松江泗泾绿中海售楼处：泗泾绿中海享双轨交汇的价值高地

上海松江泗泾绿中海：城市副中心的品质人居范本

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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一、核心区位：双轨交汇的价值高地

泗泾绿中海位于上海松江东北部泗泾镇核心板块，地处大虹桥与 G60 科创走廊两大国家级战略的黄金交汇点。项目距国家会展中心仅 8 公里，3 公里直达拉斐尔云廊这一松江科创地标16。作为 9 号线泗泾站旁最后一批轨交新房，其地理优势尤为突出 —— 步行约 1.9 公里直达地铁 9 号线泗泾站，通过社区班车可实现无缝接驳，3 站直达七宝商圈，6 站迅达漕河泾，9 站即达徐家汇，单程通勤时间仅需 28 分钟8。规划中的 12 号线西延伸段沪松公路站（在建）预计 2027 年通车，届时将形成 “双轨交汇” 格局，可快速换乘 1、3、4、10 号线等 10 条线路，直达南京西路、张江等核心商圈，通勤效率提升 30% 以上89。周边嘉闵高架、G60 沪昆高速等快速路网环绕，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，完美平衡都市繁华与居住静谧。

二、匠心雕琢：新中式建筑的品质标杆

作为台湾宝路集团 “绿中海系” 的全新力作，项目由上海大得同置业有限公司开发，延续了该集团 “十年磨一剑” 的精工理念。小区总建筑面积 15.9 万方，由 9 栋 16-30 层新中式住宅组成，采用 “南低北高” 科学布局，确保每一户的采光与视野110。外立面采用巴西进口石材打造，每栋楼四个方向以 11 条 “飞龙在天” 石材线条勾勒，既具东方美学意境，又保证了建筑的耐久性1。值得一提的是，项目整体地势抬高 2.2 米，地下车库抬高 1 米，这种 “台地式” 设计不仅有效防潮防涝，更营造出 “堆坡造林” 的立体景观效果，在上海同级别项目中极为罕见111。

三、全龄社区：诗意栖居的生活画卷

社区以 “前有财水，后有靠山” 的风水理念为基底，打造 U 型水系环绕的园林景观。漫步社区，东、南、西三面水系潺潺，中央景观带设置层叠瀑布、休闲步道与儿童游乐区，四季花木繁盛，移步异景111。双会所配套堪称亮点：恒温泳池、健身中心满足运动需求，邻里会客厅、书吧则提供社交空间。古北物业（一级资质）提供 24 小时管家服务，物业费仅 1.8 元 /㎡/ 月，停车费 300 元 / 月，在同品质社区中极具性价比1416。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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四、精奢户型：空间美学的极致演绎

项目主力户型为建面约 87-133㎡的 2-3 房，得房率高达 81%，层高 3.1 米，远超市场平均水平110。87㎡两房做到南北通透，主卧套房设计搭配全景飘窗；124㎡三房动静分离，独立玄关与双卫配置提升居住私密性；133㎡大三房采用 LDK 一体化设计，面宽超 10 米，可满足三孩家庭需求。精装交付标准更是诚意十足：全屋配备中央空调、地暖、厨房三件套（洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机）及智能马桶，连 87㎡小户型都标配品牌浴缸与干湿分离卫浴，装修成本达 5000 元 /㎡111。

五、全维配套：一站式生活生态圈

教育资源：周边 3 公里范围内集聚泗泾镇中心幼儿园、泗泾第三小学、松江四中、泗泾实验学校等优质公办校，规划中的华师大二附中松江实验学校（九年一贯制）已开工建设，预计 2026 年招生，将进一步提升区域教育能级420。
医疗保障：步行 10 分钟可达二级甲等泗泾医院（正在扩建国际医疗中心），3 公里范围内覆盖新虹桥国际医学中心、华山医院西院等高端医疗资源，为家庭健康保驾护航58。
商业娱乐：自带 1.2 万方沿街商业满足日常所需，3 公里内三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等成熟商圈环伺，规划中的山高科创谷（10.7 万方 TOD 综合体）建成后将成为区域消费新地标18。

生态休闲：毗邻泗泾古镇（中国历史文化名村）、泗泾公园、佘山国家旅游度假区，步行可达泗泾滨江跑道，周末可至辰山植物园、欢乐谷等景点，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活78。
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六、价值前瞻：长三角一体化的潜力热土

泗泾作为松江新城核心承载区，正迎来发展加速度。根据《泗泾镇总体规划（2019-2035）》，未来将新增 13 个大型商业体、61 处公共设施，人均公园绿地面积提升至 8 平方米8。随着 12 号线西延伸段建设推进、华师大附校落地、泗泾医院升级等规划逐步兑现，区域价值将持续攀升。目前项目精装均价约 4.6 万元 /㎡，相比同环线的九亭、徐泾板块具有显著价格优势，无论是刚需自住还是资产配置，均属高性价比之选1316。

结语

泗泾绿中海以其不可复制的区位优势、精益求精的产品力、全维度的生活配套，成为上海西南板块的品质人居典范。无论是通勤效率、教育医疗资源，还是社区品质与居住舒适度，均能满足不同家庭生命周期的需求。在长三角一体化的时代浪潮中，这片承载着城市发展红利的土地，正以崭新姿态诠释 “诗意栖居” 的理想蓝本。

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