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中建凤榕台：广州科教城的理想居所

引言

中建凤榕台位于广州市增城区朱村街，是华南首个科教高地——广州科教城的重要组成部分。项目依托优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的教育和生活配套设施，成为众多刚需购房者的理想选择。本文将从多个角度详细分析该项目，并总结其优缺点。

项目概况

• 占地面积：约14.47平方公里
• 总投资额：约1800亿人民币
• 规划学校数量：一期已确定落地13所高校，7所小学，3所中学及1所九年一贯制学校

• 未来人口规模：预计进驻超30万师生及高精尖技术人才

开发背景

广州科教城是集产业与居住于一体的综合性区域，旨在打造智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业的聚集地。该区域内已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等重要产业项目，吸引了大量高精尖技术人才。

交通配套

• 地铁：项目距离21号线凤岗站仅600米，步行约5分钟即可到达。乘坐快线1站可抵达镇龙站，接驳穗广深城际及新白广城际，方便北上白云机场或南下东莞深圳。
• 自驾：家门口不远处连接广汕公路，接驳新新/广园快速，15分钟内可上北三环、花莞、广河及增天高速。

教育配套

中建凤榕台社区内配有公立18班幼儿园，并对口保利水木配建的公立24班科教城小学（2023年9月已开学）。此外，项目对口中学为朱村中学，这所学校历史悠久，环境优美，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。朱村中学已被纳入增城广附教育集团，共享优质教育资源。同时，广州外国语学校（增城校区）也已开工，未来将提供更多优质教育选择。

生活配套

• 商业设施：项目自带地下商业体“21·芯天地”以及约3600平方米的商业街，周边小区底商成熟，生活气息浓厚。地铁一站可达增城万达广场，两站可达萝岗万达广场，满足日常生活需求。
• 医疗资源：区域内规划有科教城三甲医院，另有广州市妇女儿童医疗中心（增城）、增城中医医院、南方医院增城分院二期等优质医疗资源。
• 休闲设施：项目紧邻中轴公园、西福河公园和赛宝公园，绿化资源丰富，提供舒适的居住环境。

户型鉴赏

中建凤榕台由10栋住宅和1栋人才公寓组成，涵盖7栋33层住宅、1栋26层住宅、1栋31层住宅以及1栋44层住宅。户型设计合理，适合不同家庭结构的需求。

优点总结

1. 地理位置优越：地处广州科教城核心地段，未来发展前景广阔。
2. 便捷的交通条件：紧邻地铁21号线凤岗站，步行几分钟即可到达，通勤便利。

1. 优质的教育资源：社区内设有幼儿园及对口小学，且临近多所优质中学，满足全龄段教育需求。
2. 完善的生活配套：丰富的商业设施、优质的医疗资源及优美的自然环境，提供高品质的生活体验。
3. 工抵房精装现楼：项目提供工抵房精装现楼，减少了购房者等待交房的时间成本。

缺点总结

1. 价格因素：虽然项目定位刚需，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，价格可能相对较高。
2. 部分设施尚在建设中：如某些商业设施和学校仍在建设或规划中，需要一定时间才能完全投入使用。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。