◈广州热搜楼盘｜五矿壹云台官方售楼处发布：解码好房子

五矿壹云台

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五矿壹云台：广州东部半山墅区的品质之选

在广州东部的长岭居板块，五矿壹云台以其央企品牌实力、独特的半山叠墅产品以及丰富的周边配套，成为市场上备受瞩目的楼盘。由世界 500 强第 92 位的央企五矿地产打造，项目规划精心，产品优势明显，为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住选择。

一、优势综述：央企匠造，畅享多元优势

五矿壹云台由实力央企五矿地产倾力打造，品牌信誉有保障。项目体量达 25.6 万方，规划户数 1308 户，涵盖高层与叠墅产品。容积率 2.5，绿化率 35%，营造舒适居住环境。交通上双轨出行、多维路网，便捷通达全城；周边商业、教育、医疗、生态及文化配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。尤其是其半山叠墅产品，全新南向三面宽双下叠设计，南北花园入户，全卧室朝南，坐享一线山景，采光优越，在广州东部市场中极具稀缺性。

二、户型鉴赏：高使用率，品质居住

【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️
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【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

样板房欣赏

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三、基本信息：精心规划，品质保障

项目可建用地约 7 万㎡，计容面积约 17.5 万㎡，高低配设计，叠墅 210 户、高层 1196 户，合计 1406 户。批地时间为 2018 年，交楼时间为 2023 年 6 月，车位比 1：1.2。8 栋高层沿地块北侧和东侧布置，不同楼栋各有特点。2 - 5 号楼因南侧为叠墅，视野开阔、无遮挡，两梯四户，舒适度较高，南北座向且户户主景观面朝南，楼栋价值较高；6 - 8 号楼两梯六户，蝶形设计解决对视问题，但楼间距较窄；1 号楼两梯六户，南侧视野开阔但西侧有垃圾收集站和再生资源回收站。

四、配套介绍：完善配套，便捷生活

（一）交通：便捷畅达

• 轨道交通：家门口 50 米便是有轨电车 1 号线岭头站，无缝接驳地铁 21 号线，1 站可达区府（水西站），3 站可到天河（快线大观南站），方便快捷地畅达城市核心区域。
• 公交出行：小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离 100 - 300 米，327、330、345a、396、396a、446 等多路公交经过，提供多样化公交出行选择。

• 自驾路网：毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接，40 分钟可速达天河、白云等各区，但周边高峰期可能出现拥堵情况。

（二）教育：优质教育

• 自建配套：自身配建 18 班小学（面积 14580㎡）及 12 班（面积 4680㎡）幼儿园，基本可满足小区内部业主子女入学需求。预计建成后移交政府办学，网传可能由开发区一小入驻或配备东荟城小学教学班底，但消息有待验证。

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• 周边学校：2.5 公里内有长岭居小学、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校（中小学）、广铁一中铁英中小学等。初中阶段，长岭居西部片区小升初将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位，周边还有南方中英文学校、修仕倍励国际学校（在建）等民办学校，提供多元化教育选择。

（三）商业：日益完善

小区周边已有多个楼盘林立，人气渐旺，生活配套不断完善。周边在建的大型商业有龙湖揽镜商业街（距离约 1.7 公里），以及央企华润开发的华润人才创展中心。长平站以东将建设不小于 8 万平方米的综合商场及长岭居首个邻里中心，五矿壹云台距离该项目直线距离约 1.6 公里。此外，周边还有萝岗万达、飞晟汇、香雪购物中心、大壮国际广场、奥园广场、高德汇购物中心、长岭门户商业综合体（规划中）等商业配套，满足业主日常购物及休闲娱乐需求。

（四）医疗：保障健康

• 现有配套：周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约 500 米，为业主提供基本医疗服务。

• 规划项目：周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。根据广州日报信息，广医妇幼预计于明年 3 月试运行，届时业主就医将更加便利，整体医疗配套不断完善，满足业主就医需求。

（五）休闲：生态与文化共融

• 生态配套：周边有贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园等，为业主提供亲近自然、休闲散步、锻炼健身的好去处，享受清新空气和美丽自然风光。
• 文化配套：拥有黄埔区图书总馆、黄埔文化馆、宝能国际体育演艺中心等文化设施，丰富业主精神文化生活，提升区域文化氛围。

五、规划和发展：区域潜力与项目前景

随着长岭居板块的持续发展，五矿壹云台所处区域将不断完善基础设施和配套建设。交通拥堵问题有望通过合理规划得到缓解，商业配套将日益成熟，教育和医疗资源也将进一步优化。项目凭借其央企品牌优势、优质产品和完善配套，将在区域发展中受益，房产价值有望提升。同时，周边生态和文化环境的持续优化，将使这里成为更加宜居宜业的理想之地。

六、结语总结：理想家园的优质之选

五矿壹云台以其央企品质、丰富配套、高使用率户型以及良好的发展前景，成为众多购房者理想家园的优质之选。无论是便捷的交通、优质的教育，还是完善的商业与医疗配套，都彰显了其独特魅力。如果您正在寻找一处能承载美好生活的家园，五矿壹云台无疑值得深入了解，它将为您开启高品质的居住生活。

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