最新®复地星愉湾售楼处| 金山复地星愉湾官方发布:性价比引领未来

解码上海人居黑科技！复地星愉湾售楼处电话:400-8874-108?【已认证】复地星愉湾如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解复地星愉湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，复地星愉湾以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?复地星愉湾售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。

同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。复地星愉湾营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海复地星愉湾官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解复地星愉湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
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项目基础信息

项目名称：【复地·星愉湾】

项目地址：金山区金山新城卫零北路与龙堰路交叉口

项目占地面积：约10.7万方

绿化率：36%

建筑分布：21栋叠墅+18栋高层

叠墅层高：叠墅1层层高约3.4米，2层层高约3.2米，地下室层高约5.35米

高层层高：高层层高约2.95米，大平层层高约3.1米

可售套数：1490套

交付标准：高层为精装修交付（中央空调+地暖）

停车位：约1936个，地下约1710个

物业：上海高地物业管理有限公司（2021年位列全国物业百强排名TOP15）

均价：高层约2.4-3.1万/平，叠墅约3.5-3.8万/平

高层建面：98-195平

高层总价：240-620万

叠墅建面：139-155平

叠墅总价：500-637万

（首开11栋叠墅144套 ，2栋高层144套）

交房时间：一期已交付

二期预计2025年6月底

以“低密”定义金山艺术墅居

【复地·星愉湾】遵循着“伴水而居，都市度假”的理念，并依托复星丰富的国际艺术资源，通过打造“艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”3大亮点，为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居，营造充满艺术感与度假氛围的生活体验。

示意图（实拍图）

自然，是城市永远的奢侈品。复地·星愉湾于金山城芯，打造艺术奢隐的园林景观。项目通过对设计风格的把控，强调融合度假情调和艺术享受，营造“都市度假”的沉浸体验，融合超常规的低容积率，将土地的尺度，还原为视野的开阔。

一条百米归家大道，串联起11大主题艺术场景，移步异景间让居者在城市中心忘却城市，从繁华喧嚣中脱离纷扰，享受万物共美好的诗乐和鸣。

花园里艺术会客厅中，共享大客厅和悦书房，为居者提供艺术交流场域，文化沙龙、室内外文化展览等活动，将在此悉数绽放。

示意图（效果图）

【复地·星愉湾】深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。此外，起伏波浪的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园5大艺术社交场（具体功能用途设置，以实际交付为准），于内外间尽享自然与艺术的和鸣。

示意图（效果图）

美学艺术体验中心：社区里的美学艺术体验中心打造双层立面，宛如雕塑。外层金属格栅加强立面的层次感，网格化的设计汲取蒙德里安的灵感，在灯光的衬托下，温润而优雅，让建筑显得更为轻盈。

示意图（效果图）

于内，【复地·星愉湾】为精英阶层量身打造艺术聚场，专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室（具体功能用途设置，以实际交付为准）等多功能体验，开启全新品质生活方式，休憩与休养，交流与社交都在这里发生，随时随地即是一场艺术生活。

示意图（效果图）

【复地·星愉湾】以国际化的视野与造诣，规划18栋高层、21栋叠墅，以36%绿化率与低容积率，将土地归还自然，依傍国际大都会建筑简约现代的风格，以干净明快的直线造型，提升建筑格调品质感，为城市高端圈层臻制极具艺术感与氛围感的低密奢居。

示意图（实拍图）

有天有地的叠墅：时代易变，属于叠墅的慵懒与浪漫却永存。

城市之间难得的自然谧境，是复地·星愉湾叠墅的珍贵天赋。择址金山新城核芯地段，谨呈精铸低密奢境艺墅，镌刻一城名仕心中的院落生活。

示意图（实拍图）

奢阔的精装大宅

【复地·星愉湾】最新推出惊喜的价格，带来建面约99-155㎡天际艺术精装大宅，敬献金山，带来同步国际的生活方式。

【复地·星愉湾】的叠墅，上叠约139m²、下叠约155m²，具体到每一叠又各有韵味，向理想的惬意墅居生活致敬。项目户型图如下：

约139m²上叠户型图▼

约155m²下叠户型图▼

以7.6m大横厅，深U型厨房以及奢阔休闲阳台，彰显高阶气度与格局，独立入户的设计互不打扰，静享私密，南向大横厅，让阳光、风景与生活常伴。再次以奢阔美学艺术生活，敬献金山大人物。

约98㎡3房户型图▼

视频详情

约138㎡3房户型图▼

约138㎡样板间实拍▼

建面约99-139㎡ 精装高层，尽享奢阔面积和超高得房率，匠心研磨动线流畅的厨房、主卧套间、全屋收纳系统等一系列精质细节，主卧套间设计尽显从容优雅，阔绰尺度灵活空间，满足家庭全周期成长。

【复地·星愉湾】倚靠旧港河而建，为了能够让更多的业主饱览优美的河景，特别将高层区域沿河而立，以便拥享内外双重景观。

示意图（效果图）

户型作为美好家庭的容器，当充分考虑现代人居对生活的理想追求，考量动线、尺度、光照、通风、周期等各个要素，全方位营造居住的舒适性。【复地·星愉湾】打造超大面宽、宽景阳台、U形厨房等生活亮点，努力探寻生活本质，为居者构画幸福时光。

示意图（装修体验）

项目区位配套

纵观世界城市文明发展，追赶与超越是亘古不变的主旋律。从纽约、伦敦，到东京、上海，触目所及，皆是城市在优化升级与有机更新后的理想状态。每一次城市的升级更新，伴随而来的是新一轮人居迭代的恣意碰撞，金山亦是如此。

示意图（展示内容非本项目）

在上海金山，除曾经金水湖畔的澜庭与饱览湖畔舒景的复地·湖畔和光之外，2022年，肩负助力城市发展使命的复地，再次与金山美好相逢，这一次，是更重生活的城市腹地核心板块——金山万达商圈。

商圈内，区政府与万达形成了一个约2平方公里的发展中心，近年来规划的企业总部、超高级医疗、繁华的商业和优质的教育资源，都坐落在金山新城北部的这个中心里，承载着金山未来发展的希望，熠熠生辉。（信息来源：搜狐网）

本区位示意图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，与周边实际情况可能存在一定差异。本示意图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺，学校部分具体规划以政府发布为准，学校部分不作为学区房承诺。以上资料为截止于2022年8月的情况。一切未列事项或更改，不再另行通知。

商业配套方面：复地·星愉湾距离万达广场仅约700m（距万达地图直线距离），生活配套一应俱全，10分钟便捷生活圈，满足您和家人的美好生活需要。

示意图（实拍图）

如果说一栋又一栋的住宅、商业、写字楼是一座繁荣城市里具象的血肉，那四通八达的交通路网一定是串联起这座城市的坚挺骨骼。通达的交通，能缩短时空距离，降低城际之间、城市之内出行成本。

交通配套方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域；此外，G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘，日常旅游远行，商务外出洽谈，便捷交通可大大缩短出行时间，大道坦途自由生活。

示意图（展示内容非本项目）

教育资源方面：复地·星愉湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）；此外，复地·星愉湾距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。

示意图（实拍图）

项目一房一价表

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想了解复地星愉湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】国务院召开第九次全体会议。深入学习贯彻总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。

在房地产方面，会议强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”，这对于把握后续政策方向具有明确的导向作用。

巩固房地产市场止跌回稳态势

会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，这也意味着稳住房地产市场，依然是重要的工作之一。

相比此前6月份召开的国务院常务会议上提出的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的表述，此次会议强调“采取有力措施”说明对后续房地产政策方向提出了更高要求。

从过往政策实施情况来看，自去年“930”新政以来，去年四季度和今年一季度房地产市场表现较为积极，回暖态势持续了6个月。今年二季度开始，房地产市场压力有所新增。

根据国家统计局最新公布的数据看，多项房地产指标出现下行。其中，1-7月份全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，降幅较上半年扩大了0.8个百分点；新建商品房销售面积和销售金额同比分别下降4.0%和6.5%，降幅较上月分别扩大0.5、1个百分点。

市场在止跌回稳过程中，出现一些波动实属正常。对于未来将采取的有力措施，要深入评估既有政策效应，从而更好地的优化和调整一系列房地产政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“采取有力措施”意味着各地8月中下旬开始要进一步加大政策出台，且政策层面的力度要超过此前一轮的政策，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳具有非常重要的作用。

积极推进城中村和危旧房改造工作

会议提出，结合城市更新推进城中村和危旧房改造。今年召开的多场高规格会议上，都提及了城市更新，进一步明确了这项工作的重要性。

在严跃进看来，新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速，也会扩大规模。从各地政策动向看，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台。

根据此前海南已出台的政策，一些高库存区域，后续城中村改造明确将使用房票。这意味着“城中村改造-房票使用-改善性需求释放-消化新房库存房源”的工作机制更加清晰。

对此，易居研究院建议，城中村改造要和商业性结合，从目前购房市场的需求来看，更要把握好“人房地钱”的关系。尤其是要关注轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区，此类区域有关的城中村项目，将是后续各地持续改造的重点。

多管齐下释放改善性需求

会议还提出，要多管齐下释放改善性需求。

“多管齐下”意味着要从多个方面入手解决需求释放问题，而需求的有效释放，具有内在的稳定性和长期成长性，因此要全力做好需求释放工作工作。

严跃进认为，多管齐下的工作方式，本质上是希望更有力促进改善性需求的释放。此类需求释放，既要借力于城中村等一系列工作，也要结合各地对二套房等领域的政策支持，同时要从二手房等领域找到新的突破口。

总之，要从“采取有力措施”的角度，持续做好对改善性需求的释放，这也有助于更好的巩固房地产市场止跌回稳态势。