智慧，为中国新一线顶豪进化交出一份定制的 “成都答案”！

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