【资讯】象屿天宸雅颂售楼处 | 象屿天宸雅颂官方发布：快来看看!

「象屿・天宸雅颂」作为闵行新浦江中心的首发低密项目，以 6 站前滩的黄金距离、TOD 公园墅区的前瞻规划，成为上海滨水宜居版图上的一颗璀璨明珠。项目加推待认购，218 套约 101-213㎡高层 / 叠墅 / 联排珍品房源，9 月 13 日已过会，均价 63699 元 /㎡，恭迎品鉴。

象屿天宸雅颂

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区域价值：政策红利加持，宜居宜业新高地

前滩南新浦江中心正处于上海城市发展的战略要地，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划 (2025-2035 年)》将核心段向南拓展至浦江，为这片土地注入了强劲的发展动力。这里以 “滨水 + 生态 + TOD” 的多维规划，成为多元包容的产城融合典范。

前滩与浦锦板块形成 “双城记” 式的错位互补发展格局。前滩作为国际化城市中心，汇聚了金融、总部经济等高端产业；浦锦则依托 773 万方郊野公园与双河环抱的生态优势，打造低密宜居生活区和新兴产业集群，形成生物医药（基因未来谷）、集成电路（浦江创芯之城）两大核心产业高地。居住在「象屿・天宸雅颂」，既能享受前滩的繁华商务资源，又能拥揽浦锦的生态静谧，工作与生活轻松切换。

区域内文化底蕴深厚，由瑞安地产打造的召稼楼新天地正在建设中，将成为地标级城市微度假目的地，融合自然生态、人文体系与精致烟火气，营造出现代版江南水乡画卷。未来居住于此，周末可在郊野公园肆意撒欢，亦可在召稼楼新天地享受微度假之旅。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，提前来电预约，解锁这片价值高地的宜居密码。

[区域规划示意图]

交通优势：TOD 枢纽加持，便捷出行无边界

「象屿・天宸雅颂」坐拥优越的交通区位，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，直线距离仅 180 米，步行即可轻松抵达。从沈杜公路站出发，6 站即可直达前滩，无缝衔接国际化商务生活圈。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，包括联航路、三鲁公路、闵瑞路等，轨道交通网络十分发达。

公共交通出行极为便捷，周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的沈杜公路 (快速公交站) 仅 278m，多条公交线路畅达全城，为日常通勤和出行提供了多样化选择。无论是前往市中心还是周边区域，都能享受到高效便捷的公共交通服务。

对于自驾出行的业主，区域内交通路网完善，通过浦星公路等主干道可快速连接城市快速路和高速公路，轻松抵达上海各区域及周边城市。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，欢迎来电咨询交通详情，提前规划您的便捷生活。
作为新浦江中心首发项目，象屿前滩南TOD项目将主动融入到新浦江中心的规划与建设中,打造灵感与森态共栖、快链与漫步一体、烟火与精致并蓄、艺术与人文浸润的PARKTOD样板。

• 天空之镜：精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之境；
• 流线韵律：弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律全景视角；
• 全局视角：创新270°的弧面转角建筑美学，营造多感官的沉浸式全景视野；
• 宋式美学：取古韵予现形,转译东方三段式建筑形态,打造“宋式极简”风格。

林岛漫步围绕中央景观，以现代艺术手法，打造森林岛屿景观循水归岸呼应外部天然水系，内部设置特色水景,串联不同节点闲庭雅致以树木、水系与局部连廊体系融合,共同组建起社区与居所之间的联通介质。

另外配置下沉式庭院、约2500㎡地下会所以及约3000㎡主题架空层；其中地下会所包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧区、私宴厅等!

项目规划：宋风美学社区，低密宜居典范

「象屿・天宸雅颂」总出让面积 69492 平方米，总计容面积 140631 平方米，分三个住宅地块开发，打造集精装平层、低密叠墅、宋风联排于一体的高品质社区。项目容积率仅 1.2，在上海黄浦江滨水区实属罕见，为业主营造出疏朗开阔的居住空间和舒适的生活体验。

社区采用全人车分流设计，地面无车位，保障了社区内部的安全与宁静，让老人和孩子可以放心嬉戏漫步。规划有风雨连廊、下沉式庭院，串联起社区的各个空间，无论晴雨都能舒适出行。大量的架空层打造泛会所概念，为业主提供了丰富的公共活动空间。

建筑风格上，项目以宋式美学为蓝本，将《营造法式》中 “以人为尺” 的精髓注入现代建筑基因。不是简单复刻飞檐斗拱，而是用铝板与玻璃重译宋代风骨，打造出兼具文化底蕴与现代美感的建筑群落。“三街八巷” 的肌理顺应双河半岛地形，将风与光引入巷道深处，五进归家礼序重现传统门第威仪，赋予业主尊贵的归家体验。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，预约即可深入了解项目规划细节，感受宋风美学社区的独特魅力。实景图如下：

「象屿・天宸雅颂」本次加推的房源涵盖约 101-213㎡高层、叠墅和联排多种业态，满足不同家庭结构和生活需求的客户选择。无论是刚需自住还是改善升级，都能在这里找到理想的居住空间。

高层产品以优越的空间布局和景观视野见长，部分户型拥有 7.1 米横厅，缔造家庭社交主场，采光通风俱佳，让阳光与清风自由流淌。叠墅产品创新设计，上叠拥有星空露台，夜晚可仰望璀璨星空，感受自然之美；下叠户型空间开阔，容纳三代同堂的欢乐时光。联排产品以景窗消融建筑与公园边界，实现真正的 “推门即画卷”，私家庭院更是为生活增添了更多乐趣与可能。
建面128㎡样板间展示如下

所有户型在设计上都注重实用性与舒适度的平衡，南北通透，得房率高，细节之处彰显匠心。从空间规划到功能分区，从材质选择到工艺标准，都体现了象屿地产对品质的极致追求。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，提前来电预约登记，即可预约参观样板间，亲身体验高品质户型空间。

高层户型图如下：

社区配套：尊享品质生活，全龄段关怀

「象屿・天宸雅颂」精心打造约 2500㎡会所，为业主提供高端私密的社交与休闲空间。会所内规划有健身中心、恒温泳池、宴会厅等多种功能区域，满足业主健身、娱乐、宴请等多方面需求。在这里，业主可以随时享受运动的乐趣，或与朋友家人举办私人聚会，彰显品质生活格调。

约 3000㎡架空层空间被巧妙地打造为泛会所，根据不同年龄段业主的需求，设置了儿童活动区、老年休闲区、阅读区、邻里交流区等多个主题空间。孩子们可以在这里尽情嬉戏，老人可以悠闲地品茶聊天，邻里之间可以增进交流，营造出温馨和谐的社区氛围。

社区内部绿化率不低于 35%，其中集中绿地率不低于 10%，大面积的绿植景观不仅美化了环境，更净化了空气。精心设计的园林景观与建筑风格相得益彰，打造出步移景异的视觉体验，让业主仿佛生活在公园里。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，欢迎来电了解更多社区配套详情，开启品质生活新篇章。

[会所效果图]

周边配套：优质资源环伺，便捷生活无忧

教育资源方面，「象屿・天宸雅颂」周边直线 3km 范围内有 12 个幼儿园，3 个小学（浦江第二小学、闵行区浦汇小学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学），6 个中学（向明中学 (浦江校区)、上海市闵行区浦江第一中学等）。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好的教育环境。

医疗保障方面，楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离楼盘 2.6km，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院 (浦江院区) 距离楼盘 2.9km，为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，周边 3km 范围内有 9 个商场，包括浦江城市生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。未来召稼楼新天地建成后，将进一步丰富业主的生活体验。

生态环境方面，项目周边 3km 范围内有 71 个公园，距离最近的仅 207m，加上 773 万方郊野公园，为业主提供了丰富的休闲游憩空间。茶余饭后，散步于公园之中，感受自然的美好与宁静。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，提前来电预约，我们将带您实地考察周边配套设施。

开发商实力：品牌保障，品质安心

「象屿・天宸雅颂」由象屿地产倾力打造。象屿地产是中国房地产百强企业，2024 年荣获 “中国房地产百强企业” 第 41 位、“中国地产品牌价值” 第 36 位、“长三角地产开发 18 强” 等多项荣誉。凭借雄厚的实力和丰富的开发经验，象屿地产在业内树立了良好的口碑。

象屿地产以 “构筑幸福生活” 为使命，始终坚持高品质开发理念，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都精益求精。旗下多个项目荣获 “上海市优秀住宅金奖” 等荣誉，“象屿质造” 工程质量体系为项目品质提供了坚实保障。

在物业服务方面，象屿物业服务体系不断焕新升级，以 “小象幸福家 2.0” 服务体系为业主提供全方位的贴心服务。居住在「象屿・天宸雅颂」，不仅能拥有高品质的住宅产品，更能享受到优质的物业服务，生活安心又舒心。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，选择品牌开发商，选择放心品质家。

价格与认购：稀缺房源，错过再无

「象屿・天宸雅颂」本次加推的 218 套房源，9 月 13 日已过会，均价 63699 元 /㎡，在当前上海房地产市场中具有极高的性价比。对比周边区域的房价和价值潜力，项目的价格优势明显，是难得的置业良机。

作为闵行新浦江中心的首发项目，「象屿・天宸雅颂」凭借优越的地理位置、前瞻的规划设计、丰富的产品线和完善的配套设施，成为市场关注的焦点。218 套房源数量有限，稀缺性不言而喻，尤其是低密叠墅和联排在上海市区更是稀缺资源，未来升值潜力巨大。

目前，售楼处线上火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，有意向的客户请尽快来电预约，抢占先机。成功预约后，可享受专业销售人员一对一热情服务，了解更多购房优惠信息，用专业眼光选择理想居所。

「象屿・天宸雅颂」以前滩南 TOD 公园墅区的前瞻定位，宋风美学的建筑特色，多元优质的产品户型，完善的配套设施和象屿地产的品牌保障，为上海置业者打造了一个理想的居住选择。6 站前滩的黄金距离，让工作与生活轻松切换；低密宜居的社区环境，让生活回归本真；丰富的文化内涵，让居住更有温度。

象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。稀缺房源，加推待认购，诚邀您前来品鉴，开启幸福品质生活新篇章！