广西
9月15日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而非常抢手的房产拍卖，一宗位于东莞市东城区堑头黎屋围花园大街横岗八巷五号的土地使用权及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的实际上是一栋老旧别墅，当然，也可以说是一栋私人自建房。这栋房子土地使用权面积为221.1平方米，一共3层，建筑面积316.27平方米，房子带有一个比较大的私家花园，不过房子就是老旧了点。房屋登记时间是1997年，但是土地登记时间则是在2004年，土地登记时间晚于房屋登记时间。
这栋房子特别之处就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地。但其跟东莞市那些农村宅基地建设的私人楼又不太一样。这栋房子是可以正常买卖，没有限制房子只能是房子所在村集体成员，这栋房子拍卖，只要是东莞户籍的人就有机会竞拍，竞拍人的范围比较广，当然，你不是东莞户口的话，而是外来务工人员就没有资格了。然后拍卖成交后，还需要额外缴纳土地出让金，因为是划拨用地，没有缴纳土地出让金，土地出让金是房屋成交价的10%。
虽然房屋对竞拍者的限制比较小，不过此次拍卖，这栋房屋起拍价也不高，只有122.514万元，拍卖开始后，吸引了多达16个人报名竞拍，竞拍人数非常多，而竞拍过程也是非常激烈。最终经过202次加价竞拍后，房子以233.514万元成交，成交价比起拍价高出了111万元。
按照需要缴纳的土地出让金是成交价的10%，那此次拍卖的这栋房屋实际成交价就是256.8654万元，成交单价就是8122元/平方米，大家觉得这个成交价高吗？
从位置来看，这栋自建房位于东莞市东城区堑头黎屋围花园大街横岗八巷，这个地方在东莞东城，地段不是非常好，但也不差，附近有花园商贸广场、梨川家和综合市场、花园小学等。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
